2024年商铺租赁变更合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁变更合同版本合同目录一览第一条租赁商铺及变更1.1商铺位置及面积1.2变更内容1.3变更生效日期第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同解除7.1提前解除合同的条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及变更1.1商铺位置及面积甲方将位于________街道的商铺，总面积为____平方米，商铺编号为____，租赁给乙方使用。1.2变更内容（1）商铺租赁期限由原合同约定的____年变更为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；（2）商铺租金标准由原合同约定的每平方米每月____元变更为每平方米每月____元；（3）租金支付周期由原合同约定的每月支付一次变更为每季度支付一次；（4）其他变更事项：1.3变更生效日期本合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并以书面形式送交各自留存。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准商铺租金为每平方米每月____元，总计为每平方米每月租金乘以商铺面积。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每个支付周期为一个季度。3.3租金支付账户租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2押金退还租赁期满后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，甲方应在租赁期满后____个工作日内退还乙方押金。4.3押金扣除事项乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。第五条维修责任5.1出租人维修责任甲方负责商铺及附属设施的基本维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人维修责任乙方负责商铺内部装修及设备的维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。第六条保险6.1保险购买乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约责任如甲方未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的维修、保养义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。8.2承租人违约责任如乙方未按照合同约定支付租金、押金或未按照合同约定使用、维护商铺，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的效力10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。第十一条合同的转让11.1转让条件乙方如需将合同权益转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。11.2转让程序乙方转让合同权益给第三方后，第三方应继续履行本合同的约定。第十二条通知12.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。12.2通知期限通知应在事项发生之日起____个工作日内发出。第十三条附加条款13.1附加条款内容甲乙双方可在合同履行过程中签订附加条款，对合同内容进行补充和修改。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容列表附件一：商铺平面图附件二：商铺内部设施清单附件三：租赁合同变更协议附件四：保险单副本附件五：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、门禁位置等信息。商铺平面图应由甲方提供，并在合同签订前交给乙方审查。商铺平面图如有更改，甲方应及时通知乙方，并重新提供更新后的图纸。附件二：商铺内部设施清单详细要求和说明：商铺内部设施清单应列明商铺内所有的设施和设备，包括家具、电器、照明等。商铺内部设施清单应由甲方提供，并在合同签订前交给乙方审查。商铺内部设施清单如有损坏或缺失，甲方应及时修复或补充。附件三：租赁合同变更协议详细要求和说明：租赁合同变更协议应详细记录合同变更的内容，包括租赁期限、租金标准、租金支付周期等。租赁合同变更协议应由甲乙双方共同签订，并注明变更生效日期。租赁合同变更协议应一式两份，甲乙双方各执一份。附件四：保险单副本详细要求和说明：乙方应提供保险单副本，以证明已购买相应的商业保险。保险单副本应由乙方提供，并在合同签订前交给甲方审查。保险单副本应确保保险期限覆盖整个租赁期限。附件五：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于乙方的营业执照、税务登记证、法人身份证明等。其他相关文件应由乙方提供，并在合同签订前交给甲方审查。其他相关文件应确保真实、有效，如有更改，乙方应及时通知甲方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的维修、保养义务。乙方未按照合同约定支付租金、押金或未按照合同约定使用、维护商铺。乙方未按照合同约定购买相应的商业保险，或将保险单副本交给甲方留存。甲方未按照合同约定提供商铺平面图、内部设施清单或其他相关文件。甲方未按照合同约定履行合同的维修责任。违约责任认定标准：违约金：按照合同总金额的__%计算，作为违约责任。损失赔偿：根据乙方实际损失金额计算，包括但不限于租金损失、装修损失等。合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方同意终止合同。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供商铺，甲方应支付违约金并赔偿乙方因未能及时开业而产生的损失。如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权扣除相应的违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：商铺：指位于________街道的商铺，总面积为____平方米，商铺编号为____。租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金：指乙方应支付给甲方的商铺租赁费用，按平方米每月计算。押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。维修责任：指甲方和乙方在合同中约定的对商铺及附属设施进行维修和保养的责任。解释：商铺：本合同中的商铺指的是甲方拥有的位于________街道的商铺，总面积为____平方米，商铺编号为____。租赁期限：租赁期限是指乙方使用商铺的时间段，根据本合同的约定，租赁期限自____年__月__日起至___