2024年度房地产买卖合同终止2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同终止本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2房地产1.3买卖合同1.4终止2.合同当事人2.1卖方2.2买方3.房地产描述3.1位置3.2面积3.3现状4.买卖价格与支付方式4.1价格4.2支付方式4.3支付时间表5.交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件6.3终止后果7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1法律适用9.2法院管辖10.其他条款10.1保密条款10.2通知条款10.3转让条款10.4完整协议11.附件11.1房地产证照11.2买卖合同补充协议12.签署日期12.1卖方签字12.2买方签字13.合同正本与副本13.1正本数量13.2副本数量13.3副本分发14.合同终止协议14.1终止事由14.2终止程序14.3终止后事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人本合同当事人包括卖方和买方，卖方是指拥有房地产所有权并同意出售的当事人，买方是指同意购买房地产的当事人。1.2房地产指卖方同意出售的位于【具体位置】的房地产，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。1.3买卖合同指卖方同意出售，买方同意购买的房地产交易合同。1.4终止指在合同履行过程中，由于特定原因导致合同无法继续履行，双方协商一致决定提前终止合同的行为。第二条合同当事人2.1卖方卖方是指【卖方姓名】、【卖方身份证号码】、【卖方联系方式】等，拥有【房地产证号】的房地产所有权人。2.2买方买方是指【买方姓名】、【买方身份证号码】、【买方联系方式】等，愿意购买房地产的当事人。第三条房地产描述3.1位置房地产位于【具体地址】，处于【具体区域】，相邻【周边地标】。3.2面积房地产总面积为【建筑面积】平方米，其中建筑物面积为【建筑物面积】平方米，土地面积为【土地面积】平方米。3.3现状房地产目前处于【使用状况】，建筑物结构为【结构类型】，建筑年代为【建筑年代】。第四条买卖价格与支付方式4.1价格房地产买卖价格为【人民币】元整（大写：【人民币金额】元整），包括但不限于房地产价款、税费等。4.2支付方式4.3支付时间表第五条交付与过户5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房地产交付给买方。5.2过户手续双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，所需费用由【承担方】承担。5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由【承担方】承担。第六条合同的生效与终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件6.3终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于退还已支付的款项、办理过户手续等。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为买卖合同总价款的【百分比】。8.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为买卖合同总价款的【百分比】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第十条其他条款10.1保密条款双方应对合同内容和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2通知条款双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。10.3转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4完整协议本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十一条附件11.1房地产证照11.2买卖合同补充协议为本合同的补充协议，内容包括但不限于装修情况、家具家电等附属设施的归属等。第十二条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为【年】年【月】月【日】日。第十三条合同正本与副本13.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份。13.2副本数量本合同副本数量为【份】，分发给【接收方】。13.3副本分发双方应按照约定方式分发副本，并确保副本的真实性和有效性。第十四条合同终止协议14.1终止事由14.2终止程序合同终止前，双方应按照本合同约定处理终止后的相关事宜。14.3终止后事项合同终止后，双方应遵循诚实信用原则，履行合同终止后的义务，包括但不限于退还已支付的款项、办理过户手续等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方根据本合同约定，需要第三方提供服务或协助完成某项义务的情况。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。若第三方提供的服务存在瑕疵或导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。若合同未约定费用总额，则第三方对甲乙方的责任限额为其提供服务所产生的直接损失。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并告知对方。若甲乙方无法达成一致意见，可协商决定或按照本合同约定的方式选择。3.2第三方指定甲乙方可以按照本合同约定或协商决定的方式，指定特定的第三方提供服务。第四条第三方费用4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照本合同约定承担。若合同未约定，甲乙方可协商决定费用承担方式。4.2费用支付甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。若甲乙方未按时支付，应承担违约责任。第五条第三方服务范围与标准5.1服务范围第三方提供的服务范围应符合本合同约定，包括但不限于评估、过户、支付等。5.2服务标准第三方应按照行业标准、法律法规规定或本合同约定的标准提供服务。第六条第三方协助义务6.1协助义务第三方应协助甲乙方完成合同约定的义务，包括但不限于提供相关资料、办理手续等。6.2第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与合同履行有关的信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同7.2解除合同后果第三方解除合同后，应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还已支付的费用、办理过户手续等。第八条第三方违约8.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约责任限额第三方对甲乙方的违约责任限额按照本合同第二条规定执行。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方对甲乙方的义务来源于甲乙方的约定。9.2第三方独立责任第三方对甲乙方的义务和责任独立于甲乙方之间的关系，第三方不承担甲乙方之间的纠纷。第十条第三方介入的程序10.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应按照本合同约定或协商决定的方式通知对方。10.2第三方答复第三方收到甲乙方的通知后，应尽快答复是否愿意提供服务，并在约定时间内提供服务。第十一条第三方资料与信息保护11.1第三方资料保护第三方应保护甲乙方提供的资料和信息，不得泄露给第三方以外的单位和个人。11.2第三方信息使用第三方仅限于在本合同约定的范围内使用甲乙方提供的资料和信息。第十二条第三方变更12.1第三方变更如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，应及时通知甲乙方。12.2变更后果第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。若甲乙方对变更后的第三方有异议，可协商解决。第十三条第三方争议解决13.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。13.2第三方争议处理如协商不成，甲乙方可以按照本合同约定的方式处理，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入终止本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入终止。14.2终止后事项第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于支付尾款、退还已支付的费用等。本部分修正条款与本合同具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产证照房产证土地使用权证其他相关证照2.附件二：买卖合同补充协议装修情况家具家电等附属设施的归属其他相关事项3.附件三：第三方服务协议第三方服务范围第三方服务标准第三方费用支付4.附件四：第三方资质证明第三方法人营业执照第三方专业资格证书5.附件五：合同履行过程中的重要文件评估报告过户申请表支付凭证6.附件六：合同解除协议解除事由解除程序解除后事项处理7.附件七：争议解决过程中的相关文件调解协议仲裁裁决书法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约未能按照约定时间交付房地产提供的房地产实际情况与合同描述不符未能履行合同约定的其他义务示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房地产，则应按照合同约定向买方支付违约金。2.买方违约未能按照约定时间支付购房款未能履行合同约定的其他义务示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款，则应按照合同约定向卖方支付违约金。3.第三方违约未能按照约定提供服务服务存在瑕疵或导致甲乙方损失示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供服务，导致买方损失，买方有权要求第三方承担违约责任。4.违约责任认定标准违约金计算方式损失赔偿计算方式违约行为对合同履行造成的影响程度示例说明：违约金的计算方式通常为本合同总价款的【百分比】，损失赔偿的计算方式应根据实际损失情况进行评估。全文完。2024年度房地产买卖合同终止2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2房地产1.3买卖合同1.4终止日期2.合同主体2.1出卖人2.2买受人3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产现状4.买卖合同的签订4.1签订日期4.2签订地点5.房地产交付5.1交付日期5.2交付方式6.价款与支付6.1房地产总价款6.2支付方式6.3支付时间7.房地产过户7.1过户手续7.2过户费用8.合同的终止8.1终止原因8.2终止日期8.3终止后的处理9.合同的解除9.1解除原因9.2解除程序10.违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同当事人本合同当事人包括出卖人和买受人，出卖人是指拥有房地产所有权并同意出售的当事人，买受人是指同意购买房地产并支付价款的当事人。1.2房地产房地产是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋____栋，土地使用权面积为____平方米的房地产。1.3买卖合同买卖合同是指出卖人将房地产出售给买受人，买受人支付价款的合同。1.4终止日期本合同的终止日期是指双方约定终止本合同效力的日期。2.合同主体2.1出卖人出卖人为____（姓名），身份证号码为____，联系电话为____，地址为____。2.2买受人买受人为____（姓名），身份证号码为____，联系电话为____，地址为____。3.房地产基本情况3.1房地产位置房地产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。3.2房地产面积房地产的总面积为____平方米，其中房屋面积为____平方米，土地面积为____平方米。3.3房地产现状房地产现状为____（如：住宅、商业、办公等）。4.买卖合同的签订4.1签订日期本合同于____年____月____日签订。4.2签订地点本合同在____（地点）签订。5.房地产交付5.1交付日期房地产的交付日期为____年____月____日。5.2交付方式房地产的交付方式为____（如：直接交付、邮寄等方式）。6.价款与支付6.1房地产总价款房地产的总价款为人民币____元整（大写：____元整）。6.2支付方式1）现金支付；2）银行转账；3）其他方式（具体方式由双方协商确定）。6.3支付时间买受人应在本合同签订后____个工作日内支付总价款的____%。剩余的价款将在房地产交付后____个工作日内支付。7.房地产过户7.1过户手续双方应共同前往房地产登记机构办理房地产过户手续。7.2过户费用过户费用包括房地产过户税费、手续费等，具体费用由双方协商确定。买受人应承担过户费用。8.合同的终止8.1终止原因1）双方协商一致解除合同；2）一方违约，对方有权解除合同；3）法律、法规规定的情形。8.2终止日期本合同的终止日期为双方协商确定的日期，或者根据违约情况确定的日期。8.3终止后的处理9.合同的解除9.1解除原因1）双方协商一致解除合同；2）一方违约，对方有权解除合同；3）法律、法规规定的情形。9.2解除程序10.违约责任10.1出卖人违约出卖人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买受人违约买受人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式1）仲裁；2）诉讼。11.2争议解决机构1）仲裁委员会；2）人民法院。12.合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同于____年____月____日生效。13.其他约定13.1双方的其他约定双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的补充条款、附件等。14.合同的附件14.1附件清单附件清单如下：1）房地产权属证明文件；2）买卖合同的补充协议；3）其他与合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，保证交易的真实性、合法性。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。16.第三方服务费用16.1第三方服务费用是指第三方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。16.2甲乙方应按照合同约定或行业惯例支付第三方服务费用。如甲乙方未按时支付第三方服务费用的，应承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规及行业规范的规定执行。如无明确规定，甲乙方可与第三方协商确定。17.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。18.第三方违约处理18.1如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。1）仲裁；2）诉讼。19.第三方权益保护19.1第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规及行业规范，保护甲乙方的合法权益。19.2第三方不得利用甲乙方的信任，谋取不正当利益。如第三方违反本项约定的，应承担相应的法律责任。20.第三方信息披露20.1第三方应在提供服务前，向甲乙方披露其服务内容、服务费用等相关信息。20.2第三方提供的信息，应当真实、准确、完整。如第三方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的变更21.1如合同履行过程中，第三方发生变更的，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更后的第三方权益、责任等。1）仲裁；2）诉讼。22.第三方退出22.1如第三方在合同履行过程中，提出退出合同的，甲乙方应签订书面补充协议，明确退出后的处理方式。22.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，如有纠纷，按照本合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列