二零二四年度房屋买卖合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4合同日期第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4土地使用权证号2.5房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限5.4维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3物业费用条款9.4其他第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明10.2买受人声明10.3双方承诺第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同附件第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订效力第十三条合同的继承和转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律规定执行。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人甲方名称（或姓名）：甲方住所：甲方联系方式：1.2买受人乙方名称（或姓名）：乙方住所：乙方联系方式：1.3房屋1.4合同日期本合同签订日期为____年__月__日。第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的物位于____省____市____区（县）____路____号，具体位置如下：（详细地址描述）2.2房屋面积标的物建筑面积为____平方米，其中：（具体描述各部分面积，如：住宅面积、车库面积等）2.3房屋户型标的物为____室____厅____卫____阳台，房屋结构____，建筑类型____。2.4土地使用权证号标的物土地使用权证号为____，土地使用权类型为____。2.5房屋所有权证号标的物房屋所有权证号为____，房屋所有权人为甲方。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，标的物的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭贷款：乙方在本合同签订之日起____日内，向贷款机构申请办理购房贷款，并将贷款金额支付给甲方。（3）其他方式：具体支付方式双方另行约定。3.3定金乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.4首付款乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.5贷款乙方自行向贷款机构申请办理购房贷款，贷款金额、期限、利率等事项按照双方约定或贷款机构审批结果执行。3.6尾款乙方在本合同约定的交付期限内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。具体交付时间如下：（详细描述交付时间）4.2交付条件（1）标的物权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制。（2）标的物符合国家关于住宅质量的相关标准。（3）甲方已按照本合同约定，将标的物的所有权转移给乙方。4.3过户手续双方应在本合同约定的过户期限内，共同办理标的物的过户手续。具体过户手续如下：（详细描述过户手续）4.4过户费用（1）甲方承担的费用：____（2）乙方承担的费用：____第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证，标的物在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修范围甲方对标的物在保修期内出现的质量问题，承担保修责任。保修范围及期限如下：（详细描述保修范围及期限）5.3保修期限保修期限自乙方接收标的物之日起计算，保修期限为____年。5.4维修责任标的物在保修期内出现质量问题，甲方负责维修。如因乙方使用不当造成的问题，甲方不承担维修责任。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同生效后，如因客观原因需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以对合同进行变更。合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除本合同生效后，除非法律、法规规定或双方协商一致外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条附加条款9.1装修条款（1）装修标准：____（2）装修费用：____（3）装修时间：____9.2家具家电条款（1）家具家电清单：____（2）交付时间：____（3）保修责任：____9.3物业费用条款（1）物业管理费：____（2）其他费用：____（3）支付方式：____9.4其他双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中另行约定。第十条双方声明及承诺10.1甲方声明甲方声明，本合同所述的标的物及有关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实的情况。10.2乙方声明乙方声明，乙方具有购买标的物的意愿和能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。10.3双方承诺双方承诺，在履行本合同过程中，遵循诚实信用、公平交易的原则，依法保护对方的合法权益。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中，包含标的物房屋所有权证的复印件，证号：____。11.2土地使用权证复印件本合同附件中，包含标的物土地使用权证的复印件，证号：____。11.3房屋买卖合同附件本合同附件中，包含房屋买卖合同的详细内容，双方确认该附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，如双方同意继续履行合同，可以进行修订。12.2修订程序合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议应明确修订的内容、生效日期等事项。12.3修订效力修订协议签订后，即为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承本合同的有效期内，如甲方发生继承或转让标的物的情况，本合同对继承人或受让人具有约束力。13.2合同转让本合同的有效期内，如甲方将标的物及本合同项下的全部权利义务转让给第三方，应取得乙方书面同意。未经乙方同意的转让行为无效。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的事项，依照法律规定执行。如本合同及附件中未涉及的事项，或双方未作约定的，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各类机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格按照法律法规及行业规范操作，确保标的物的交易安全和服务质量。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条第三方服务费用第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户手续费等，由双方根据市场行情和协商结果确定。第三方服务费用的支付方式、支付时间等事项，由双方在本合同附件中另行约定。第四条第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应向甲方和乙方出示合法有效的证件，并按照甲乙双方的约定履行相关义务。第五条第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方在履行本合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方的损失金额，根据损失事实和第三方过错程度确定。第六条第三方违约处理第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。第七条第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同关系。如甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露与本合同履行相关的所有信息，包括但不限于服务内容、服务流程、收费标准等。第三方保证所提供的信息真实、准确、完整。第九条第三方协助过户第三方应协助甲方和乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。第三方应确保过户手续的顺利进行，避免甲方和乙方因过户问题产生纠纷。第十条第三方服务质量保障第三方应按照行业规范和甲乙双方的约定，提供高质量的服务。如甲方或乙方对第三方的服务质量提出异议，第三方应在收到异议后____日内予以改进或解释。第十一条第三方变更如第三方在履行本合同过程中发生变更，包括但不限于主体资格、服务内容、收费标准等，第三方应立即通知甲方和乙方。甲方和乙方有权要求第三方提供变更后的相关证明文件。第十二条第三方退出如第三方在履行本合同过程中退出，导致本合同无法继续履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方退出的原因，包括但不限于破产、合并、解散等。第十三条第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。本合同的履行，仍按照甲乙双方的约定执行。第十四条第三方介入的额外条款甲乙双方认为有必要约定的其他事项，可在本合同附件中另行约定。附件约定的内容，与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方责任免除本合同履行过程中，如发生不可抗力等导致第三方无法履行合同的情况，第三方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十六条第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条本合同的修订本合同未尽事宜，甲乙双方可以根据实际情况予以修订。修订后的内容，与本合同具有同等法律效力。第十八条本合同的终止本合同履行完毕后，第三方与甲方、乙方的合同关系即终止。本合同的终止，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第十九条第三方介入的说明本合同所称第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第三方介入的具体事项，由甲乙双方在本合同附件中另行约定。第二十条第三方责任及其他本合同及附件中未涉及的事项，或双方未作约定的，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，确保交易安全和服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对标的物的所有权。复印件应与原件一致，并加盖红色公章。2.土地使用权证复印件附件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对标的物的土地使用权的合法性。复印件应与原件一致，并加盖红色公章。3.房屋买卖合同附件附件说明：本附件为房屋买卖合同的详细内容，包括合同主体、房屋基本信息、买卖价格及支付方式、交付及过户、房屋质量及保修、违约责任等条款。附件应加盖红色公章，并与本合同具有同等法律效力。4.房屋现状照片附件说明：本附件为标的物的现状照片，用以记录标的物在交付前的实际状况。照片应清晰、完整，能够真实反映标的物的实际情况。5.装修协议附件说明：如双方约定对标的物进行装修，应签订装修协议，作为本合同的附件。装修协议应明确装修标准、费用、时间等事项。6.家具家电清单附件说明：如双方约定包含家具家电的买卖，应提供家具家电清单，作为本合同的附件。清单应详细列出家具家电的名称、数量、品牌、型号等。7.贷款协议附件说明：如乙方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款协议，作为本合同的附件。贷款协议应明确贷款金额、期限、利率等事项。8.物业费用协议附件说明：如双方约定物业费用由乙方承担，应签订物业费用协议，作为本合同的附件。物业费用协议应明确物业费用标准、支付方式等事项。9.补充协议附件说明：甲乙双方认为需要约定的其他事项，可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议应明确约定的内容、生效日期等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按照合同约定的时间、地点、方式交付标的物；未按照合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件；提供的房屋存在质量问题，影响居住安全；未按照合同约定履行保修义务；其他违反本合同约