2024年度步行街个人租铺协议

2024年度步行街个人租铺协议本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1合同的签订地点和日期9.2合同的附件10.签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于2024年度步行街，具体地址为省市区街道号。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米。1.3商铺用途：承租方不得将商铺用于法律法规禁止和合同禁止的用途。承租方需在合同约定的用途范围内合理使用商铺。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.租赁押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元整（大写：人民币元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏程度内，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务（1）出租方应保证商铺的基本设施完善，确保商铺可正常使用。（2）出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故进入商铺。（3）出租方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和卫生。5.2承租方权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。（2）承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。（3）承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件（1）合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得违反法律法规和合同的约定。6.2合同终止条件（1）租赁期满，承租方未续签合同。（2）承租方提前解除合同，但应提前三个月通知出租方。（3）出租方提前解除合同，但应提前六个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。6.3合同终止后的事宜（1）合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方。（2）合同终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同相关的其他事宜。8.违约责任8.1出租方违约责任（1）出租方未按照合同约定提供商铺，应承担迟延履行责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的10%。（2）出租方未按照合同约定保证商铺的设施完善，导致承租方经营损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任（1）承租方未按照合同约定支付租金，应承担迟延履行责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。（2）承租方未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同的附件包括：商铺平面图、商铺设施清单等。11.合同的签订地点和日期本合同于省市区街道号签订，日期为年月日。12.签字盖章页12.1出租方签字盖章：（此处附出租方盖章）12.2承租方签字盖章：（此处附承租方盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：商铺设施清单列出商铺内现有的设施和设备，包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设备等，以及设施的型号、数量和状态。附件三：租赁押金退还说明详细说明租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏程度内，如何将剩余押金无息退还给承租方。附件四：商铺维修保养协议明确双方在商铺维修保养方面的责任和义务，包括维修保养的范围、频率、费用等。附件五：商铺保险购买协议描述承租方应购买的商铺保险的类型、保额、保险公司等信息，以及保险费用由谁承担。附件六：商铺经营范围许可证提供承租方所需的商铺经营范围许可证复印件，以确保承租方合法经营。附件七：物业管理协议详细说明物业管理公司提供的服务内容、服务时间、服务费用等，以及双方在物业管理方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供商铺。2.出租方未按照合同约定保证商铺的设施完善。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏。违约责任认定标准：1.违约金为租金的10%。2.因违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供商铺，导致承租方无法按时开业，那么出租方应向承租方支付违约金，作为迟延履行责任的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其所有的商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。3.租赁押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的金钱。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。5.物业管理：指物业公司对商铺进行维修、保养、清洁等服务。6.经营范围许可证：指承租方在特定经营范围内开展业务的许可证书。本合同中提到的租金是指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用，租金的金额和支付方式在合同中明确规定。本合同中提到的租赁押金是指承租方为保证履行合同而支付给出租方的金钱，租赁押金的金额和退还条件及方式在合同中明确规定。本合同中提到的违约金是指违约方因违约行为而应支付给守约方的