2024年二手房经纪服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房经纪服务协议版本合同目录一览1.经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与推荐1.3交易流程协助与咨询1.4交易风险提示与防范1.5房屋查验与质量保障1.6合同签订与法律支持1.7交易款项结算协助1.8售后服务与问题处理2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3经纪方权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付时间与方式3.3费用退还与扣除条款4.合同期限与终止4.1合同期限4.2合同终止条件4.3合同终止后事宜处理5.违约责任与赔偿5.1卖方违约责任与赔偿5.2买方违约责任与赔偿5.3经纪方违约责任与赔偿6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密违反后果8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件影响后果8.3不可抗力事件应对措施9.附则9.1合同附件9.2合同修改与补充9.3合同解除条件9.4合同生效条件10.其他条款10.1房屋交易税费10.2房屋过户手续办理10.3房屋贷款申请与审批10.4房屋交付与验收10.5房屋产权纠纷处理11.甲方（卖方）签字确认12.乙方（买方）签字确认13.丙方（经纪方）签字确认14.签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广丙方应全面、真实、准确地收集和推广甲方的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、朝向、建造年份、周边环境、交通状况、市场价格等信息。1.2客源信息匹配与推荐丙方应根据甲方的房源信息，积极寻找合适的客源，并将客源信息推荐给甲方。1.3交易流程协助与咨询丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易的全部流程，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、办理过户手续、缴纳税费等，并提供专业的咨询服务。1.4交易风险提示与防范丙方应对房屋交易过程中可能出现的风险进行提示，并协助甲方和乙方采取相应的防范措施。1.5房屋查验与质量保障丙方应协助甲方和乙方对房屋进行查验，确保房屋的质量符合双方的要求。如查验过程中发现房屋存在质量问题，丙方应协助双方解决。1.6合同签订与法律支持丙方应协助甲方和乙方签订房屋买卖合同，并提供法律支持。1.7交易款项结算协助丙方应对交易款项的支付和结算进行协助，确保交易款项的安全和及时。1.8售后服务与问题处理丙方应提供售后服务，对于交易过程中出现的问题，应及时予以处理。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务甲方有权要求丙方提供真实的客源信息，并有权拒绝丙方推荐的客源。甲方应向丙方提供真实的房源信息，并保证房源信息的真实性、准确性和完整性。甲方应按照房屋买卖合同的约定履行自己的义务，包括但不限于履行过户手续、交付房屋等。2.2买方权利与义务乙方有权要求丙方提供真实的房源信息，并有权拒绝丙方推荐的房源。乙方应向丙方提供真实的购房需求，并保证购房需求的真实性、准确性和完整性。乙方应按照房屋买卖合同的约定履行自己的义务，包括但不限于履行过户手续、支付购房款项等。2.3经纪方权利与义务丙方有权要求甲方和乙方提供真实的房源信息和购房需求，并有权拒绝甲方和乙方提出的不合理要求。丙方应按照本合同的约定，为甲方和乙方提供专业的经纪服务，并保证服务的真实性、准确性和完整性。丙方应对房屋交易过程中出现的风险进行提示，并协助甲方和乙方采取相应的防范措施。丙方应对交易款项的支付和结算进行协助，确保交易款项的安全和及时。丙方应提供售后服务，对于交易过程中出现的问题，应及时予以处理。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用标准丙方提供的经纪服务费用为房屋交易总价的2%。3.2费用支付时间与方式甲方和乙方应在房屋买卖合同签订后3日内，向丙方支付服务费用。甲方和乙方应通过银行转账的方式向丙方支付服务费用。3.3费用退还与扣除条款如丙方未能按照本合同的约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的服务费用。如甲方和乙方未能按照本合同的约定履行自己的义务，丙方有权从已支付的服务费用中扣除相应的费用。第八条合同期限与终止4.1合同期限本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。4.2合同终止条件本合同有效期届满，双方未能就续约达成一致的，本合同自行终止。甲方或乙方提前终止本合同的，应提前三十日书面通知丙方。丙方未能按照本合同的约定提供服务，甲方或乙方有权提前终止本合同。4.3合同终止后事宜处理合同终止后，丙方应退还甲方和乙方已支付的服务费用。合同终止后，丙方应对甲乙双方的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任与赔偿5.1卖方违约责任与赔偿甲方违反本合同的约定，导致房屋交易未能完成的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的5%。甲方提供虚假房源信息，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2买方违约责任与赔偿乙方违反本合同的约定，导致房屋交易未能完成的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的5%。乙方提供虚假购房需求，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3经纪方违约责任与赔偿丙方未能按照本合同的约定提供服务，导致房屋交易未能完成的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为已支付服务费用的50%。丙方提供虚假客源信息，造成甲方和乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式6.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交房地产仲裁委员会仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款7.1保密内容甲乙双方和丙方在履行本合同过程中知悉的对方个人信息和商业秘密，予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期两年。7.3保密违反后果违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力8.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。8.2不可抗力事件影响后果因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方免于承担违约责任。8.3不可抗力事件应对措施遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。第十三条附则9.1合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证明、身份证复印件等。9.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方和丙方签字盖章后生效。9.3合同解除条件甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如有解除合同的需要，应书面通知丙方。9.4合同生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款10.1房屋交易税费甲乙双方应按照相关法律法规，承担房屋交易过程中的税费。10.2房屋过户手续办理甲乙双方应共同办理房屋过户手续，丙方提供必要的协助。10.3房屋贷款申请与审批甲乙双方如需申请房屋贷款，应自行办理相关手续，丙方提供必要的协助。10.4房屋交付与验收甲乙双方应按照房屋买卖合同的约定，办理房屋交付与验收手续。10.5房屋产权纠纷处理甲乙双方应按照相关法律法规，处理房屋产权纠纷。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：本合同附件之一，详细规定了房屋买卖的具体条款，包括房屋的面积、价格、付款方式、交付时间等。2.房屋产权证明：证明房屋的所有权归属，以及房屋的面积、结构、建造年份等基本信息。3.身份证复印件：甲乙双方和丙方的有效身份证件的复印件，用于核实身份信息。4.房屋查验报告：对房屋进行检查的报告，包括房屋的结构、设施设备、存在的问题等。5.交易款项支付凭证：记录交易款项的支付时间、金额和方式。6.房屋过户手续办理相关文件：包括房屋过户申请表、税费缴纳凭证等。7.房屋贷款申请相关文件：如贷款申请表、收入证明、信用报告等。8.其他相关文件：如交易过程中的通信记录、会议纪要等。附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：合同应由甲乙双方和丙方签字盖章，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.房屋产权证明：应由房地产交易中心出具，盖章有效。3.身份证复印件：应清晰、完整，并与原件一致。4.房屋查验报告：应由专业的房屋查验机构出具，报告内容详细、准确。5.交易款项支付凭证：应由银行出具，显示支付时间、金额和对方账户信息。6.房屋过户手续办理相关文件：应符合相关部门的要求，齐全、有效。7.房屋贷款申请相关文件：应符合贷款银行的要求，真实、完整。8.其他相关文件：应真实、完整，能反映交易过程中的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：包括不履行房屋买卖合同约定的义务，提供虚假房源信息，不按时履行过户手续等。2.乙方违约：包括不履行房屋买卖合同约定的义务，提供虚假购房需求，不按时支付购房款项等。3.丙方违约：包括不按照本合同约定提供服务，提供虚假客源信息，不按时退还已支付的服务费用等。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的5%或已支付服务费用的50%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方有权解除合同，并要求退还已支付的服务费用。示例说明：1.甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按时支付购房款项，导致交易失败，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方未按照本合同约定提供服务，导致交易失败，丙方应支付违约金，并退还已支付的服务费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于补偿守约方因违约造成的损失。3.损害赔偿：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于补偿守约方因违约造成的实际损失。4.合同解除：指双方同意终止合同关系，合同效力消灭。5.有效证件：指在我国法律范围内，用以证明个人身份、资质、权利等合法地位的证