二零二四年度城乡基础设施建设与土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城乡基础设施建设与土地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有土地使用权的证明文件1.4乙方为城乡基础设施建设的责任主体第二条土地使用权转让2.1甲方同意将土地使用权转让给乙方2.2土地使用权的具体位置、面积、界址2.3土地使用权的性质及用途2.4土地使用权转让的价格及支付方式2.5土地使用权转让的税费承担第三条基础设施建设3.1乙方负责城乡基础设施建设的规划与实施3.2基础设施建设的内容、规模、标准3.3建设用地的取得及使用3.4乙方应遵守的相关法律法规及技术规范3.5建设项目的进度及质量保证第四条合同的履行期限4.1土地使用权转让的完成时间4.2基础设施建设的完成时间4.3乙方支付土地使用权转让款的期限第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3解除或终止合同后的权益处理第六条违约责任6.1甲方违反合同约定的责任6.2乙方违反合同约定的责任6.3不可抗力导致的违约责任免除第七条争议解决7.1双方发生争议的解决方式7.2争议解决的地点及适用法律第八条保密条款8.1双方对合同内容、谈判过程等信息的保密义务8.2保密信息的范围和期限第九条合同的生效、修改和补充9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的补充协议第十条合同的附件10.1土地使用权证书复印件10.2基础设施建设设计方案及相关文件第十一条合同用语及解释11.1合同使用的语言11.2合同条款的解释顺序第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律的确定12.2争议解决的途径和地点第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同签署人的身份及授权证明14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市基础设施建设有限公司住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××城乡发展集团有限公司住所：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有土地使用权的证明文件：土地使用权证书编号×××，发证日期×××年×××月×××日，有效期至×××年×××月×××日。1.4乙方为城乡基础设施建设的责任主体，负责该项目的规划、设计、融资、建设、运营和管理。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将土地使用权转让给乙方，土地使用权证书记载的土地面积为×××平方米。2.2土地使用权的具体位置：位于×××市×××区×××路×××号，东至×××路，南至×××路，西至×××路，北至×××路。2.3土地使用权的性质：工业用地用途：建设城乡基础设施，包括但不限于道路、桥梁、供水、供电、排水、通信等设施。2.4土地使用权转让的价格为×××万元整，乙方分三次支付，具体支付方式如下：第一次支付：在本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付土地使用权转让价的百分之三十；第二次支付：在乙方取得土地使用权证书记载的土地使用权之日起七个工作日内，乙方支付土地使用权转让价的百分之四十；第三次支付：在乙方完成基础设施建设投资总额的百分之六十之日起七个工作日内，乙方支付土地使用权转让价的百分之三十。2.5土地使用权转让的税费承担：双方按照国家法律法规的规定，各自承担相应的税费。第三条基础设施建设3.1乙方负责城乡基础设施建设的规划与实施，确保建设项目符合国家法律法规、行业标准和技术规范。3.2基础设施建设的内容包括：（一）新建道路全长×××公里，宽度×××米；（二）新建桥梁×××座，总长度×××米；（三）新建供水厂一座，日供水能力×××万吨；（四）新建变电站一座，供电能力×××兆伏安；（五）新建排水管道全长×××公里，雨水管道全长×××公里；（六）新建通信基站×××座，覆盖范围×××平方公里。3.3建设用地的取得及使用：乙方根据国家法律法规的规定，取得建设用地使用权，并按照合同约定的用途使用。3.4乙方应遵守的相关法律法规及技术规范：乙方在建设过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准和技术规范，确保建设项目的安全、环保和质量。3.5建设项目的进度及质量保证：乙方应按照合同约定的时间表完成建设项目，并确保建设项目质量符合国家法律法规、行业标准和技术规范。第四条合同的履行期限4.1土地使用权转让的完成时间：自本合同签订之日起，甲方应在×××个工作日内将土地使用权证书记载的土地使用权转让给乙方。4.2基础设施建设的完成时间：乙方应在本合同签订之日起×××年内完成基础设施建设。4.3乙方支付土地使用权转让款的期限：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付土地使用权转让价的百分之三十，其余款项按照合同约定的支付方式支付。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他解除条件。5.2合同终止的条件：（一）合同约定的基础设施建设完成；（二）双方协商一致终止合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。5.3解除或终止合同后的权益处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务，并按照合同约定处理已支付的款项。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定的责任：（一）甲方未按约定时间将土地使用权证书记载的土地使用权转让给乙方的，应支付违约金，违约金为土地使用权转让价的百分之五；（二）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违反合同约定的责任：（一）乙方未按约定时间支付土地使用权转让款的，应支付违约金，违约金为应支付款项的百分之五；（二）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.3不可抗力导致的违约责任免除：因不可抗力导致一方无法履行合同的，不第八条保密条款8.1双方对合同内容、谈判过程等信息的保密义务：双方应对合同的所有内容以及谈判过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。8.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的生效、修改和补充9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的补充协议：双方可以在合同有效期内就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的附件10.1土地使用权证书复印件：附件一为本合同项下的土地使用权证书复印件，甲方应保证附件一的真实有效性。10.2基础设施建设设计方案及相关文件：附件二为乙方的基础设施建设设计方案及相关文件，乙方应保证附件二的真实有效性。第十一条合同用语及解释11.1合同使用的语言：本合同使用中文。11.2合同条款的解释顺序：本合同的条款应按序号先后解释，如出现歧义，可参照行业惯例和合同目的进行解释。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律的确定：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的途径和地点：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的签署14.1合同的签署日期：本合同于×××年×××月×××日签署。14.2合同签署人的身份及授权证明：甲方授权代表×××，乙方授权代表×××，代表双方签署本合同。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。10.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。10.3第三方权利与义务：第三方根据本合同及书面协议约定，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。10.4第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照本合同及书面协议的约定执行。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。11.2第三方与甲方和乙方的权利义务划分：第三方根据本合同及书面协议约定，向甲方和乙方履行权利和义务。第十二条第三方介入的程序12.1甲方和乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。12.2书面协议应包括但不限于：第三方介入的范围、权利与义务、责任限额等。12.3甲方和乙方应审查第三方的资质、信誉及能力，确保其具备履行合同义务的条件。第十三条第三方违约处理13.1第三方违反本合同或书面协议的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。13.3甲方和乙方有权根据合同约定，解除与第三方的合同关系。第十四条第三方与合同履行14.1第三方应按照本合同及书面协议的约定，履行合同义务。14.2第三方应保证其履行合同义务的行为，不侵害甲方和乙方的合法权益。14.3第三方应遵守国家法律法规、行业标准和技术规范，确保合同履行的合规性。第十五条第三方与合同解除和终止15.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，自书面协议约定解除或终止之日起终止。15.2第三方与甲方和乙方之间的合同关系终止后，第三方应按照合同约定处理尚未履行的义务。第十六条第三方与保密义务16.1第三方对合同内容、谈判过程等信息的保密义务：第三方应对合同的所有内容以及谈判过程中的信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向任何第三方披露。16.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十七条第三方与争议解决17.1第三方与甲方和乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条其他条款18.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书复印件附件内容：土地使用权证书的原件及复印件各一份，用于证明甲方对土地使用权的所有权。附件要求：证书复印件需清晰可辨，加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。附件二：基础设施建设设计方案及相关文件附件内容：乙方提供的基础设施建设设计方案、施工图纸、技术规范等文件。附件要求：设计方案及相关文件需完整、准确，并符合国家法律法规及行业标准。附件三：第三方介入协议附件内容：甲方和乙方与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。附件要求：协议需经甲方和乙方双方签字盖章，并注明签订日期。附件四：第三方资质证明文件附件内容：第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质证明文件。附件要求：资质证明文件需合法有效，并加盖第三方公章。附件五：合同履行过程中的相关证明文件附件内容：包括但不限于合同履行过程中的付款凭证、验收报告、变更协议等。附件要求：相关证明文件需真实有效，并加盖甲方和乙方公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间将土地使用权证书记载的土地使用权转让给乙方。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定时间支付土地使用权转让款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.第三方未按约定履行合同义务，或违反本合同及书面协议的约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为合同金额的百分之五。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给甲方和乙方造成的直接经济损失。3.合同解除：甲方和乙方有权根据合同约定，解除与第三方的合同关系。4.法律途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：若甲方未按约定时间将土地使用权证书记载的土地使用权转让给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟转让导致的直接经济损失。具体金额可根据合同金额及乙方实际损失计算。全文完。二零二四年度城乡基础设施建设与土地使用权转让合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方和乙方合称“双方”1.4甲方和乙方单独称“一方”第二条土地使用权转让2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用权转让价格2.4土地使用权转让支付方式第三条基础设施建设3.1基础设施建设内容3.2基础设施建设标准3.3基础设施建设时间表3.4基础设施建设费用承担方式第四条合同的履行4.1甲方履行义务4.2乙方履行义务4.3合同履行期限4.4合同履行地点第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的生效、无效和终止8.1合同生效条件8.2合同无效条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密违反后果第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序10.3转让后的合同主体义务第十一条附件11.1土地使用权证书复印件11.2基础设施建设设计方案11.3合同履行过程中产生的其他文件第十二条其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的修改和补充12.3双方约定的其他事项第十三条法律适用13.1本合同适用法律13.2法律适用地点第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：市区街道号，住所地为：市区街道号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：市区街道号，住所地为：市区街道号。1.3甲方和乙方合称“双方”1.4甲方和乙方单独称“一方”第二条土地使用权转让2.1土地位置及面积土地位于市区街道，总面积为平方米。2.2土地用途土地使用权转让后，乙方有权按照约定的用途使用该土地。2.3土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），其中包括土地价值、开发成本及相关税费等。2.4土地使用权转让支付方式乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付土地使用权转让价格的%，即人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）；剩余的%作为预付开发成本，自乙方支付之日起计入甲方账户。第三条基础设施建设3.1基础设施建设内容乙方应按照约定的规划和设计方案，在土地上进行基础设施建设和配套工程建设，包括但不限于道路、供水、供电、排水、通讯等。3.2基础设施建设标准乙方应按照国家和地方的相关规定和标准进行基础设施建设，确保工程质量和安全。3.3基础设施建设时间表乙方应在本合同签订之日起日内启动基础设施建设，并在日内完成基础设施建设。3.4基础设施建设费用承担方式乙方应承担基础设施建设的全部费用，包括但不限于设计、施工、材料、设备、人工等费用。第四条合同的履行4.1甲方履行义务甲方应保证土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，并按照约定向乙方转让土地使用权。4.2乙方履行义务乙方应按照约定支付土地使用权转让价格，并按照约定的用途进行基础设施建设和配套工程建设。4.3合同履行期限本合同自签订之日起日内，甲方应完成土地使用权转让的过户手续；乙方应在本合同签订之日起日内完成基础设施建设的启动和完成。4.4合同履行地点本合同的履行地点为甲方住所地：市区街道号。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除条件任何一方如需解除合同，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致。5.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应由双方签署书面协议，并按照约定办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按照约定履行义务，应承担违约金元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任乙方如未按照约定履行义务，应承担违约金元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），并赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约金计算方式违约金计算方式为：按照未履行义务部分的合同金额的%计算。第八条合同的生效、无效和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同无效条件本合同的任何一方如为无行为能力或者限制行为能力的自然人、法人或者其他组织，或者本合同的签订违反法律、行政法规的强制性规定，本合同无效。8.3合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密信息范围本合同签订过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息均属于保密信息。9.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同履行期限届满后年。9.3保密违反后果如任何一方违反保密义务，违约方应支付违约金元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条合同的转让10.1合同转让条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2合同转让程序如需转让本合同，应提前日书面通知对方，并提交转让协议和其他相关文件。10.3转让后的合同主体义务转让后，新的合同主体应继续履行本合同项下的权利义务。第十一条附件11.1土地使用权证书复印件本合同签订后，甲方应向乙方提供土地使用权证书的复印件。11.2基础设施建设设计方案乙方应向甲方提交基础设施建设的详细设计方案。11.3合同履行过程中产生的其他文件双方在合同履行过程中产生的其他文件均视为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方签署书面协议，并经双方协商一致。12.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第十三条法律适用13.1本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律适用地点本合同的法律争议应在市具有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。14.3双方签字盖章页（签字盖章页）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、融资方等。1.2第三方范围（1）为本合同项目提供中介服务的机构或个人；（2）为本合同项目提供技术咨询、评估、审计等服务的机构或个人；（3）为本合同项目提供监理、施工、设备供应等服务的机构或个人；（4）为本合同项目提供融资、担保等服务的机构或个人；（5）其他与本合同项目有关的机构或个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同项目，应经过甲乙双方的书面同意。未经甲乙双方书面同意，第三方不得介入本合同项目。2.2第三方责任第三方介入本合同项目，应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，并承担相应的责任。第三方如未按照约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。2.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于第三方承担责任的范围、限额、期限等。第三方责任限额的具体数额或比例，由甲乙双方根据实际情况在书面协议中约定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。3.2第三方与甲乙方的合作关系第三方与甲方、乙方之间的合作关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，遵守国家法律法规的规定。3.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项目中的权益，应由甲乙双方与第三方在书面协议中明确划分。第三方如侵害甲方或乙方的权益，应承担相应的法律责任。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同项目，不影响本合同的效力。本合同的履行仍应按照双方约定和法律规定进行。4.2第三方介入不影响甲方、乙方的权利义务第三方介入本合同项目，不影响甲方、乙方按照本合同约定的权利义务履行。4.3第三方介入不影响本合同的解除、变更和终止第三方介入本合同项目，不影响本合同的解除、变更和终止。本合同的解除、变更和终止，应按照本合同约定的条件和程序进行。第五条第三方介入的合同补充协议5.1第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方就本合同项目达成一致后，应签署书面补充协议，明确双方的权利义务和