2024年度房屋买卖合同标的及交付时间表

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的及交付时间表本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋买卖合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明第三条交付时间表3.1初步交付时间3.2最终交付时间3.3交付条件及程序第四条房屋价款及支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式及期限4.3付款凭证及交付收据第五条房屋交付及验收5.1交付标准及要求5.2验收程序及期限5.3质量问题及处理方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任及赔偿7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋装修及改造10.2物业管理及维修10.3户口迁移及水电燃气过户第十一条双方陈述及保证11.1出卖人陈述及保证11.2买受人陈述及保证第十二条合同的修订及补充12.1合同修订条件12.2合同补充内容第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果13.3保密期限第十四条其他条款14.1房屋交易税费14.2房屋保险14.3房屋租赁第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋买卖合同标的2.1房屋基本信息该房屋的建筑结构为____，建筑总面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.2房屋权利及瑕疵声明甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等权利限制情况。如存在瑕疵，甲方应当在合同签订前向乙方如实告知。第三条交付时间表3.1初步交付时间双方约定初步交付时间为____年__月__日。3.2最终交付时间双方约定最终交付时间为____年__月__日。3.3交付条件及程序双方按照本合同约定，完成房屋价款支付、税费缴纳等手续后，甲方应当按照约定向乙方交付该房屋。交付时，双方应当共同对房屋现状进行验收，并签署交付确认书。第四条房屋价款及支付方式4.1房屋总价款该房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期款项，后续分期付款按照双方约定的时间和金额支付。4.3付款凭证及交付收据乙方支付房屋价款后，甲方应当向乙方出具合法有效的付款凭证和交付收据。第五条房屋交付及验收5.1交付标准及要求甲方应当按照合同约定和国家相关法律法规的规定，将该房屋及附属设施、设备完整、正常使用状态交付给乙方。5.2验收程序及期限乙方在收到甲方交付的房屋后，应当在____个工作日内对房屋进行验收。如乙方对房屋现状有异议，应当在验收期内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应当在收到异议后____个工作日内予以答复和处理。5.3质量问题及处理方式如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定和法律规定承担修复、赔偿等责任。具体的处理方式双方可以协商确定。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果合同解除的条件和后果按照双方约定和法律法规的规定执行。合同解除后，双方应当互相退还已收取的款项，并按照约定承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同终止条件合同终止的条件按照双方约定和法律法规的规定执行。9.3合同解除条件合同解除的条件按照双方约定和法律法规的规定执行。第十条附加条款10.1房屋装修及改造双方同意，如乙方需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并签订书面补充协议。10.2物业管理及维修双方同意，房屋交付后，物业管理及维修事宜由乙方负责，但甲方应提供必要的协助。10.3户口迁移及水电燃气过户双方同意，房屋交付后，户口迁移及水电燃气过户等事宜由乙方负责，但甲方应提供必要的协助。第十一条双方陈述及保证11.1甲方陈述及保证甲方保证对房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等权利限制情况。11.2乙方陈述及保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，具备购买房屋的能力和意愿。第十二条合同的修订及补充12.1合同修订条件合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2合同补充内容合同的补充内容应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。13.3保密期限保密义务的期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1房屋交易税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。14.2房屋保险双方同意，房屋保险由乙方负责购买，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。14.3房屋租赁如乙方在购买房屋后需将房屋出租，应提前征得甲方同意，并签订书面租赁合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业服务公司、银行等。第二条第三方介入方式及责任2.1中介机构介入如甲方和乙方选择通过中介机构进行房屋买卖，中介机构应承担协助双方达成交易、提供相关信息、协助办理手续等责任。中介机构的收费标准和方式应在补充协议中明确。2.2评估机构介入如甲方和乙方选择对房屋进行评估，评估机构应按照法律法规和行业标准进行评估，并对其评估结果承担责任。评估费用由甲方和乙方协商确定。2.3担保机构介入如甲方和乙方选择担保机构提供担保服务，担保机构应按照双方约定和法律法规的规定，承担相应的担保责任。担保费用由甲方和乙方协商确定。2.4物业服务公司介入2.5银行介入如甲方和乙方选择银行进行贷款，银行应按照双方约定和法律法规的规定，提供贷款服务。贷款利率、还款方式等事项应在补充协议中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入方式、合同约定等因素确定。具体限额由甲方和乙方协商确定，并在补充协议中明确。3.3第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，可经双方协商一致，在补充协议中进行明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，其行为不对甲方和乙方产生任何法律约束力。4.2第三方之间的关系第三方之间如存在合作关系，应明确各自的职责和义务，并承担相应的责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方协助第三方应协助甲方和乙方按照本合同约定履行各项义务，确保合同的顺利实施。5.2第三方信息披露第三方在履行合同过程中，应向甲方和乙方披露与合同履行相关的信息，确保双方合法权益的实现。5.3第三方违约处理如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并明确新的第三方应承担的责任和义务。6.2第三方解除如甲方和乙方同意解除第三方的，应签订书面解除协议，并妥善处理与第三方相关的后续事项。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可选择调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2第三方争议处理程序第三方争议的处理程序应按照双方约定和法律法规的规定进行。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方服务费用如第三方需收取服务费用，应在补充协议中明确服务费用的金额、支付方式和支付期限。8.2第三方服务质量保障第三方应保证其服务质量符合行业标准和甲方、乙方的要求。如第三方服务存在问题，甲方和乙方有权要求第三方及时整改。8.3第三方保密义务第三方应对在履行合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。如违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋装修及改造方案附件五：物业服务合同复印件附件六：贷款合同复印件附件七：担保合同复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：物业服务费用缴纳凭证附件十：水电燃气过户凭证附件十一：房屋租赁合同复印件（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的信息及土地的使用面积、用途等基本情况。3.房屋评估报告复印件：应包括房屋的评估价值、评估依据、评估日期等。4.房屋装修及改造方案：应包括房屋装修的设计图纸、材料清单、施工进度计划等。5.物业服务合同复印件：应包括物业服务公司的名称、服务内容、服务期限、服务费用等。6.贷款合同复印件：应包括贷款银行的信息、贷款金额、还款期限、还款方式等。7.担保合同复印件：应包括担保人的信息、担保金额、担保期限等。8.中介服务合同复印件：应包括中介公司的名称、服务内容、服务费用、中介费用的支付方式等。9.物业服务费用缴纳凭证：应包括物业服务费用的缴纳时间、缴纳金额等。10.水电燃气过户凭证：应包括过户时间、过户费用、过户后的户主信息等。11.房屋租赁合同复印件（如有）：应包括租赁双方的信息、租赁期限、租金金额、租金支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房价款。示例说明：如甲方延迟支付房价款，应按迟延支付部分房价款的1%支付违约金。2.乙方未按约定时间、金额支付房价款。示例说明：如乙方延迟支付房价款，应按迟延支付部分房价款的1%支付违约金。3.甲方未按约定时间交付房屋。示例说明：如甲方延迟交付房屋，应按延迟交付