2024年小区物业管理全权委托合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区物业管理全权委托合同样本版B版本合同目录一览1.物业公司信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系方式2.业主信息2.1业主名称2.2业主地址2.3业主联系方式3.物业服务内容3.1物业公司提供的服务项目3.2物业服务的范围和标准3.3物业服务的期限4.物业费用4.1物业管理费的计算方式4.2物业管理费的支付时间4.3物业管理费的支付方式5.物业公司职责5.1物业公司的主要职责5.2物业公司的紧急情况处理5.3物业公司的服务满意度保证6.业主义务6.1业主应遵守的规章制度6.2业主应承担的费用和责任6.3业主对物业服务的配合与支持7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关处理事项8.违约责任8.1双方违约的责任和赔偿方式8.2物业公司的违约行为界定8.3业主的违约行为界定9.争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的适用法律9.3争议解决的地点和机构10.其他条款10.1双方对合同的解释权10.2合同的附件和补充协议10.3合同的生效时间和条件11.签字盖章11.1物业公司签字盖章11.2业主签字盖章12.附件12.1物业公司资质证明文件12.2物业服务内容详细说明12.3物业管理费收费标准13.补充协议13.1双方对合同内容的其他补充和修改14.备注第一部分：合同如下：第一条物业公司信息1.1物业公司名称：×××物业管理有限公司1.2物业公司地址：××市××区××路××号第二条业主信息2.1业主名称：×××小区业主委员会2.2业主地址：××市××区××路××号第三条物业服务内容3.1物业公司提供的服务项目：包括但不限于物业设施的日常维护、清洁保洁、安全保障、绿化养护、停车管理等。3.2物业服务的范围和标准：按照《×××小区物业管理规章制度》和《×××小区物业服务标准》执行。3.3物业服务的期限：自合同签订之日起至××年××月××日止。第四条物业费用4.1物业管理费的计算方式：按照建筑面积和使用性质，每月每平方米××元。4.2物业管理费的支付时间：每月××日前。4.3物业管理费的支付方式：通过银行转账或现场支付。第五条物业公司职责5.1物业公司的主要职责：确保物业管理区域的清洁卫生、安全秩序、绿化养护和设施设备正常运行。5.2物业公司的紧急情况处理：发现紧急情况时，立即采取措施并进行处理，同时通知业主。5.3物业公司的服务满意度保证：提供24小时客户服务，对业主的投诉和建议及时回应并处理，确保服务质量。第六条业主义务6.1业主应遵守的规章制度：遵守《×××小区物业管理规章制度》和《×××小区业主公约》。6.2业主应承担的费用和责任：按照合同约定支付物业管理费，配合物业公司的管理工作，爱护公共设施设备。6.3业主对物业服务的配合与支持：提供必要的协助，参与业主大会和业主委员会的相关活动，提出合理化建议。第八条违约责任8.1双方违约的责任和赔偿方式：a)物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的直接损失。b)业主未按照合同约定支付物业管理费的，应承担违约责任，支付应付费用，并支付滞纳金。c)双方的其他违约行为，按照合同约定和相关法律法规处理。8.2物业公司的违约行为界定：a)未能按照约定提供服务项目。b)未能达到约定的服务标准和质量。c)未能及时处理紧急情况，造成业主损失。8.3业主的违约行为界定：a)未能按照约定支付物业管理费。b)未能遵守小区规章制度和业主公约。c)损害公共设施设备，造成物业公司损失。第九条争议解决a)提交××市仲裁委员会仲裁。b)向××市××区人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点和机构：仲裁或诉讼的地点为××市××区，机构为××市仲裁委员会或××市××区人民法院。第十条其他条款10.1双方对合同的解释权：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件和补充协议：本合同附件包括物业公司资质证明文件、物业服务内容详细说明、物业管理费收费标准等。补充协议需双方签字盖章后生效。10.3合同的生效时间和条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为×××××年。第十一条签字盖章11.1物业公司签字盖章：（此处附上物业公司盖章）11.2业主签字盖章：（此处附上业主委员会盖章）第十二条附件12.1物业公司资质证明文件：（此处附上物业公司资质证明文件）12.2物业服务内容详细说明：（此处附上物业服务内容详细说明）12.3物业管理费收费标准：（此处附上物业管理费收费标准）第十三条补充协议13.1双方对合同内容的其他补充和修改：（此处附上补充协议）第十四条备注14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司资质证明文件详细要求：提供物业公司的营业执照、资质证书、税务登记证等相关文件，以证明其合法经营资格。附件说明：附件一用于证明物业公司的合法经营资格，确保物业公司具备提供物业服务的资质和能力。附件二：物业服务内容详细说明详细要求：详细列出物业公司提供的各项服务内容，包括服务项目、服务标准、服务流程等。附件说明：附件二用于明确物业公司应提供的服务内容，以便业主了解和监督物业公司的服务情况。附件三：物业管理费收费标准详细要求：列出物业管理费的计算方式、收费标准、收费周期等信息。附件说明：附件三用于明确物业管理费的收费标准和计算方式，方便业主了解物业管理费的构成和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照合同约定提供服务项目。2.物业公司未能达到约定的服务标准和质量。3.物业公司未能及时处理紧急情况，造成业主损失。4.业主未按照合同约定支付物业管理费。5.业主未能遵守小区规章制度和业主公约。6.业主损害公共设施设备，造成物业公司损失。违约责任认定标准：1.物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的直接损失。2.物业公司未能达到约定的服务标准和质量的，应承担违约责任，按照合同约定进行整改或赔偿。3.物业公司未能及时处理紧急情况，造成业主损失的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的直接损失。4.业主未按照合同约定支付物业管理费的，应承担违约责任，支付应付费用，并支付滞纳金。5.业主未能遵守小区规章制度和业主公约的，应承担违约责任，按照合同约定进行整改或赔偿。6.业主损害公共设施设备，造成物业公司损失的，应承担违约责任，赔偿物业公司因此造成的直接损失。示例说明：若物业公司未能按照合同约定提供服务项目，如未能及时进行绿化养护，导致小区绿化带杂草丛生，业主可以向物业公司提出投诉，并要求物业公司进行整改和赔偿。物业公司应在约定的时间内完成整改，并向业主支付相应的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指提供物业管理服务的企业或组织。2.业主：指购买或租赁小区房屋的个人或单位。3.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务行为。5.违约责任：指合同双方因违约行为而需要承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。本合同中的物业公司指提供