2024年度大连市二手房买卖合同示例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连市二手房买卖合同示例本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋保修6.1保修期限6.2保修范围第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同附件14.1房屋现状照片14.2家具家电清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：大连市区路号2.2房屋结构房屋结构：____室____厅____卫2.3房屋面积房屋建筑面积：____平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____第三条买卖价格3.1成交价格本合同所述房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式乙方支付房款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。3.3付款时间付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定房屋交付时间为____年____月____日。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全。（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常。（3）房屋内的家具、家电等物品清单已明确，并按照约定进行交付。第五条产权过户5.1过户时间双方约定产权过户时间为____年____月____日。5.2过户费用产权过户所产生的相关费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等，由乙方承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条房屋保修6.1保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及附属设施提供____年的保修服务。6.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、卫生设备等。甲方应在保修期内对保修范围内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。本部分内容共计____字。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移甲方应在本合同签订后____日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。9.2家具家电归属房屋内的家具、家电等物品清单详见附件四。除清单所列物品外，房屋交付时不得含有其他物品。交付后，甲方不再负责清单外物品的维修和保养。9.3物业管理费物业管理费由乙方承担。具体费用按照物业管理公司规定执行。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件11.4房屋现状照片11.5家具家电清单11.6其他相关文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同附件本合同附件包括：14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3付款凭证复印件14.4房屋现状照片14.5家具家电清单14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，保证其提供服务的真实、准确、完整。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲方和乙方提供服务，并对其服务结果承担责任。但第三方对于非其职责范围内的事项，不承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方因履行其职责而产生的损失，第三方应承担的责任限额为人民币____元。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。具体费用在合同中另行约定。3.2费用支付时间甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间支付相关费用。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方提供的信息，不得损害第三方合法权益。4.2第三方权益受损的处理如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方权益受损，甲方和乙方应共同承担责任。第五条第三方变更5.1第三方变更程序如甲方或乙方需要变更第三方，应提前____天通知对方，并经双方协商一致后，方可进行变更。5.2变更后的责任承担变更后的第三方，应继续履行原合同约定的义务，并对其提供的服务承担责任。第六条第三方违约6.1第三方违约处理如第三方在履行合同过程中违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致的损失赔偿因第三方违约导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。甲方和乙方应各自履行合同约定的义务。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的服务范围和责任，由甲乙双方在合同中明确。第三方在其职责范围内提供的服务，不改变甲乙双方之间的权益划分。第八条第三方介入的合同补充8.1第三方合同补充如本合同的履行需要第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订补充合同，明确双方的权利义务。8.2补充合同的效力补充合同与本合同具有同等效力，其内容不得与本合同相抵触。第二部分内容共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房屋现状照片附件五：家具家电清单附件六：其他相关文件1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有方签字或盖章确认。2.买卖双方身份证复印件要求：有效期内，清晰可见，复印件需有原件持有方签字或盖章确认。3.付款凭证复印件要求：体现付款时间、金额、方式等信息，复印件需有原件持有方签字或盖章确认。4.房屋现状照片要求：反映房屋实际状况，包括外观、内部结构、设施设备等，照片需标明拍摄时间。5.家具家电清单要求：详细列出家具家电名称、数量、品牌等信息，清单需有双方签字或盖章确认。6.其他相关文件要求：包括但不限于房屋评估报告、物业费用缴纳证明等，文件需有相关单位或个人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，甲方需支付违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付房款，乙方需支付违约金人民币10,000元。3.第三方违约行为及责任认定示例：评估机构提供的评估报告存在严重偏差，导致合同履行出现问题，评估机构需承担相应责任，赔偿甲方和乙方损失。4.违约金支付示例：违约金应在违约行为发生后的15日内支付，违约金支付后，违约方仍需履行合同约定的义务。5.违约行为导致的损失赔偿示例：因违约行为导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求违约方予以赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024年度大连市二手房买卖合同示例1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条：物业服务及费用6.1物业公司6.2物业费用6.3费用支付方式第七条：交易税费7.1税费承担7.2税费支付第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条：隐私保护12.1保护范围12.2保护期限第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋共有权证14.3买卖双方身份证明14.4物业费缴纳证明14.5房屋现状图片第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指位于大连市X区X街道X号的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于大连市X区X街道X号，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X室X厅X卫。2.4房屋现状房屋现状为X（如：精装修、简装修、毛坯房等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款及装修价款等。3.2支付方式3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于本合同签订之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋交付时保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户时间双方约定于房屋过户手续办理完毕后X日内，办理房屋产权转移登记手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的正常使用范围内维修责任由甲方承担。5.3维修期限甲方承担维修责任的期限为自房屋交付之日起五年。第六条：物业服务及费用6.1物业公司物业管理公司为X物业管理有限公司。6.2物业费用物业服务费为人民币X元/月，乙方应按期向物业公司支付物业服务费。6.3费用支付方式乙方可通过现金、转账支票等方式支付物业服务费。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。8.3违约赔偿一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金，赔偿金的标准参照违约金的标准执行。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至大连市X人民法院解决。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同即行解除。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同履行完毕或者依法应当终止的，合同终止。11.3失效条件本合同因解除、终止或者被依法认定无效的，自解除、终止或者被认定无效之日起失效。第十二条：隐私保护12.1保护范围双方在合同履行过程中涉及的个人信息、商业秘密等，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保护期限本合同有效期内及合同终止后，双方均应继续履行隐私保护义务。第十三条：其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋共有权证14.3买卖双方身份证明14.4物业费缴纳证明14.5房屋现状图片第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或介入交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量和效率。若第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权按照约定收取服务费用。第二条：第三方介入程序2.1中介机构介入中介机构应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。中介费用由甲方和乙方按约定支付。2.2评估机构介入评估机构应按照合同约定，对房屋价值进行评估。评估费用由甲方和乙方按约定支付。2.3审计机构介入审计机构应按照合同约定，对交易资金进行审计。审计费用由甲方和乙方按约定支付。2.4贷款机构介入贷款机构应按照合同约定，为乙方提供贷款服务。贷款费用由乙方承担。2.5过户机构介入过户机构应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋产权过户手续。过户费用由甲方和乙方按约定支付。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的赔偿责任，每次事故不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中列明。第四条：第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲方或乙方行使权利或履行义务。4.2第三方之间的协调第三方在提供服务过程中，如有冲突或争议，应自行协调解决，不得影响合同履行。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件第三方在完成合同约定的服务后，本合同中的第三方条款即行终止。5.2第三方介入终止程序第三方终止介入时，应向甲方和乙方提供终止服务证明，并办理相关手续。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益。7.2第三方权益保护措施如甲方和乙方损害第三方合法权益，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第八条：其他约定8.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另