2024年度房地产买卖合同示范文本带眉脚

PAGEPAGE20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年度房地产买卖合同示范文本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量5.1质量保证5.2查验方式5.3维修责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式第十条隐私保护10.1保护买方和卖方隐私10.2信息保密第十一条附属设施11.1附属设施清单11.2附属设施转让条件第十二条房屋保险12.1保险购买12.2保险理赔第十三条环境影响13.1环境影响评估13.2环保责任第十四条其他条款14.1补充条款14.2附录14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：1.2买方信息乙方身份证号/营业执照号：乙方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道）：具体地址：（栋号/门牌号）：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：第三条交易价格3.1房屋成交价格双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式（1）人民币现金支付；（2）银行转账支付；（3）其他方式（具体说明）：3.3付款时间表（1）人民币现金支付/银行转账支付时：（2）其他方式支付时：第四条交付及过户4.1交付时间甲方同意在签署本合同后（具体日期）交付房屋给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）其他条件（具体说明）：4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。4.4过户费用（1）房屋产权转移登记费；（2）契税；（3）印花税；（4）其他费用（具体说明）：第五条房屋质量5.1质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2查验方式乙方有权在签订合同前对房屋进行查验，查验方式包括但不限于：（1）实地查看；（2）委托专业机构检测；（3）其他方式（具体说明）：5.3维修责任（1）质保期内，由甲方承担维修费用；（2）质保期外，维修费用按照双方约定承担；（3）其他情况（具体说明）：第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此造成乙方损失的其他费用；（3）其他违约责任（具体说明）：6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此造成甲方损失的其他费用；（3）其他违约责任（具体说明）：6.3违约赔偿双方同意，违约金为本合同成交价的（百分比）：%。本部分内容共计：字。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除（1）甲方逾期交付房屋，超过合同约定的期限；（2）乙方逾期支付房款，超过合同约定的期限；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条税费承担9.1税费种类双方应承担的税费包括但不限于：（1）房屋交易税费；（2）过户税费；（3）贷款相关税费；（4）其他税费（具体说明）：9.2税费承担方式（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）双方分担；（4）其他方式（具体说明）：第十条隐私保护10.1保护买方和卖方隐私双方同意，在合同履行过程中，对对方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密双方承诺，在合同履行完毕后，仍将继续保密对方的个人信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第十一条附属设施11.1附属设施清单附属设施包括但不限于：（1）家具；（2）家电；（3）装饰装修；（4）其他设施（具体说明）：11.2附属设施转让条件附属设施的转让条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方不再需要该附属设施；（3）其他条件（具体说明）：第十二条房屋保险12.1保险购买甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。12.2保险理赔如发生保险事故，甲方应按照保险合同约定履行理赔程序，并将赔偿款项支付给乙方。第十三条环境影响13.1环境影响评估甲方应确保房屋及其周边环境符合国家环境保护法规要求，未受到环境污染。13.2环保责任如因房屋本身质量问题导致环境污染，甲方应承担相应的环保责任。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括房屋现状照片、附属设施清单等，作为本合同的附件。14.3签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜进行如下约定：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方为履行本合同所必需；（3）第三方具备相应的资质和能力；（4）其他条件（具体说明）：2.2第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业咨询；（2）协助办理相关手续；（3）提供担保服务；（4）其他方式（具体说明）：第三条第三方责任3.1第三方应按约定履行相关职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，不存在欺诈、误导等行为。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于：（1）中介费用；（2）评估费用；（3）贷款手续费；（4）过户手续费；（5）其他费用（具体说明）：4.2第三方费用的承担方式如下：（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲方和乙方共同承担；（4）其他方式（具体说明）：第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额如下：（1）中介方：中介费用的（百分比）倍；（2）评估方：评估费用的（百分比）倍；（3）贷款方：贷款手续费的（百分比）倍；（4）过户方：过户手续费的（百分比）倍；（5）其他第三方：根据其服务性质和费用确定的赔偿限额（具体说明）：5.2第三方同意在合同中明确其责任限额，并在发生纠纷时以此为依据。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用及责任限额等信息。6.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关文件和资料。6.3甲乙双方应按照约定支付第三方费用，并有权对第三方的服务进行监督和评价。6.4第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息。第七条争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼；（4）其他方式（具体说明）：第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应签订书面协议，经各方签字（或盖章）后生效。8.2合同变更或解除不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务。第九条合同的继承和转让9.1本合同在甲乙双方之间具有继承性，甲乙双方之一继承对方权益的，视为本合同的继承方。9.2本合同第三方的权益不得转让给合同之外的第三方。第十条附则10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计：字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等，以充分反映房屋现状。附件二：附属设施清单详细要求：清单应详细列明附属设施的名称、型号、数量等信息。附件三：房屋所有权证复印件详细要求：复印件应清晰，包含房屋所有权证的所有信息。附件四：房屋产权转移登记申请书详细要求：申请书应填写完整，包含双方及第三方的信息。附件五：契税计算书详细要求：计算书应详细列明契税的计算依据和金额。附件六：贷款合同复印件详细要求：复印件应包含贷款合同的主要条款和条件。附件七：过户手续费收费标准详细要求：收费标准应明确，包含各项费用的计算方式和金额。附件八：第三方服务合同复印件详细要求：复印件应包含第三方服务合同的主要条款和条件。附件九：第三方责任限额确认书详细要求：确认书应明确第三方的责任限额，并经第三方签字（或盖章）。附件十：其他重要文件详细要求：包括双方约定的其他重要文件，如补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋；2.乙方逾期支付房款；3.第三方未按约定提供服务；4.第三方提供的服务不符合法律法规及行业标准；5.房屋质量问题；6.房屋权利瑕疵；7.信息泄露；8.其他违约行为（具体说明）。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的人民币金额或者按照实际损失金额计