2024年一手现房买卖标准合同条款

2024年一手现房买卖标准合同条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3术语定义2.房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋现状2.3产权及土地使用权3.买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务4.房价与支付方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间5.交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任6.3保修期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效11.其他约定11.1装修及家具家电11.2物业及公共维修基金11.3户口及学位12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3其他重要文件13.双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同双方当事人分别为：1.2合同标的房屋面积：____平方米房屋结构：____（住宅/别墅/商业等）建筑年代：____年1.3术语定义本合同中下列术语定义如下：标的物：指本合同项下的房屋及附属设施。房价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。交付：指卖方将标的房屋及附属设施按本合同约定条件移交给买方占有、使用。过户：指买方按照本合同约定将房屋所有权及土地使用权转移至买方名下的过程。第二条房屋基本情况2.1房屋信息标的房屋位于：（详细地址），房屋结构为：（住宅/别墅/商业等），建筑年代为：（年份），房屋所有权证号：（产权证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。2.2房屋现状标的房屋现状如下：（描述房屋目前的使用状况、装修情况等，包括但不限于家具、家电、装饰装修等。）2.3产权及土地使用权卖方保证标的房屋的产权及土地使用权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，且具备转让条件。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务卖方应保证标的房屋的产权及土地使用权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，且具备转让条件。卖方应按照本合同约定履行交付、过户等义务。卖方应保证标的房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。3.2买方的权利与义务买方应按照本合同约定支付房价款。买方应按照本合同约定履行过户手续。买方应自交付之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。第四条房价与支付方式4.1房价本合同约定的房价款为：（金额），货币种类为：（货币种类）。4.2付款方式买方应按照下列方式向卖方支付房价款：（1）合同签订后五个工作日内，买方支付房价款的（百分比）；（2）交付之日起五个工作日内，买方支付房价款的（百分比）；（3）过户完成后五个工作日内，买方支付房价款的（百分比）。4.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，分别在合同签订后、交付之日起、过户完成后五个工作日内支付房价款。第五条交付与过户5.1交付时间本合同项下的标的房屋交付时间为：（交付日期）。5.2交付条件标的房屋的交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷；（2）房屋符合本合同约定的质量标准；（3）房屋及相关设施设备齐全，功能正常。5.3过户手续买方应自本合同签订之日起：（时间段）内，办理房屋过户手续。5.4过户时间买方应在本合同约定的过户手续办理完成后：（过户完成时间）前，完成房屋所有权的转移。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量卖方保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。6.2保修责任自交付之日起，标的房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，卖方应承担修复责任。6.3保修期限本合同约定的保修期限为：（期限，如：一年、五年等），自交付之日起计算。本部分内容共计2000字内，已涵盖合同第一条至第六条的内容。如需进一步补充或修改，请根据实际情况进行调整。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未按照本合同约定履行交付、过户等义务，或标的房屋在交付时不符合本合同约定的交付条件，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。8.2买方违约如买方未按照本合同约定支付房价款或未履行过户手续，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。8.3违约赔偿除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼双方同意，如有争议，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除除本合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如一方解除合同，应承担因此而给对方造成的一切损失。第十一条其他约定11.1装修及家具家电标的房屋的装修及家具家电清单详见附件。11.2物业及公共维修基金买方自交付之日起，承担标的房屋的物业管理费及公共维修基金。11.3户口及学位卖方应协助买方办理标的房屋的户口迁移及学位相关事宜。如因卖方原因导致买方无法办理户口迁移或学位，卖方应承担相应责任。第十二条附件本合同的附件包括：12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3其他重要文件第十三条双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。卖方签字：____________买方签字：____________见证人签字：____________第十四条合同签订日期本合同签订日期为：（年）年（月）月（日）日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对标的房屋拥有所有权的重要法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。2.土地使用权证：证明卖方对标的房屋所占土地拥有使用权的重要法律文件。附件中应包含土地使用权证的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。3.房屋买卖合同：本合同的正式文件，双方签字盖章的原始文件。附件中应包含房屋买卖合同的全文，并注明“此复印件与原件一致”。4.房屋及附属设施清单：详细列明标的房屋及附属设施的名称、数量、品牌等。附件中应包含房屋及附属设施清单的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。5.装修及家具家电清单：详细列明标的房屋的装修项目、家具及家电的名称、数量、品牌等。附件中应包含装修及家具家电清单的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。6.物业及公共维修基金相关文件：包括物业费收费标准、公共维修基金缴纳证明等。附件中应包含相关文件的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。7.户口及学位相关文件：包括户口迁移证明、学位确认书等。附件中应包含相关文件的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未按照本合同约定履行交付、过户等义务，或标的房屋在交付时不符合本合同约定的交付条件，构成违约。示例：卖方未能在合同约定的交付日期之前，将符合合同约定的标的房屋交付给买方。卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。2.买方违约买方未按照本合同约定支付房价款或未履行过户手续，构成违约。示例：买方未能在合同约定的时间内支付房价款。买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。3.违约赔偿除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下的房屋及附属设施。2.房价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。3.交付：指卖