2024二手购房合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手购房合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证号1.4房产位置1.5房产面积第二条：房屋买卖价格2.1房屋成交价格2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5付款方式及时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用第四条：房屋质量及维修4.1甲方保证房屋质量4.2维修责任4.3维修费用第五条：合同的履行及违约责任5.1双方履行合同的义务5.2违约金5.3违约造成的损失赔偿第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解6.3仲裁6.4诉讼第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：其他约定8.1户口迁移8.2家具家电归属8.3物业管理费8.4水电煤气费用8.5宠物问题第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同生效时间9.2合同修改9.3合同补充第十条：双方联系方式10.1甲方联系方式10.2乙方联系方式第十一条：附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3银行贷款相关文件11.4其他相关文件第十二条：签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字第十三条：日期13.1合同签订日期13.2交付日期13.3过户日期第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋买卖价格2.2定金：人民币万元（大写：人民币壹拾万元整），乙方在签署本合同后三个工作日内支付给甲方。2.3首付款：人民币万元（大写：人民币壹佰万元整），乙方在年月日前支付给甲方。2.4贷款金额：人民币万元（大写：人民币叁佰万元整），乙方自行办理贷款事宜。2.5付款方式及时间：乙方通过银行转账的方式将房款支付给甲方，具体付款时间及方式见本合同附件一。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：甲方应在年月日前将该房产交付给乙方。3.2交付条件：该房产所有权转移登记至乙方名下。3.3过户时间：甲方应协助乙方在年月日前完成该房产的所有权转移登记手续。3.4过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条：房屋质量及维修4.1甲方保证该房产不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。4.2甲方承诺自交付之日起，该房产的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。4.3因甲方原因导致该房产出现质量问题，甲方应负责修复并承担相应的修复费用。第五条：合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2若乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。5.3若甲方未能按照本合同约定交付房产或过户，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。5.4违约造成的损失赔偿：违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失（包括但不限于经济损失、时间损失等）。第六条：争议解决方式6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前三日通知对方，并经对方同意。7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应书面签署，并由双方签字或盖章确认。7.3本合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行各自的权利和义务。第八条：其他约定8.1户口迁移：甲方应保证该房产所属户口在交付前迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.2家具家电归属：甲方承诺将该房产现有家具、家电无偿赠与乙方，具体清单见本合同附件二。8.3物业管理费：自交付之日起，该房产的物业管理费由乙方承担。8.4水电煤气费用：自交付之日起，该房产的水电煤气费用由乙方承担。8.5宠物问题：甲方应在交付前将该房产内的宠物带走，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第九条：合同的生效、修改和补充9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的修改和补充应书面签署，并由双方签字或盖章确认。9.3合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第十条：双方联系方式第十一条：附件11.1房产证复印件：附本合同附件三。11.2身份证复印件：附本合同附件四。11.3银行贷款相关文件：附本合同附件五。11.4其他相关文件：附本合同附件六。第十二条：签字盖章12.1甲方签字：____________________12.2乙方签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条：日期13.1合同签订日期：年月日。13.2交付日期：年月日。13.3过户日期：年月日。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：如无其他约定，本合同视为完整。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房款支付时间表详细说明：本附件列出了乙方应按照本合同约定支付房款的时间表，包括定金、首付款及贷款金额的支付时间及方式。附件二：家具家电清单详细说明：本附件详细列出了甲方承诺赠与乙方的家具、家电清单，包括物品名称、数量、品牌等信息。附件三：房产证复印件详细说明：本附件为该房产的房产证复印件，用于证明甲方对该房产的所有权。附件四：身份证复印件详细说明：本附件为甲方和乙方的身份证复印件，用于证明双方的合同主体身份。附件五：银行贷款相关文件详细说明：本附件包括乙方申请贷款所需提供的相关文件，如收入证明、信用报告等。附件六：其他相关文件详细说明：本附件包括本合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如过户手续办理过程中的文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房产或过户的违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例说明：若甲方未能在年月日前将该房产交付给乙方，则甲方应向乙方支付违约金人民币壹拾万元整。2.乙方未能按照本合同约定支付房款的违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例说明：若乙方未能在年月日前支付首付款人民币壹佰万元整，则乙方应向甲方支付违约金人民币壹拾万元整。3.双方未能按照本合同约定履行各自的义务的违约行为，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未能保证该房产不存在任何法律纠纷和质量问题，导致乙方遭受经济损失，则甲方应向乙方支付违约金并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由中国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：房产证作为本合同的附件三，用于证明甲方对该房产的所有权。2.定金：指双方为履行本合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。在本合同中的应用：乙方在本合同签署后三个工作日内支付定金人民币壹拾万元整给甲方。3.首付款：指乙方按照本合同约定支付的房款的一部分。在本合同