2024年度房屋建筑协议样本协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋建筑协议样本协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条房屋建筑项目2.1项目名称2.2项目地址2.3建筑总面积2.4建筑结构类型2.5建筑设计及施工标准第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式及进度3.3价款调整条件及方法3.4违约金计算方式第四条工期4.1合同签订至开工的时间4.2开工至竣工的时间4.3竣工至交付使用的时间4.4延期开工、竣工的违约责任第五条质量标准5.1建筑质量标准5.2材料及设备质量标准5.3验收标准及程序5.4质量保修期第六条施工内容6.1施工范围6.2施工方案及工艺6.3施工人员及资质6.4施工期间的安全防护第七条材料供应7.1材料供应责任方7.2材料供应清单7.3材料质量及验收7.4材料价格及调整第八条设备供应8.1设备供应责任方8.2设备供应清单8.3设备质量及验收8.4设备价格及调整第九条变更及解除合同9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除后果处理第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3不可抗力导致的违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及机构第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力条款13.4法律适用及争议解决第十四条附件14.1设计图纸14.2施工方案14.3材料及设备清单14.4相关资质证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138××××××××1.4乙方名称：×××建筑安装工程有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139××××××××第二条房屋建筑项目2.1项目名称：×××花园小区2.2项目地址：××省××市××区××路××号2.3建筑总面积：500,000平方米2.4建筑结构类型：高层住宅、多层住宅、商业裙楼2.5建筑设计及施工标准：按照相关法律法规、建筑规范及甲方提供的设计图纸和施工方案执行第三条合同金额3.1合同总价：人民币壹亿捌仟万元整（￥180,000,000）3.2付款方式及进度：合同签订后30日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款；工程进度达到约定的比例后，甲方再支付相应比例的进度款；工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价剩余的40%；质保期满后，甲方支付剩余的10%作为质保金。3.3价款调整条件及方法：合同执行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等因素导致工程造价发生变动，双方可协商调整合同价款。3.4违约金计算方式：如甲方未按约定时间支付进度款或合同总价，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。第四条工期4.1合同签订至开工的时间：自合同签订之日起30日内完成开工准备并正式开工。4.2开工至竣工的时间：主体结构工程自开工之日起12个月内完成；装饰装修工程自开工之日起6个月内完成；机电设备安装工程自开工之日起6个月内完成。整体工程自开工之日起24个月内完成。4.3竣工至交付使用的时间：整体工程竣工验收合格后3个月内交付使用。4.4延期开工、竣工的违约责任：如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：应付款项×0.05%×延期天数。第五条质量标准5.1建筑质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关法律法规执行。5.2材料及设备质量标准：材料和设备应符合国家相关质量标准、行业标准及甲方要求，并提供相应的质量合格证明文件。5.3验收标准及程序：工程竣工后，乙方应按照相关法律法规和甲方要求进行自检，并提交工程验收报告。甲方组织验收，验收合格后办理竣工验收手续。5.4质量保修期：自工程交付使用之日起算，保修期限按照相关法律法规和甲方要求执行。第六条施工内容6.1施工范围：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、机电设备安装工程、园林绿化工程等。6.2施工方案及工艺：乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工方案进行施工，并确保施工工艺符合相关法律法规和行业标准。6.3施工人员及资质：乙方应具备相关施工资质，并保证施工人员具备相应的技能和经验。6.4施工期间的安全防护：乙方应按照相关法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。第八条材料供应8.1材料供应责任方：乙方8.2材料供应清单：详见附件一《材料供应清单》8.3材料质量及验收：乙方应按照合同约定的质量标准供应材料，并提供相应的质量合格证明文件。甲方对供应的材料进行验收，不符合质量标准的材料，甲方有权要求乙方更换或赔偿。8.4材料价格及调整：材料价格按照合同约定的价格执行，如遇市场行情变化，双方可协商调整材料价格。第九条设备供应9.1设备供应责任方：乙方9.2设备供应清单：详见附件二《设备供应清单》9.3设备质量及验收：乙方应按照合同约定的质量标准供应设备，并提供相应的质量合格证明文件。甲方对供应的设备进行验收，不符合质量标准的设备，甲方有权要求乙方更换或赔偿。9.4设备价格及调整：设备价格按照合同约定的价格执行，如遇市场行情变化，双方可协商调整设备价格。第十条变更及解除合同10.1合同变更条件：合同执行过程中，如因法律法规、政策变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。10.2合同变更程序：合同变更应书面签订，并由双方盖章确认。10.3合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4合同解除后果处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条争议解决11.1.1向合同签订地的人民法院提起诉讼；11.1.2提交仲裁机构仲裁。11.2争议解决地点及机构：如选择诉讼，争议解决地点为合同签订地人民法院；如选择仲裁，双方应共同选定一家仲裁机构进行仲裁。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应书面签订，并由双方盖章确认。12.3合同终止条件：合同执行完毕、双方履行完毕合同义务、合同解除等情形出现时，本合同终止。第十三条其他约定13.1保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护：双方在合同履行过程中，应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等权利。13.3不可抗力条款：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解决。13.4法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式及地点按照第十一条约定执行。第十四条附件14.1设计图纸：详见附件三《设计图纸》14.2施工方案：详见附件四《施工方案》14.3材料及设备清单：详见附件一《材料供应清单》14.4相关资质证明文件：详见附件五《资质证明文件》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《材料供应清单》详细要求：清单应包括材料名称、规格、型号、数量、单价、供应商信息等，并附上材料质量合格证明文件。附件二：《设备供应清单》详细要求：清单应包括设备名称、型号、数量、单价、供应商信息等，并附上设备质量合格证明文件。附件三：《设计图纸》详细要求：图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及装饰装修、机电设备安装等详细设计图纸。附件四：《施工方案》详细要求：方案应包括施工工艺、施工步骤、施工周期、安全防护措施等详细施工计划。附件五：《资质证明文件》详细要求：文件应包括乙方及相关施工人员的资质证书、营业执照、组织机构代码证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付进度款或合同总价。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方提供的材料、设备不符合质量标准。5.乙方未按约定施工方案施工。6.乙方未按约定进行工程验收。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付进度款或合同总价，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法按约定时间完成工程，甲方应承担相应责任。3.乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×延期天数。4.乙方提供的材料、设备不符合质量标准，乙方应负责更换或赔偿。5.乙方未按约定施工方案施工，甲方有权要求乙方改正，并承担由此增加的费用。6.乙方未按约定进行工程验收，甲方有权拒绝接收工程，并要求乙方承担相应责任。示例说明：假设乙方由于自身原因导致工程延期，根据合同约定，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×延期天数。具体违约金金额需根据实际延期天数计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。3.质保金：工程竣工验收合格后，甲方保留的一部分合同总价，作为乙方在质保期内履行质保责任的保证。4.质保期：工程交付使用之日起，乙方对工程质量承担保修责任的期限。5.设计图纸：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及装饰装修、机电设备安装等详细设计图纸。6.施工方案：包括施工工艺、施工步骤、施工周期、安全防护措施等详细施工计划。7.资质证明文件：包括乙方及相关施工人员的资质证书、营业执照、组织机构代码证等。1.不可抗力条款应用于合同履行过程中，如发生不可抗力事