个人房屋买卖合同税费优惠政策解读

个人房屋买卖合同税费优惠政策解读合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条标的房产1.1甲方同意出售其持有的标的房产，并保证其对该房产拥有完全的处分权。1.2乙方同意购买标的房产，并愿意按照本合同约定的价格和方式支付价款。第二条价格及支付方式2.1双方同意标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求，在过户税费等相关费用支付完毕后，支付至甲方指定的账户。第三条税费承担3.1双方同意，本次房屋买卖所涉及的契税、个人所得税、印花税等相关税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由乙方承担。3.2双方应按照国家法律法规及相关政策规定，积极配合有关部门办理税费缴纳事宜。第四条过户及交付4.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房产登记机构申请办理过户手续。4.2在过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定，将标的房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按照本合同约定，将标的房产交付给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日附件：房产证/不动产权证书复印件一、附件列表：1.房产证/不动产权证书复印件2.身份证明复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房资格证明复印件6.贷款审批表复印件7.房屋评估报告复印件8.交易资金监管协议复印件9.税费缴纳凭证复印件10.过户申请书及授权委托书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的房产，视为违约。2.甲方未按照合同约定，将标的房产过户至乙方名下，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付首付款，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付剩余房款，视为违约。5.双方未按照合同约定，积极配合办理过户手续，视为违约。6.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方持有的位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的房产。2.房款总额：指本合同约定的标的房产的交易价格。3.首付款：指乙方在本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户的款项。4.剩余房款：指除首付款外，乙方应按照甲方要求，在过户税费等相关费用支付完毕后，支付至甲方指定账户的款项。5.契税：指根据中华人民共和国相关法律法规，房屋买卖合同中买方应缴纳的税费。6.个人所得税：指根据中华人民共和国相关法律法规，房屋买卖合同中卖方应缴纳的税费。7.印花税：指根据中华人民共和国相关法律法规，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房产，并有权要求违约金赔偿。2.甲方未按照约定将房产过户至乙方名下：解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，并有权要求违约金赔偿。3.乙方未按照约定时间支付首付款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付首付款，并有权要求违约金赔偿。4.乙方未按照约定时间支付剩余房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付剩余房款，并有权要求违约金赔偿。5.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极配合有关部门解决过户手续办理过程中遇到的问题。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房产证/