2024年度小区环境清洁服务分包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小区环境清洁服务分包协议版B版本合同目录一览1.服务内容1.1清洁范围1.1.1小区公共区域1.1.2绿化带1.1.3道路和停车场1.1.4公共设施1.2清洁频率1.3服务质量标准2.服务时间2.1工作日期2.2工作时间3.服务费用3.1费用计算3.2支付方式3.3费用调整4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.违约责任5.1服务提供商违约5.2业主违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2变更条件7.3终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2泄露后果9.保险责任9.1服务提供商保险9.2业主保险10.合同的监督与检查10.1监督机构10.2检查方式11.附加条款11.1环境影响评估11.2安全防护措施12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.法律适用13.1适用法律13.2法律解释14.其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：1.服务内容1.1清洁范围1.1.1小区公共区域包括但不限于楼道、电梯间、大厅等1.1.2绿化带包括小区内的草坪、花坛等1.1.3道路和停车场包括小区内的道路、停车场及其周边区域1.1.4公共设施包括垃圾箱、公共厕所、健身器材等1.2清洁频率1.2.1公共区域每日清洁一次1.2.2绿化带每周清洁一次1.2.3道路和停车场每周清洁一次1.2.4公共设施每周清洁一次1.3服务质量标准1.3.1清洁过程中应遵守国家相关法律法规及小区管理规定1.3.2清洁质量应符合行业标准及小区要求1.3.3清洁人员应具备相关职业资质1.3.4清洁过程中应尽量减少对居民生活的影响2.服务时间2.1工作日期2.1.1星期一至星期五2.1.2上午7点至下午5点2.2工作时间2.2.1公共区域每日8小时2.2.2绿化带、道路和停车场每周各16小时2.2.3公共设施每周8小时3.服务费用3.1费用计算3.1.1服务费用按年度计算，以人民币计价3.1.2费用根据服务范围、清洁频率及服务质量标准确定3.2支付方式3.2.1业主通过物业公司支付服务费用3.2.2支付周期为每季度3.3费用调整3.3.1服务费用调整需双方协商一致3.3.2调整周期为每年一次4.服务期限4.1开始日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效4.2结束日期4.2.1服务期限为一年，自开始日期起计算5.违约责任5.1服务提供商违约5.1.1未按约定完成清洁服务的，应支付违约金5.1.2未按约定质量标准提供服务的，应支付违约金5.2业主违约5.2.1未按约定支付服务费用的，应支付违约金5.2.2未按约定提供清洁条件的，应承担相应责任6.争议解决6.1协商解决6.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议事项进行协商6.2调解解决6.2.1如协商不成，可向所在地居民委员会申请调解6.3法律途径6.3.1如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等8.1.2双方未经对方同意，不得向第三方披露保密信息8.2泄露后果8.2.1如一方泄露保密信息，需承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失9.保险责任9.1服务提供商保险9.1.1服务提供商应购买不低于人民币100万元的公众责任保险9.1.2保险范围应涵盖清洁服务过程中可能发生的一切意外事故9.2业主保险9.2.1业主应购买不低于人民币100万元的财产保险9.2.2保险范围应涵盖因清洁服务过程中可能导致的财产损失10.合同的监督与检查10.1监督机构10.1.1业主委员会或物业公司负责对服务提供商的清洁工作进行监督10.1.2服务提供商应配合监督机构的检查工作10.2检查方式10.2.1监督机构可采取定期检查、不定期抽查等方式进行10.2.2服务提供商应提供相关清洁记录、资质证明等资料以便检查11.附加条款11.1环境影响评估11.1.1服务提供商应进行清洁服务前进行环境影响评估11.1.2评估结果应符合国家环保标准和小区要求11.2安全防护措施11.2.1服务提供商应制定清洁安全防护措施11.2.2措施应包括工作人员安全培训、应急预案等12.合同的转让12.1转让条件12.1.1合同一方如欲转让合同权利义务，需提前书面通知对方12.1.2双方协商一致后，方可进行合同转让12.2转让程序12.2.1转让方应向对方提供转让相关文件12.2.2对方应在收到文件后15日内回复，不同意转让的需说明理由13.法律适用13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.1.2如法律、法规发生变化，影响本合同的，双方应协商修改合同13.2法律解释13.2.1本合同任何条款的解释应符合法律原文的含义13.2.2如合同条款与法律冲突，以法律为准14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括清洁服务方案、清洁人员名单等14.1.2附件与合同具有同等法律效力14.2补充协议14.2.1双方在合同履行过程中如有其他事项需约定，可签订补充协议14.2.2补充协议应经双方签字盖章后生效14.3合同修改记录14.3.1合同修改记录应包括修改时间、修改内容及修改人14.3.2修改记录应由双方签字盖章后附于合同后第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务方案详细描述清洁服务的具体内容、清洁频率、清洁方法、清洁材料等。附件二：清洁人员名单列出所有参与清洁服务的人员姓名、职务、联系方式等信息。附件三：清洁质量标准明确清洁质量的具体要求，包括清洁效果、卫生标准等。附件四：环境影响评估报告提供清洁服务对小区环境可能产生的影响评估，包括噪音、废水处理等。附件五：安全防护措施方案详细描述清洁服务过程中应采取的安全措施，包括人员安全培训、应急预案等。附件六：费用明细表列出服务费用计算的详细明细，包括各项服务的费用、费用支付方式等。附件七：合同修改记录记录合同修改的时间、修改内容以及修改人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.服务提供商未按约定完成清洁服务。2.服务提供商未按约定质量标准提供服务。3.业主未按约定支付服务费用。4.业主未按约定提供清洁条件。责任认定标准：1.服务提供商违约，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.业主违约，应支付违约金，并承担相应责任。示例说明：若服务提供商未能按约定完成每日公共区域的清洁服务，则构成违约。根据合同约定，服务提供商应支付违约金，并赔偿因此给业主造成的损失，如物业公司因此产生的管理费用等。说明三：法律名词及解释：1.服务提供商：指承担清洁服务义务的法人或其他组织。2.业主：指购买或租赁小区住房的单位和个人。3.物业公司：指负责小区物业管理的法人或其他组织。4.清洁服务：指对小区公共区域、绿化带、道路和停车场、公共设施等进行清洁保养的服务。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。6.公众责任保险：指保险公司承担被保险人在保险期间内因过失行为导致第三者人身伤亡、财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任的保险。本合同中的服务提供商是指承担清洁服务义务的法人或其他组织，如某清洁公司。业主是指购买或租赁小区住房的单位和个人，如和。物业公司是指负责小区物业管理的法人或其他组织，如物业管理有限公司。清洁服务是指对小区公共区域、绿化带、道路和停车场、公共设施等进行清洁