深圳产业园区2024年度租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳产业园区2024年度租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还4.3押金的扣除第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修和保养第六条租赁物的保险6.1保险的购买和维持6.2保险事故的处理第七条租赁物的变更和解除7.1变更租赁物的条件7.2解除租赁合同的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的修订第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于深圳市南山区的产业园区，具体地址为X号，包含栋号、楼层、房间号等信息。租赁物为标准工业厂房，具有合法的产权证明和验收合格证明。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，具体范围以双方共同确定的《租赁物平面图》为准。1.3租赁物的交付和验收租赁物交付时间为租赁开始日期前30个工作日。出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，承租人应按照约定的标准和方式对租赁物进行验收。验收合格的，双方在《租赁物验收单》上签字确认。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的延长租赁期限如需延长，承租人应提前3个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致后签署《租赁合同延长协议》。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月元，租金按季度支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每季度初的10个工作日内。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金的退还租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租人。4.3押金的扣除承租人在租赁期间因违反合同约定导致出租人损失的，出租人可以从押金中扣除相应金额。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3租赁物的维修和保养租赁物的重大维修和保养费用由出租人承担，日常维修和保养费用由承租人承担。第六条租赁物的保险6.1保险的购买和维持承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险事故的处理保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人违反合同约定使用租赁物或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本合同争议发生之日起6个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第十条通知10.1通知的方式和时间双方应以书面形式发送通知，并在发送通知后的3个工作日内以电话或电子邮件确认收悉。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让的通知双方同意转让本合同的，应提前30个工作日书面通知对方，并提交相关转让文件。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他约定14.1双方的其他约定（1）租赁物的水电费、物业管理费等由承租人承担。（2）租赁期间，承租人不得在租赁物上设立任何形式的抵押权。（3）租赁期间，出租人负责办理租赁物的房产证、土地使用证等相关证件，并承担相关税费。（4）租赁期间，出租人不得干涉承租人的正常经营活动。（5）租赁期满后，承租人有权优先购买租赁物。（6）双方约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险公司、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后3个工作日内，将合同副本发送给第三方，并通知第三方本合同的内容及其权利义务。2.2第三方应在本合同签订后10个工作日内，向甲乙方提供书面确认，明确其对租赁物或租赁合同的权益和义务。第三条第三方权益的保障3.1甲乙方应确保第三方的权益得到保障，不得擅自变更或解除与第三方的合同。3.2甲乙方应按照合同约定履行其义务，确保第三方能够正常行使合同约定的权利。第四条第三方责任的限制4.1第三方仅对其在合同中的承诺和义务负责，不对甲乙方的其他义务负责。4.2第三方对其在合同中的承诺和义务的履行，不影响甲乙方根据本合同应承担的责任。第五条第三方违约的处理5.1如第三方未能履行其在合同中的承诺和义务，甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，甲乙方有权解除与第三方的合同。5.2甲乙方因第三方违约而产生的损失，应由第三方承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同，独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同产生影响。6.2第三方与甲乙方之间的合同，如需修改或解除，应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式作出。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。7.2甲乙方违反保密义务的，应承担违约责任，并向第三方支付违约金。第八条第三方权益的转让8.1第三方如需将其在本合同中的权益转让给他人，应提前30个工作日书面通知甲乙方，并提交相关转让文件。8.2甲乙方应在收到第三方通知后10个工作日内，以书面形式回复第三方，同意或拒绝第三方的转让请求。第九条第三方与租赁物的保险9.1第三方如需为租赁物购买保险，应提前30个工作日书面通知甲乙方，并提交相关保险文件。9.2第三方购买的保险，应将甲乙方列为第一受益人。第十条第三方与租赁物的维修保养10.1第三方如需对租赁物进行维修保养，应提前30个工作日书面通知甲乙方，并提交相关维修保养计划。10.2甲乙方应在收到第三方通知后10个工作日内，以书面形式回复第三方，同意或拒绝第三方的维修保养请求。第十一条第三方与租赁物的使用11.1第三方如需改变租赁物的使用目的或方式，应提前30个工作日书面通知甲乙方，并提交相关变更计划。11.2甲乙方应在收到第三方通知后10个工作日内，以书面形式回复第三方，同意或拒绝第三方的变更请求。第十二条第三方与租赁物的转租12.1第三方如需将租赁物转租给他人，应提前30个工作日书面通知甲乙方，并提交相关转租文件。12.2甲乙方应在收到第三方通知后10个工作日内，以书面形式回复第三方，同意或拒绝第三方的转租请求。第十三条第三方与租赁物的归还13.1租赁期满或合同提前解除后，第三方应按照本合同约定将租赁物交还给甲乙方，并办理相关手续。13.2第三方未能按照本合同约定归还租赁物的，应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙方、承租人之间的关系，独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方、承租人之间的关系产生影响。14.2第三方与甲乙方、承租人之间的纠纷，应由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的具体布局和空间分配，包括栋号、楼层、房间号等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前的实物照片，以证明租赁物的实际状况。附件三：租赁物产权证明提供租赁物的产权证明文件，证明租赁物的合法产权。附件四：租赁物验收单记录租赁物交付时双方确认的验收情况，包括租赁物的状态和任何已知的问题。附件五：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额和支付方式等信息。附件六：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据或银行转账记录。附件七：保险单据提供第三方购买的租赁物保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件八：维修保养服务协议详细说明第三方提供的维修保养服务的协议内容，包括服务范围、频率和费用等。附件九：转租协议如有第三方转租情况，提供转租协议，明确转租的条件和双方的责任。附件十：租赁物归还确认书租赁期满或合同解除后，第三方归还租赁物时双方签署的确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。2.出租人未能履行合同约定的维修保养义务。3.承租人未能按时支付租金或押金。4.承租人未能按照约定使用租赁物，或未能妥善保管租赁物。5.第三方未能履行其与甲乙方的合同义务，如维修保养服务不符标准或未能提供约定的服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定或法律规定的标准执行。3.违约方在违约后的规定时间内未能纠正违约行为，应承担相应的逾期违约金。示例说明：如果出租人未能在约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付逾期交付的违约金。例如，如果合同规定租赁物应在2024年1月1日前交付，但出租人延迟至2月1日交付，则出租人应按照每日元支付违约金，直至租赁物实际交付之日。全文完。深圳产业园区2024年度租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险理赔的程序第七条租赁物的维修与保养7.1租赁物的维修责任7.2租赁物的保养责任第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件8.2租赁合同的转让程序第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1租赁双方的违约责任10.2违约金的计算方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点及机构第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于深圳市南山区的产业园区，具体地址为X号，产业园区内包含建筑物、土地及配套设施。1.2租赁面积的确定租赁面积为产业园区内指定的办公区域，总面积为平方米，具体房间号及面积分配将在附件中详细列出。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照租赁面积和市场价格进行计算，每平方米每月租金为元，租金总额为元。3.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式进行支付，每月的租金支付日期为租赁开始月的20日。3.3租金支付的期限租金支付的期限为租赁开始后的第一个月，之后每月支付一次。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金adjustmentshallbemadebasedonthefollowingconditions:ChangesinmarketconditionsChangesinthecostofleasedproperty4.2租金调整的方式Rentadjustmentshallbemadeinaccordancewiththefollowingmethods:AdjustmentbasedontheConsumerPriceIndexAdjustmentbasedontheactualcostincrease第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围租赁物主要用于办公、研发、生产等合法用途，不得用于违法活动。5.2租赁物的维护责任租赁物的日常维护和保养由乙方负责，重大维修费用由甲方承担。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担乙方应购买租赁物的保险，保险费用由乙方承担。6.2保险理赔的程序Intheeventofaclaim,thefollowingproceduresshallapply:Providenecessarydocumentationandevidencefortheclaim第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件租赁合同的转让需得到双方的书面同意，并且转让方需保证受让方符合产业园区的相关规定和条件。8.2租赁合同的转让程序1.转让方和受让方达成转让意向，并签订转让协议。2.转让方和受让方向甲方提出书面转让申请。3.甲方在收到申请后，对受让方进行审查，确认其符合产业园区的相关规定和条件。4.甲方同意转让后，转让方和受让方按照约定办理合同转让手续。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同。2.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1.提出解除合同的一方应当向对方书面提出解除合同的通知。2.双方按照合同约定办理合同解除手续。3.甲方应在解除合同后，将乙方已支付的租金扣除相应费用后，退还乙方。第十条违约责任10.1租赁双方的违约责任租赁双方违反合同约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的10%作为违约金。10.2违约金的支付方式违约金通过银行转账的方式进行支付，支付日期为违约发生后10日内。第十一条争议解决11.1争议解决的方式争议解决的方式为双方协商解决，如果协商无果，可以采取仲裁或者诉讼方式解决。11.2争议解决的地点及机构争议解决的地点为深圳市，如果选择仲裁解决，仲裁机构为深圳仲裁委员会。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件合同的生效条件为双方签字或者盖章后，合同即刻生效。12.2合同的变更程序合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。12.3合同的终止条件合同的终止条件为租赁期限届满或者双方协商一致终止合同。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定租赁双方的其他约定如下：1.乙方使用租赁物期间，应遵守产业园区的管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等费用。第十四条附则14.1合同的附件合同的附件包括租赁物清单、租赁面积分配表、付款凭证等。14.2合同的修订历史记录合同的修订历史记录如下：2024年1月1日，双方签署原始租赁合同。2024年6月1日，双方协商一致对合同进行修订。修订后的合同自2024年6月15日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能在租赁期间涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁物或租赁合同有直接或间接关系的一方。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、条件和限制。2.2甲乙双方应确保第三方介入不会损害另一方的合法权益，并应提前通知对方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应视为对合同的认可，并承担相应的权利和义务。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或履行合同义务。3.3第三方未能按照约定提供服务或履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于第三方在任何情况下对甲乙双方的责任限制、赔偿限额等。4.2甲乙双方应确保第三方责任限额的合理性和可执行性，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。5.2甲乙双方应与第三方明确划分责任和权利，确保合同的履行和甲乙双方的合法权益。5.3第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第六条第三方介入的终止6.1甲乙双方应与第三方明确约定介入的终止条件，包括但不限于合同履行完毕、第三方违约等。6.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的要求办理相关手续，包括但不限于撤离租赁物、交还钥匙等。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未能按照约定提供服务或履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应与第三方明确约定违约处理的方式和程序，包括但不限于违约金的计算方式、