公寓购房协议模板

公寓购房协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/转让该房屋；乙方愿意购买/受让该房屋，经双方友好协商，特订立本购房协议，以便共同遵守。一、房屋基本情况1.1房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑结构：【建筑结构】。1.4房屋建筑面积：【建筑面积】平方米，房屋所有权：【所有权比例】。1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。二、购房价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起【具体天数】内，将购房款一次性支付给甲方。2.3甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方；（2）房屋内的家具、家电等设施设备应正常使用；（3）房屋应符合本协议约定的房屋基本情况。3.2双方应在本协议签订之日起【具体天数】内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3过户费用由【甲方/乙方】承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关标准，不存在质量问题。4.2甲方应自房屋交付之日起【具体天数】内，对房屋质量问题负责修复，并承担修复费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的【百分比】。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.甲方未按约定履行房屋质量保修责任。4.乙方未按约定时间支付购房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应按照本协议约定的房屋基本情况交付房屋，如不符合条件，甲方应负责修复，并承担修复费用。3.甲方未按约定办理过户手续：甲方应按照本协议约定时间办理过户手续，如未按约定办理，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.甲方未按约定履行房屋质量保修责任：甲方应按照本协议约定履行房屋质量保修责任，如未按约定履行，甲方应承担违约责任，负责修复并承担