商铺物业2024年度租赁合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺物业2024年度租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金的支付和退还第五条使用和管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的管理和维护5.3租赁物的维修责任第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2保险的购买和续保第七条合同的转让和转租7.1租赁权的转让7.2转租的允许与否第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的解除第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和方式第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释权归属第十四条附件14.1租赁物的清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于市区街道号，具体范围为平方米的商铺物业。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体划分见附件中的租赁物清单。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置，租赁开始时，甲方应确保租赁物符合约定的使用条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的续约条款租赁期限届满前，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为次月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.4租金调整条款租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整方式为：每半年调整一次，调整幅度不超过上一次租金的5%。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金的支付和退还乙方在签订合同的同时支付押金。租赁期满或合同提前终止时，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用和管理5.1租赁物的使用范围乙方有权按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的管理和维护乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3租赁物的维修责任租赁期内，如租赁物出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。属于乙方使用原因导致的损坏，维修费用由乙方承担；属于自然损耗或甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。第六条保险6.1租赁物的保险责任乙方应依法购买租赁物的保险，确保甲方和租赁物在保险范围内受到保障。6.2保险的购买和续保乙方应在租赁开始日期前购买保险，并将保险单据交给甲方备案。保险期限至少与租赁期限相同，如需续保，乙方应在保险到期前办理。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2违约责任的承担方式违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。具体违约责任根据违约情况和本合同约定确定。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，即市区街道号。双方同意接受该地点的人民法院管辖。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同。合同终止后，乙方应按照约定办理租赁物交还手续。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的解除合同解除应由双方协商一致。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起3日内送达对方。12.2送达的地址和方式双方指定的送达地址为合同签订地。通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条附件14.1租赁物的清单附件中列明租赁物的详细信息，包括名称、数量、规格等。14.2其他相关文件包括但不限于租赁物的所有权证明、乙方资质证明等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行或受益。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、税务机关等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入者应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方介入者对其介入行为产生的后果承担责任。如因第三方介入者的原因导致甲乙双方损失，第三方介入者应予以赔偿。第三条第三方介入的权益和责任限制3.1第三方介入的权益第三方介入者根据本合同享有相应的权益，包括但不限于合同履行过程中产生的费用、利润等。3.2第三方介入的责任限制第三方介入者的责任限额应根据其介入行为的性质、过错程度等因素确定。甲乙双方可约定最高赔偿限额。第四条第三方介入的合同变更和解除4.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更合同，涉及第三方介入的部分，需第三方介入者同意。未经第三方介入者同意的变更，对第三方介入者不产生法律效力。4.2第三方介入的合同解除如甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入者有权根据其介入行为的性质和合同约定，要求甲乙双方承担相应的违约责任。第五条第三方介入者的信息披露5.1第三方介入者的信息披露义务第三方介入者应向甲乙双方披露其真实身份、联系方式等信息。如第三方介入者未履行信息披露义务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。5.2第三方介入者的信息变更第三方介入者在合同履行过程中如发生信息变更，应及时通知甲乙双方。未及时通知的，第三方介入者应承担因此产生的损失。第六条第三方介入者与其他各方的关系6.1第三方介入者与甲乙双方的关系第三方介入者与甲乙双方之间的合同关系独立于其他各方。第三方介入者不得要求甲乙双方对其他各方承担责任。6.2第三方介入者与租赁物的关系第三方介入者不享有租赁物的所有权或使用权。租赁物的所有权归甲方所有，使用权归乙方所有。第七条第三方介入者的赔偿责任7.1第三方介入者的赔偿责任第三方介入者如因履行本合同造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任。7.2第三方介入者的赔偿限额甲乙双方可约定第三方介入者的赔偿限额。如未约定，第三方介入者的赔偿责任以其介入行为的性质和合同约定为准。第八条第三方介入者的合同解除权8.1第三方介入者的合同解除权如第三方介入者认为继续履行合同将损害其合法权益，有权请求解除合同。8.2第三方介入者合同解除权的行使第三方介入者行使解除权时，应通知甲乙双方。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条第三方介入者与甲乙双方的合同变更或解除9.1第三方介入者与甲乙双方的合同变更如甲乙双方同意变更合同，涉及第三方介入的部分，需第三方介入者同意。未经第三方介入者同意的变更，对第三方介入者不产生法律效力。9.2第三方介入者与甲乙双方的合同解除如甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入者有权根据其介入行为的性质和合同约定，要求甲乙双方承担相应的违约责任。第十条第三方介入者与其他各方的划分说明10.1第三方介入者与中介方的划分中介方作为第三方介入者之一，其责任限额、义务和权益等按照本合同及中介合同的约定确定。10.2第三方介入者与维修服务提供商、保险公司等划分维修服务提供商、保险公司等作为第三方介入者，其责任限额、义务和权益等按照相关合同的约定确定。第十一条第三方介入者与租赁物的划分11.1第三方介入者与租赁物的划分第三方介入者不享有租赁物的所有权或使用权。租赁物的所有权归甲方所有，使用权归乙方所有。11.2第三方介入者与租赁物权益的划分第三方介入者如涉及租赁物的权益，如维修、保险等，其权益的划分按照相关合同的约定确定。第十二条第三方介入者的权益保障12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付凭证押金支付的收据或者银行转账记录等证明文件。附件四：保险单据乙方购买的租赁物保险单据，确保甲方和租赁物在保险范围内受到保障。附件五：维修服务合同如乙方委托第三方进行维修服务，应提供维修服务合同作为附件。附件六：第三方介入者资质证明如第三方介入者需提供相关资质证明，应作为附件附在本合同后。附件七：合同变更或解除协议如甲乙双方同意变更或解除合同，应签署书面协议作为附件。附件八：违约金计算公式详细列明违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例等。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十：其他相关文件包括但不限于甲乙双方的营业执照、身份证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁权。4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。5.甲方未按约定时间交付租赁物。6.甲方未履行保险、维修等义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件八中的违约金计算公式计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于租金损失、维修费用、保险费用等。3.合同解除：甲乙双方同意解除合同，并根据附件十中的争议解决方式进行处理。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。具体违约金金额根据附件八中的违约金计算公式确定。如乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁权，甲方可以要求乙方立即停止转租或转让行为，并支付违约金。如给甲方造成损失，乙方还需承担相应的损失赔偿责任。全文完。商铺物业2024年度租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置及面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁物的维护与管理5.1出租人的维护责任5.2承租人的使用要求第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置及面积商铺位于甲方拥有的物业内，具体地址为【商铺地址】，商铺的实际使用面积为【面积】平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为【描述现状】，承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为【金额】元/月。3.2租金支付周期租金的支付周期为【支付周期】，即每月【日】支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【户名】，账号：【账号】，开户行：【开户行】。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金调整的条件为【列举条件】，如市场租金上涨等。4.2租金调整方式租金调整方式为【调整方式】，如按照市场租金涨幅进行调整。第五条租赁物的维护与管理5.1出租人的维护责任出租人应对租赁物进行必要的维护和管理，确保租赁物的安全与正常使用。5.2承租人的使用要求承租人应合理使用租赁物，并按照约定用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，以保障租赁物的安全。6.2出租人的保险责任出租人应购买并维持有效的保险，以保障承租人在租赁期间的人身安全。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或未履行出租人的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【倍数】。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或未履行承租人的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【倍数】。第九条争议解决方式9.1争议解决途径对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为【签订地点】，本合同的签订地点法律适用于本合同的解释和执行。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）合同当事人一方违约，导致合同无法继续履行的；（3）合同当事人双方协商一致终止的。10.3合同续约条件租赁期满，双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限重新约定租金、租金支付方式等事项。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，甲方和乙方在商业秘密、技术秘密、经营秘密等方面的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为【保护期限】。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】第十三条其他条款13.1合同的附件本合同的附件包括：【列举附件】。13.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：【列举修订历史】。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同的签署日期为【签署日期】。14.2合同签署地点本合同的签署地点为【签署地点】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方义务第三方应按照本合同的约定履行相应的义务，包括但不限于提供服务、交付货物等。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方、乙方根据本合同向第三方主张权利时，第三方应承担的责任上限。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资产、信誉等因素综合确定，具体金额由甲方、乙方协商确定。16.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行期间如有调整，甲方、乙方应协商一致并书面确认。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，或违反本合同的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约责任第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过第三方责任限额。17.3第三方违约与甲方、乙方的关系第三方违约时，甲方、乙方仍有权要求对方履行合同义务，不得以此为由拒绝履行合同。第十八条第三方权益保障18.1第三方权益保障甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。18.2第三方权益受损处理第三方权益受损时，甲方、乙方应积极协助第三方维权，承担相应责任。18.3第三方权益保障的例外甲方、乙方因履行本合同而侵犯第三方权益的，不适用本条规定。第十九条第三方介入的变更管理19.1第三方介入变更甲方、乙方如需变更第三方，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。19.2第三方介入变更程序甲方、乙方变更第三方时，应按照本合同约定的程序进行，并确保第三方符合本合同的约定。19.3第三方介入变更后的责任转移甲方、乙方变更第三方后，变更后的第三方应承担原第三方的权利义务。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，第三方与甲方、乙方之间形成合同关系，互不承担对方的债务。20.2第三方与甲方、乙方以外的关系第三方与甲方、乙方以外的其他方之间的关系，由各方自行解决，与甲方、乙方无关。第二十一条附件本合同附件包括：【列举附件名称】。第二十二条修订历史本合同修订历史如下：【列举修订历史】。第二十三条签署本合同的签署日期为【签署日期】，签署地点为【签署地点】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图本附件详细展示了商铺在物业内的具体位置和面积分布，以便双方明确租赁物的实际情况。附件二：租赁物现状描述本附件详细描述了租赁物的现状，包括设施设备、装修情况等，以便双方明确租赁物的条件和状态。附件三：租金支付记录表本附件用于记录租金支付的时间、金额等信息，以供双方核对和存档。附件四：租金调整计算公式本附件详细列出了租金调整的计算公式和依据，以便双方在租金调整时有所依据。附件五：租赁物的维护与管理规定本附件详细列出了租赁物的维护与管理规定，包括双方的职责和义务，以便双方遵守和执行。附件六：保险购买证明本附件用于证明承租人已购买并维持有效的保险，以满足合同约定的保险责任。附件七：第三方服务协议本附件用于明确第三方提供服务的内容、质量、期限等方面的要求，以便双方了解并监督第三方的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或未履行其他义务；2.乙方未按照约定支付租金或未履行其他义务；3.第三方未按照约定提供服务或未履行其他义务；4.任何一方未经对方同意擅自改变租赁物的结构和用途；5.任何一方未经对方同意擅自将租赁物转租给第三方；6.任何一方未按照约定履行保险责任，导致对方损失的。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的【倍数】或合同总金额的【比例】，具体金额由双方协商确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致的对方直接经济损失，损失赔偿金额不超过对方实际损失金额。3.合同解除：违约方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。示例说明：如果甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方可以要求甲方支付违约金和损失赔偿。具体金额需要根据实际情况和双方协商确定。如果乙方未按照约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果乙方违约导致甲方损失，甲方还可以要求乙方赔偿损失。如果第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方可以要求第三方承担违约责任，包括支付违约金和损失赔偿。全文完。商铺物业2024年度租赁合同3本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业服务费3.2水电费3.3税费3.4其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条合同变更5.1变更条件5.2变更程序第六条合同终止6.1终止条件6.2终止程序第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条法律法规9.1适用法律9.2法律法规冲突第十条其他约定10.1合同附件10.2补充协议第十一条出租人权利和义务11.1出租人权利11.2出租人义务第十二条承租人权利和义务12.1承租人权利12.2承租人义务第十三条合同生效、变更和终止13.1生效条件13.2生效时间13.3变更生效13.4终止生效第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于____市的____街道____号的____商铺，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁面积商铺的租赁面积为____平方米，租赁面积的具体范围和界限以附件一中的商铺平面图为准。1.3租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺的租金为每平方米每月____元，租金的标准按合同约定的租赁面积和租赁期限计算。2.2租金支付时间承租人应在每个租赁周期（一个月）的第一个工作日支付当月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条费用承担3.1物业服务费承租人应承担商铺的物业服务费，费率为每平方米每月____元，物业服务费按合同约定的租赁面积和租赁期限计算。3.2水电费承租人应承担商铺的水电费用，具体费用按实际使用量计算。3.3税费承租人应承担与商铺租赁相关的各项税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。3.4其他费用除上述费用外，承租人还应承担与商铺租赁相关的其他费用，具体费用由双方协商确定。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人应对商铺的共用设施和公共区域进行定期维修和保养，确保其正常使用。4.2承租人维修责任承租人应负责维护和保养商铺内部设施，确保其正常使用。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担维修费用。第五条合同变更5.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并由双方签字盖章后生效。第六条合同终止6.1终止条件合同终止的条件如下：（一）租赁期满，双方未达成续约协议的；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同的；（三）合同约定的其他终止条件。6.2终止程序合同终止前，承租人应按照合同约定的期限和要求迁离商铺，并将商铺交还给出租人。合同终止后，出租人应退还承租人已支付的租金和押金（如有）。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解机构的选择由双方协商确定。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1合同附件合同附件包括商铺平面图、租赁面积确认书、物业服务费标准等，附件与合同具有同等法律效力。10.2补充协议合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条出租人权利和义务11.1出租人权利出租人有权按照合同约定收取租金，并要求承租人履行合同约定的义务。11.2出租人义务出租人应按照合同约定提供商铺，并保证商铺的安全和合理使用。第十二条承租人权利和义务12.1承租人权利承租人有权按照合同约定使用和经营商铺，并享受出租人提供的服务。12.2承租人义务承租人应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第十三条合同生效、变更和终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为____年____月____日。13.3变更生效合同变更协议经双方签字盖章后生效。13.4终止生效合同终止协议经双方签字盖章后生效。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.3泄露后果如果一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，第三方具体指代的角色和范围由合同双方约定。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且符合合同约定的条件和范围。2.2第三方介入的程序甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。第三方介入前，应签订相应的服务协议或合同，并报甲乙双方备案。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合合同的约定。3.3第三方应对其在履行合同过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方均为独立的合同主体，第三方对甲方或乙方均不负有直接的合同义务。4.2甲乙双方就第三方介入的事宜进行协商，并承担第三方的责任和风险。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在履行合同过程中产生的损失承担责任，但其责任限额由甲乙双方协商确定。5.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方应就第三方的责任限额在合同中进行明确，以保障双方的权益。第六条第三方与甲乙方的沟通和协调6.2甲乙双方应就第三方介入的事宜及时通知对方，并共同协商解决可能出现的问题。第七条第三方退出机制7.1如果第三方因故不能继续履行其在合同中的责任和义务，甲乙双方应协商确定替代方案。7.2第三方退出合同后，应将其与甲方或乙方之间的权利义务关系转移给替代方案确定的第三方。第八条第三方违约处理8.1如果第三方违反合同约定，甲乙双方应尝试协商解决。8.2如果协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的地理位置、面积、结构、楼层等信息，确保承租人对商铺的空间布局和条件有清晰的认识。附件二：租赁面积确认书确认租赁面积的具体数值和范围，避免后续因面积问题产生的纠纷。附件三：物业服务费标准明确物业服务费的费率、计费方式、收费标准等相关内容。附件四：水电费标准提供水电费的收费标准及计费方式，确保承租人了解相关费用。附件五：税费清单详细列出与商铺租赁相关的各项税费，包括计算方式、税率等。附件六：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、响应时间等，确保双方在维修问题上达成一致。附件七：物业管理协议规定物业管理的具体内容、服务标准、双方的责任和义务等。附件八：第三方服务协议针对可能涉及的第三方服务，如中介、维修、物业管理等，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金或费用。2.承租人未按合同约定使用和经营商铺。3.出租人未能提供合同约定的物业和服务。4.第三方服务不符合合同约定，导致损失。违约责任认定标准：1.迟延支付租金或费用：每延迟一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。2.未按合同约定使用和经营商铺：应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.未能提供合同约定的物业和服务：应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。4.第三方服务不符合合同约定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若承租人迟延支付租金，根据附件八中的服务协议，承租人需支付滞纳金。若维修服务方未能在约定的时间内完成维修，根据附件七中的维修服务协议，维修服务方应承担违约责任，赔偿出租人和承租人因此遭受的损失。全文完。商铺物业2024年度租赁合同4本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业服务费3.2水电费3.3其他费用第四条维修责任4.1物业维修责任4.2租赁期内维修责任4.3维修费用承担第五条合同解除5.1提前解除合同5.2违约解除合同5.3解除合同后的处理第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条转租8.1转租条件8.2转租通知8.3转租后果第九条变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条双方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于【填写物业地址】，建筑物号为【填写建筑物号】，物业共有【填写层数】层，租赁面积为【填写实际租赁面积】平方米。物业目前处于【填写物业现状】，包括但不限于：【填写物业现状内容】。1.2租赁面积承租方租赁的商铺面积为【填写具体面积】平方米，租赁商铺的平面图作为本合同附件一，敬请参阅。1.3租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限共计【填写总租赁月数】个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元人民币。租金支付周期为每月一次。2.2租金支付周期承租方应在每月的【填写具体日期】前，将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息如下：户名：【填写出租方银行账户名称】账号：【填写出租方银行账户号码】开户行：【填写开户行名称】第三条费用承担3.1物业服务费物业服务费为每月【填写物业服务费金额】元人民币。承租方应在每月的【填写具体日期】前，将当月物业服务费支付至出租方指定的账户。3.2水电费承租方应按照实际使用情况支付水电费。水电费的结算周期与租金支付周期相同。3.3其他费用除物业服务费、水电费外，承租方还应承担【填写其他费用名称】等费用。具体费用金额及支付方式，另行协商确定。第四条维修责任4.1物业维修责任出租方负责物业的日常维修和保养，确保物业设施的正常运行。4.2租赁期内维修责任在租赁期内，因正常使用导致的物业损坏，由出租方负责维修。因承租方不当使用导致的物业损坏，由承租方负责维修。4.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担。如因承租方原因导致物业损坏，维修费用由承租方承担。如因出租方原因导致物业损坏，维修费用由出租方承担。第五条合同解除5.1提前解除合同双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【填写提前解除合同通知期限】个月书面通知对方。5.2违约解除合同一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。违约方应承担因此给对方造成的损失。5.3解除合同后的处理合同解除后，承租方应按照合同约定退还租赁物业。出租方应退还承租方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）、物业服务费等费用。第六条违约责任6.1出租方违约出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。6.2承租方违约承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第八条转租8.1转租条件承租方不得将租赁物业转租给第三方。如确需转租，应提前【填写转租通知期限】个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。8.2转租通知承租方应在转租前【填写转租前通知期限】天内，将转租事宜书面通知出租方。8.3转租后果未经出租方书面同意，承租方擅自转租的，出租方有权解除合同。承租方应承担因此给出租方造成的损失。第九条变更9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章确认。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为【填写诉讼管辖地】。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应符合本合同第九条的规定。11.3合同解除条件合同解除应符合本合同第五条的规定。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知应在【填写通知期限】天内有效。第十三条双方信息13.1出租方信息名称：【填写出租方名称】地址：【填写出租方地址】联系人：【填写出租方联系人】联系电话：【填写出租方联系电话】13.2承租方信息名称：【填写承租方名称】地址：【填写承租方地址】联系人：【填写承租方联系人】联系电话：【填写承租方联系电话】第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：【填写附件名称】。14.2合同修订历史本合同自【填写首次签订日期】起，经过【填写修订次数】次修订。14.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同而需要与第三方发生权益关系的情况。第二条第三方责任2.1甲乙方应谨慎选择与第三方进行合作，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，应提前【填写通知期限】天通知对方，并说明第三方介入的原因、方式、期限等。3.2甲乙方应向对方提供第三方的相关资质证明，并确保第三方履行其在合同中的义务。3.3甲乙方应负责协调第三方与对方之间的关系，确保合同履行顺利。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。4.2甲乙方应确保第三方了解其责任限额，并按照约定履行其在合同中的义务。4.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方应承担相应责任。第五条第三方支付5.1甲乙方如需第三方支付费用，应提前【填写通知期限】天通知对方，并说明支付的原因、金额、方式等。5.2甲乙方应向对方提供第三方支付的相关证明，并确保第三方支付的合法性。5.3甲乙方应负责协调第三方与对方之间的关系，确保支付顺利进行。第六条第三方纠纷解决6.1如甲乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同纠纷的诉讼管辖地为【填写诉讼管辖地】。第七条第三方信息披露7.1甲乙方应向对方披露与第三方合作的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、合作内容等。7.2甲乙方应确保第三方信息真实、准确、完整，并对方提供必要的证明文件。第八条第三方退出8.1如第三方因故需退出合同，甲乙方应与第三方协商一致，并提前【填写通知期限】天通知对方。8.2第三方退出后，甲乙方应承担其应承担的合同义务，并确保合同履行不受影响。第九条第三方义务9.1第三方应履行其在合同中的义务，并保证其提供的产品或服务符合法律法规和甲乙方的要求。9.2第三方应按照甲乙方的要求，对涉及商业秘密的信息予以保密。第十条第三方权利10.1第三方有权按照合同约定，要求甲乙方履行合同义务。10.2第三方有权在合同约定的范围内，对合同履行进行监督和检查。第十一条第三方违约11.1如第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。11.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第十二条甲乙方的义务12.1甲乙方应确保与第三方合作的安全性和合法性，并对方提供必要的协助和支持。12.2甲乙方应按照合同约定，履行其对第三方的支付义务。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更应符合本合同第九条的规定。13.3合同解除应符合本合同第五条的规定。第十四条通知14.1双方通过书面形式进行通知。14.2通知期限应在【填写通知期限】天内有效。第十五条双方信息15.1出租方信息名称：【填写出租方名称】地址：【填写出租方地址】联系人：【填写出租方联系人】联系电话：【填写出租方联系电话】15.2承租方信息名称：【填写承租方名称】地址：【填写承租方地址】联系人：【填写承租方联系人】联系电话：【填写承租方联系电话】第十六条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业平面图详细描述租赁物业的布局、面积分布、设施位置等信息。附件二：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付账户等信息。附件三：物业服务费明细表列明物业服务费的收费标准、支付周期等信息。附件四：水电费支付明细表列明水电费的收费标准、支付周期等信息。附件五：维修服务条款详细描述维修服务的范围、响应时间、费用承担等信息。附件六：保险购买明细表列明保险的类型、保险金额、保险公司等信息。附件七：转租协议详细描述转租的条件、通知期限、责任承担等信息。附件八：合同变更协议详细描述合同变更的条件、程序、责任承担等信息。附件九：违约行为及责任认定详细描述违约行为的具体情形及相应的责任认定标准。附件十：争议解决协议详细描述争议解决的途径、诉讼管辖等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的条件。2.出租方未按约定履行维修义务，导致租赁物业损坏。3.出租方未按约定提供保险，或保险不符合约定的条件。4.承租方未按约定支付租金、物业服务费、水电费等。5.承租方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏。6.承租方未经出租方同意转租租赁物业。7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的直接损失。2.违约方应承担因违约导致合同无法履行而产生的间接损失。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应支付相应的赔偿金。4.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费等。示例说明：如出租方未按约定提供租赁物业，导致承租方无法正常经营，承租方可要求出租方支付因此造成的损失，包括但不限于租金、律师费、诉讼费等。如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金、律师费、诉讼费等。全文完。商铺物业2024年度租赁合同5本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险赔偿的分配第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2修正案第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于____街道____号，具体商铺编号为____，商铺面积为____平方米。1.2租赁物的面积商铺的实际使用面积为____平方米，包括商铺内部以及公共区域的使用权。1.3租赁物的现状租赁物目前处于正常使用状态，商铺内部结构完整，设施设备齐全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的年度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租人应在每年的租赁开始日期前支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限承租人拥有租赁物的使用权，有权在租赁物内进行经营活动。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和结构性改造，确保租赁物的结构安全和设施完善。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，包括但不限于照明、空调、卫生设施等。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险赔偿的分配如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的赔偿规定进行赔偿。保险赔偿金扣除出租人的损失部分后，剩余部分归承租人所有。第七条租金调整7.1租金调整的条件租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。7.2租金调整的程序租金调整需双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁合同，需提前____个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的程序提前终止租赁的，双方应协商确定租赁物的退还事宜，并按照合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或严重违反合同约定的，承租人有权提前终止合同，并要求出租人支付违约金。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或严重违反合同约定的，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同签订地为____。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。11.2通知的期限双方应在合同约定的期限内，将通知送达对方指定的地址。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2修正案合同的有效期为____年，自双方签署之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日在____市签署。14.2签署地点签署地点为____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的权益，为确保合同的履行和各方权益的保障，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、客户、供应商等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与或影响到甲乙方的