2024年度福建省住房购买合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省住房购买合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4合同标的第二条：合同价格与支付方式2.1合同价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：质量保证4.1房屋质量标准4.2质量问题处理第五条：售后服务5.1物业服务5.2维修服务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险第十三条：附件13.1房屋买卖合同13.2房屋平面图第十四条：合同的签署与份数14.1签署日期14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________营业执照号：________________法人代表：__________________联系电话：__________________1.2买受人信息乙方姓名：____________________乙方身份证号：_______________联系地址：__________________联系电话：__________________1.3房屋描述房屋位置：____________________房屋面积：____________________房屋户型：____________________房屋楼层：____________________房屋结构：____________________1.4合同标的本合同的标的为甲方所提供的标的房屋，乙方同意按照本合同的约定购买该房屋。第二条：合同价格与支付方式2.1合同价格标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：__________________2.3付款时间一次性付款的，应于本合同签订之日起____个工作日内支付全部房款；按揭付款的，应于本合同签订之日起____个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并签署相关贷款文件；分期付款的，应按照本合同约定的付款计划支付；其他方式的，按照本合同约定的时间和方式支付。第三条：房屋交付与验收3.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后____个月内，将标的房屋交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋符合本合同约定的质量标准；（3）房屋相关设施设备齐全，功能正常；（4）房屋交付时应提供完整的物业、维修等服务。3.3验收程序乙方应在接收标的房屋后____日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同第四条的质量保证条款进行处理。第四条：质量保证4.1房屋质量标准甲方保证标的房屋符合国家和福建省的相关住宅质量标准，具备安全、环保、节能等要求。4.2质量问题处理（1）如质量问题不影响正常使用，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内修复，并承担修复费用；（2）如质量问题影响正常使用，甲方应承担乙方因质量问题产生的直接损失，并按照本合同约定的期限修复；（3）如质量问题严重，导致乙方无法使用标的房屋，甲方应按照本合同约定的方式退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿。第五条：售后服务5.1物业服务甲方应向乙方提供符合住宅小区物业管理规范的物业服务，包括但不限于安全、卫生、绿化、维修等。5.2维修服务如标的房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。保修期自房屋交付之日起计算，具体期限按照国家和福建省的相关规定执行。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同项下的争议，诉讼管辖地为福建省福州市。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同约定完成房屋交付；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同继承本合同终止后，如房屋仍处于甲方名下，且甲方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方应按照本合同的约定，向乙方支付违约金。如甲方已办理房屋过户手续，但房屋尚未交付给乙方，甲方应继续履行本合同的交付义务。第十条：保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中，知悉对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应对此予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止、解除或履行完毕后____年止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复履行本合同。第十二条：其他约定12.1房屋交易税费本合同项下的房屋交易税费（包括但不限于契税、个人所得税等）按法律法规规定由乙方承担。具体税费金额以实际发生为准。12.2房屋保险本合同项下的房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。保险受益人为乙方。第十三条：附件13.1房屋买卖合同本合同附件为房屋买卖合同，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2房屋平面图本合同附件还包括标的房屋的平面图，作为对本合同第一条房屋描述的补充。第十四条：合同的签署与份数14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或产生争议，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在中介机构的协助下，引入第三方完成房屋交易的相关手续。中介机构应向甲乙双方提供第三方的相关资料，并确保第三方的合法性。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）贷款银行同意为乙方提供按揭贷款；（2）物业服务公司同意为乙方提供物业服务；（3）法律法规规定的其他介入条件。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方的责任限额应按照行业规范及本合同的约定确定。3.2第三方责任限额的承担第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任，但第三方责任限额内的损失，甲乙双方不得向第三方追偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行而产生，第三方在本合同履行过程中的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或产生争议，由第三方承担相应责任。甲乙双方在第三方责任限额内的损失，不得向对方追偿。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的具体手续和流程；（2）第三方未按约定履行职责的违约责任；（3）第三方责任限额的具体数额。5.2第三方介入的说明本合同中的第三方介入，是为了保证房屋交易的顺利进行，甲乙双方应积极协助第三方完成相关手续。第三方在本合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的共同行为。第六条：第三方与中介方的关系6.1第三方与中介方的关系界定第三方与中介方的关系基于本合同的履行而产生，第三方在本合同履行过程中的权利义务，不影响中介方与甲乙双方之间的权利义务。6.2第三方与中介方的责任划分如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或产生争议，由第三方承担相应责任。中介方在第三方责任限额内的损失，不得向甲乙双方追偿。第七条：第三方与贷款银行的关系7.1第三方与贷款银行的关系界定第三方与贷款银行的关系基于本合同的履行而产生，第三方在本合同履行过程中的权利义务，不影响贷款银行与甲乙双方之间的权利义务。7.2第三方与贷款银行的责任划分如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或产生争议，由第三方承担相应责任。贷款银行在第三方责任限额内的损失，不得向甲乙双方追偿。第八条：第三方与物业服务公司的关系8.1第三方与物业服务公司的关系界定第三方与物业服务公司的关系基于本合同的履行而产生，第三方在本合同履行过程中的权利义务，不影响物业服务公司与甲乙双方之间的权利义务。8.2第三方与物业服务公司的责任划分如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或产生争议，由第三方承担相应责任。物业服务公司在第三方责任限额内的损失，不得向甲乙双方追偿。第九条：第三方介入的变更及解除9.1第三方介入的变更甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要变更第三方，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的解除甲乙双方同意，在本合同履行完成后，第三方介入即告解除。第三方在本合同履行过程中的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。第十条：第三方介入的违约金10.1第三方违约金如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或产生争议，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。违约金的数额由甲乙双方与第三方协商确定。10.2第三方违约金的支付第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细规定了房屋的基本情况、交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件等。附件2：房屋平面图提供了标的房屋的详细平面图，以便双方更清晰地了解房屋的布局和结构。附件3：贷款银行同意书如果乙方选择贷款方式支付房款，此附件将包含贷款银行同意提供贷款的书面文件。附件4：物业服务合同详细规定了物业服务的范围、费用及支付方式等。附件5：维修服务合同规定了房屋维修服务的范围、保修期、保修条件等。附件6：第三方服务协议明确了第三方（如中介、贷款银行、物业服务公司等）的职责、权利及义务。附件7：违约金计算公式及支付方式提供了计算违约金的具体公式，并规定了违约金的支付方式和时间。附件8：房屋交付确认书在交付房屋时，乙方将根据实际情况填写此确认书，以证明房屋的交付情况。附件9：质量问题确认书如果乙方在验收房屋时发现质量问题，此附件将用于确认问题及甲方承诺的修复措施。附件10：物业服务满意度调查表用于乙方对物业服务的满意度调查，以便甲方了解物业服务的质量，并根据调查结果进行改进。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.乙方未按照约定时间、方式支付房款；4.乙方在房屋交付后，未按照约定时间进行验收；5.第三方未按照约定时间、条件提供服务，导致合同无法履行；6.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约金的责任，违约金的具体数额按照附件7的计算公式及支付方式确定；2.乙方违约，应承担违约金的责任，违约金的具体数额按照附件7的计算公式及支付方式确定；3.第三方违约，应承担违约金的责任，违约金的具体数额按照附件7的计算公式及支付方式确定；4.因甲方、乙方、第三方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约金的责任；5.违约方应承担因违约产生的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按照附件7的计算公式及支付方式确定。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金。如果乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按照附件7的计算公式及支付方式确定。例如，如果合同约定乙方应在签署合同后10日内支付房款，乙方未能在此期限内支付，甲方可以要求乙方支付违约金。如果第三方未按照约定时间提供服务，导致合同无法履行，甲方、乙方均有权要求第三方支付违约金。违约金按照附件7的计算公式及支付方式确定。例如，如果合同约定贷款银行应在签署合同后5日内提供贷款，但贷款银行未能在此期限内提供贷款，甲方、乙方可以要求贷款银行支付违约金。全文完。2024年度福建省住房购买合同模板1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3住房描述第二条：合同金额与支付方式2.1住房价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：产权与过户4.1产权保障4.2过户手续4.3过户时间第五条：售后服务5.1保修责任5.2维修服务5.3客服咨询第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条：合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指合同签订时购买住房的个体或单位。1.2乙方（销售方）：指出售住房的个体或单位。1.3住房描述：指合同中约定的住房具体位置、面积、户型、建筑结构等详细信息。住房应符合我国相关住房标准及规定。第二条：合同金额与支付方式2.1住房价格：本合同约定的住房交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2付款方式：甲方应按照本合同约定的付款计划，以货币形式向乙方支付住房购买价款。2.3付款时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：_______________________元整）；剩余房款人民币____元整（大写：_______________________元整），甲方应按照乙方的要求，在住房交付之日起____个月内付清。第三条：交付与验收3.1交付时间：乙方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后，按照合同约定的时间，将住房交付给甲方。3.3验收程序：甲方应在收到住房时，按照合同约定的标准对住房进行验收。如甲方对住房质量、面积等方面有异议，应在验收之日起____日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在接到甲方异议后____日内进行核实，并根据实际情况采取相应措施。第四条：产权与过户4.1产权保障：乙方保证其对住房的产权，无任何抵押、担保、债务等法律瑕疵。如因乙方原因导致住房产权纠纷，乙方应承担全部责任。4.2过户手续：甲方应按照我国法律规定，办理住房过户手续。乙方应予以协助，提供必要的证件和资料。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产管理部门申请办理住房过户手续。过户手续完成后，甲方即取得住房所有权。第五条：售后服务5.1保修责任：乙方应对住房的质量和结构问题承担保修责任。保修期限自住房交付之日起计算，为____年。5.2维修服务：如住房在使用过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修。乙方应在接到维修要求后____日内进行维修。5.3客服咨询：乙方应设立客服电话，为甲方提供住房相关的咨询服务。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可签订书面变更协议。6.2解除条件：合同签订后，除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方签订书面协议，并经双方盖章确认。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付房款的1%乘以逾期天数。甲方逾期超过90天未支付房款，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付应付房款总金额的20%作为赔偿。8.2乙方违约：乙方未能按照合同约定交付住房，或交付的住房不符合合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%乘以逾期天数。乙方逾期超过90天未交付住房，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付应付房款总金额的20%作为赔偿。8.3违约赔偿：因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此所遭受的直接损失，包括但不限于房款、利息、律师费、诉讼费等。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果：如有违约方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿受害方的损失。第十二条：合同的附件12.1附件列表：本合同的附件包括但不限于住房平面图、户型图、装修标准、交付标准等。12.2附件的效力：本合同附件与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守附件中的约定。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同签订过程中就其他事项所达成的共识。13.2附加条款：双方在本合同外所签订的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：本合同在____省____市____县（区）签署。14.3签署人：甲方代表（签名）：____，乙方代表（签名）：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方外，参与合同履行、提供服务或协助解决争议的个体或单位。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或协助承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，双方应事先协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲方和乙方应确保第三方介入不会损害双方合法权益，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第三条：第三方提供的服务或协助3.1第三方提供的服务或协助应符合合同约定或甲乙双方的要求。3.2第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规，并保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应为其提供的服务或协助承担相应的责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的报酬金额。4.2如第三方介入导致合同履行发生变化，甲方和乙方应重新协商确定合同价款、交付时间等事项。4.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在书面协议中予以确认。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方不构成甲方、乙方之间的合同当事人。5.2甲方和乙方应与第三方单独签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.3如第三方未按照书面协议履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：如第三方未能按照合同约定或甲乙双方的要求履行其义务，或存在严重违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方立即终止介入。6.2第三方介入终止程序：甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。6.3第三方介入终止后的责任：第三方应按照终止协议约定承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定或甲乙双方的要求履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法采取相应措施。第八条：第三方介入对甲方和乙方的影响8.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.2甲方和乙方应确保第三方介入不会损害双方的合法权益，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条：附件9.1本合同附件包括第三方提供的服务或协助的详细说明、书面协议等。9.2附件与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应严格遵守附件中的约定。第十条：其他约定10.1双方的其他约定：双方就第三方介入所达成的一致意见。10.2附加条款：双方就第三方介入所签订的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签署11.1签署日期：本合同修正条款于____年____月____日签署。11.2签署地点：本合同修正条款在____省____市____县（区）签署。11.3签署人：甲方代表（签名）：____，乙方代表（签名）：____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住房平面图详细描述住房的布局、面积、房间数量等信息。附件2：户型图详细描述住房的户型结构、面积、房间布局等信息。附件3：装修标准详细列出住房装修的材料、风格、工艺等标准。附件4：交付标准详细描述住房交付时的要求，包括装修完成度、设施设备配套情况等。附件5：付款计划详细列出甲方应按照的付款计划，包括首付款金额、付款时间等。附件6：过户手续指南详细描述过户所需的手续、材料、费用等信息。附件7：售后服务指南详细描述乙方提供的售后服务内容，包括保修、维修、咨询服务等。附件8：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、责任、义务、报酬等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付房款。2.乙方未能按照合同约定交付住房。3.乙方交付的住房不符合合同约定。4.第三方未按照书面协议提供服务或协助。5.甲方和乙方未按合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的1%乘以逾期天数。2.赔偿金额：如违约方违约行为导致守约方损失，违约方应赔偿守约方的直接损失，包括但不限于房款、利息、律师费、诉讼费等。3.合同解除：如违约方违约行为严重，守约方有权解除合同，并有权要求违约方支付应付金额总金额的20%作为赔偿。示例说明：1.甲方未按合同约定支付房款，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同，要求甲方支付应付房款总金额的20%作为赔偿。2.乙方未能按照合同约定交付住房，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方支付应付房款总金额的20%作为赔偿。3.乙方交付的住房不符合合同约定，甲方可以要求乙方进行维修或更换，并有权要求乙方支付因此产生的费用。4.第三方未按照书面协议提供服务或协助，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的书面协议。5.甲方和乙方未按合同约定履行各自的权利和义务，双方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度福建省住房购买合同模板2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住房描述第二条：合同价格与支付方式2.1合同总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：质量保证4.1房屋质量标准4.2质量问题处理第五条：产权过户5.1过户责任主体5.2过户时间5.3过户费用第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2服务响应时间第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：法律法规10.1适用法律10.2政策变动影响第十一条：其他约定11.1房屋装修约定11.2配套设施约定第十二条：附件12.1房屋平面图12.2合同附件第十三条：合同签订日期13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同生效条件14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住房描述乙方购买的住房位于福建省某某市某某区某某路某某号，房屋所有权证号：，房屋性质：住宅，房屋面积：平方米，房屋规划用途：居住。第二条：合同价格与支付方式2.1合同总价本合同住房成交总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元，其中包括房屋价款、配套设施费用、装修费用等。2.2付款方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部房款；2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付首付款，剩余房款通过银行按揭方式支付；3）分期付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付首期房款，后续按照约定的期限和金额分次支付。2.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款项。第三条：房屋交付与验收3.1交付时间甲方保证在合同约定的付款款项全部到位后X日内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2交付条件1）房屋及相关设施符合规划设计要求；2）房屋主体结构安全，无质量问题；3）配套设施完善，达到使用条件。3.3验收程序乙方在收到甲方交付的房屋后，应当在X日内进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同第四条的质量保证条款进行处理。第四条：质量保证4.1房屋质量标准甲方保证所交付的房屋符合国家和地方住宅质量标准，不得有严重质量问题。4.2质量问题处理如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应当在X日内进行整改。如甲方未按照约定时间整改或整改后仍不符合要求，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿乙方。第五条：产权过户5.1过户责任主体甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方应提供必要的协助和资料。5.2过户时间甲方保证在房屋交付后X日内，完成房屋产权过户手续。5.3过户费用过户所产生的费用按照国家相关政策规定由甲方承担。如因乙方原因导致过户费用增加，乙方应承担相应费用。第六条：售后服务6.1售后服务内容甲方提供房屋购买后的售后服务，包括协助乙方解决房屋使用过程中出现的问题，提供相关咨询等。6.2服务响应时间甲方在收到乙方售后服务请求后，应当在X日内给予答复，并按照约定时间提供服务。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、质量标准交付房屋，或者未能按照约定办理产权过户手续的，应当支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。甲方未按照约定提供售后服务的，应当支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约乙方未按照约定时间支付购房款项的，应当按照逾期付款金额的千分之五支付违约金。乙方未按照约定协助甲方办理产权过户手续的，应当支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为福建省某某市某某区人民法院。第十条：法律法规10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2政策变动影响如因国家政策、法律法规的变动，导致本合同无法继续履行的，双方应当协商变更或者解除本合同。第十一条：其他约定11.1房屋装修约定双方同意，房屋装修按照甲方提供的装修方案进行，装修费用包含在购房款中。11.2配套设施约定甲方承诺在房屋交付时，提供完整的配套设施，包括水电、燃气、通讯、网络等。如因甲方原因导致配套设施不齐全的，甲方应当承担相应的责任。第十二条：附件12.1房屋平面图本合同附件中包含所购买房屋的平面图，作为合同组成部分。12.2合同附件本合同附件中包含购房款支付凭证、房屋交付确认书、质量保证书等。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十四条：合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如本合同的任何条款与法律法规相抵触的，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、担保机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应当遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。如第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方进行房屋交易，提供相关信息服务，并按照约定收取中介费用。2.2金融机构介入金融机构作为第三方，为乙方提供按揭贷款服务。乙方应当按时还款，如乙方逾期还款，金融机构有权按照贷款合同约定采取措施。2.3其他第三方介入如合同履行过程中有其他第三方介入，甲方和乙方应当与该第三方签订相应的补充协议，明确该第三方的权利义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除法律法规另有规定外，第三方介入本合同履行过程所引起的争议，包括但不限于第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。但第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额，不得超过第三方从本合同中获取的利益。3.2第三方责任限额的证明甲方和乙方有权要求第三方提供相应的担保，以确保第三方履行其职责。第三方未按照约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任，但需提供相关证据证明第三方的违约行为。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方直接向第三方主张权利。甲方和乙方之间的权利义务关系，不受第三方未履行其职责的影响。