房屋买卖合同的补充协议修正

房屋买卖合同的补充协议修正合同编号：__________房屋买卖合同的补充协议修正甲方：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、关于房屋过户登记的时间和费用1.1甲乙双方同意将原合同约定的房屋过户登记时间调整为____年____月____日前。1.2甲乙双方同意，办理房屋过户登记所需的费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。二、关于房屋交付的时间和条件2.1甲乙双方同意将原合同约定的房屋交付时间调整为____年____月____日前。2.2甲乙双方同意，房屋交付的条件如下：（1）甲方应按照原合同约定，将房屋及附属设施无偿、完整地交付给乙方使用；（2）甲方应保证房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，确保乙方能够正常使用；（3）甲方应提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。三、关于房屋质量及保修3.1甲方保证所出售的房屋符合国家和地方的相关质量标准，并承诺自房屋交付之日起，对房屋的质量问题负责保修，保修期为____年。3.2甲乙双方同意，对于房屋质量问题，乙方有权要求甲方在收到乙方通知后的____个工作日内进行修复，或者甲方按照乙方的要求承担修复费用。四、关于违约责任4.1如果甲方未按照本补充协议约定的时间完成房屋过户登记，甲方应向乙方支付原合同总价款的____%作为违约金。4.2如果甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，甲方应向乙方支付原合同总价款的____%作为违约金。五、其他约定5.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。5.3本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后，原合同继续有效，本补充协议与原合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同原合同2.房屋买卖合同补充协议3.房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）4.房屋质量保修相关文件5.过户登记费用相关文件6.违约金支付相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照补充协议约定的时间完成房屋过户登记，构成违约。2.甲方未按照补充协议约定的时间交付房屋，构成违约。3.甲方未保证房屋及附属设施符合相关质量标准，构成违约。4.乙方未按照补充协议约定的时间支付购房款项，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋给乙方，乙方购买房屋的法律文件。2.补充协议：对原合同的某些条款进行修正或补充的法律文件。3.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.质量保修：甲方对房屋质量问题进行修复或承担修复费用的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间完成房屋过户登记。解决办法：甲方应按照补充协议约定的时间完成过户登记，否则应支付违约金。2.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照补充协议约定的时间交付房屋，否则应支付违约金。3.问题：房屋质量出现问题。解决办法：甲方应负责保修，修复质量问题或承担修复费用。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应按照补充协议约定的时间支付购房款项，否则应支付违约金。五、