2024年度房地产项目工程维护合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程维护合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的其他约定2.工程维护内容2.1工程概况2.2维护项目及范围2.3维护标准和质量要求3.合同期限3.1维护工程的开始日期3.2维护工程的结束日期3.3合同续约条款4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付条款及支付方式4.3价格调整条款5.工程维护过程中的协调与配合5.1甲方应提供的协助5.2乙方应提供的协助5.3工程变更及协调事项6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3不可抗力因素导致的违约7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向第三方调解机构申请调解7.3向有管辖权的人民法院提起诉讼8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约泄露保密信息的处理9.合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项11.2对本合同未尽事宜的补充约定12.附件12.1工程维护项目明细表12.2工程维护质量标准和要求12.3其他附件13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效的附加条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方注册名称），地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方注册名称），地址：（乙方注册地址）。1.3甲方与乙方对合同主体及定义的其他约定（如有其他关于合同主体及定义的特定约定，在此补充明确。）第二条工程维护内容2.1工程概况工程名称：（工程项目的全称），工程地点：（工程项目的具体位置），工程规模：（工程项目的规模描述）。2.2维护项目及范围2.3维护标准和质量要求乙方应按照附件中规定的维护标准和质量要求进行工作，确保工程维护质量符合相关法规及行业标准。第三条合同期限3.1维护工程的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，工程维护的开始日期为（工程开始的具体日期）。3.2维护工程的结束日期工程维护的结束日期为（工程结束的具体日期）。3.3合同续约条款（如有续约条款，在此明确续约条件和方式。）第四条合同价格及支付方式4.1合同总价本合同的总价为人民币（大写）：（金额），小写：（金额数字）。4.2支付条款及支付方式甲方应按照本合同约定的支付条款，通过（支付方式，如银行转账、现金等）向乙方支付合同款项。4.3价格调整条款（如有价格调整条款，在此明确价格调整的条件和方式。）第五条工程维护过程中的协调与配合5.1甲方应提供的协助甲方应负责提供必要的工程资料、现场协调人员以及其他必要的协助，确保乙方能够顺利开展维护工作。5.2乙方应提供的协助乙方应按照甲方的要求，提供技术支持、人员培训等服务，并确保维护工作的顺利进行。5.3工程变更及协调事项如遇工程变更，双方应立即进行协商，并根据实际情况调整维护内容和合同价款。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3不可抗力因素导致的违约由于不可抗力因素导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方应协商决定是否终止或部分终止本合同，并依法承担相应的责任。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息指的是本合同的签订过程、内容以及与工程维护相关的任何未公开的技术秘密、商业秘密等信息。8.2保密期限双方对保密信息的保密期限为（具体年限），自本合同终止或解除之日起计算。8.3违约泄露保密信息的处理如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力因素，使合同无法履行；（3）一方严重违反合同条款，对方无法履行合同；（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。9.3合同终止条件本合同终止的条件包括：（1）合同约定的维护工程结束；（2）双方协商一致终止；（3）依法解除或终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项（如有其他需要约定的特定事项，在此补充明确。）11.2对本合同未尽事宜的补充约定对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1工程维护项目明细表（附件一：工程维护项目明细表，详细列明维护项目的名称、内容、数量等信息。）12.2工程维护质量标准和要求（附件二：工程维护质量标准和要求，详细列明工程维护的各项质量标准和要求。）12.3其他附件（如有其他附件，在此列出并附上相应文件。）第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章（甲方授权代表签字：_________，甲方盖章：_________）13.2乙方签字盖章（乙方授权代表签字：_________，乙方盖章：_________）第十四条合同生效条件14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的附加条件（如有附加条件，在此明确。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同工程维护项目具有利害关系，或根据本合同约定参与工程维护过程的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）工程维护项目的分包商；（2）工程咨询、监理、检测等中介服务机构；（3）材料供应商；（4）其他与工程维护项目有关联的第三方。第二条第三方介入的协调与配合2.1甲乙方的协调义务甲方和乙方应当共同协调，确保第三方的介入不影响工程维护项目的正常进行。2.2甲乙方的信息披露义务甲方和乙方应如实向第三方披露工程维护项目的相关信息，确保第三方能够充分了解项目需求和标准。2.3甲乙方的质量监督义务甲方和乙方应共同对第三方提供的产品和服务进行监督，确保其符合合同约定的质量标准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方应对其提供的产品和服务承担相应的责任，但对其责任限额另有约定的除外。3.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、时间限制等。第四条第三方违约处理4.1第三方违约的处理如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约的索赔甲方和乙方因第三方违约所造成的损失，有权向第三方进行索赔。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响本合同的执行。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应向甲方和乙方履行合同义务，并承担相应的责任。甲方和乙方不承担第三方对其他方的债务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如因客观原因需要变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如第三方严重违反合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼主体诉讼主体为甲方、乙方和第三方。第九条第三方介入的其他条款9.1双方认为需要约定的其他事项（如有其他需要约定的特定事项，在此补充明确。）9.2对本合同未尽事宜的补充约定对本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程维护项目明细表详细列出维护项目的名称、内容、数量等信息。例如：项目名称：建筑外墙清洗项目内容：包括但不限于外墙表面清洗、顽固污渍处理、防水涂层修复等。项目数量：按照甲方提供的建筑物外墙面积计算。附件二：工程维护质量标准和要求详细列明工程维护的各项质量标准和要求。例如：清洗后的外墙表面应无明显污渍、水渍、氧化物等。防水涂层修复后，应保证防水效果符合设计要求。附件三：工程维护过程记录表用于记录工程维护项目的进展情况、质量检查结果、问题及解决方案等。附件四：材料供应商名单及材料质量要求列出材料供应商的名称、联系方式及材料质量要求。例如：供应商名称：X材料有限公司材料质量要求：材料应符合国家相关标准，并提供产品质量证书。附件五：工程维护人员名单及职责详细列出参与工程维护项目的人员名单及各自职责。例如：姓名：职务：项目经理职责：负责工程项目的整体协调和管理工作。附件六：工程维护设备清单列出工程维护项目中使用的设备名称、型号、数量等信息。例如：设备名称：高压清洗机型号：X数量：1台说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。例如：甲方未按约定时间支付合同款项，应支付违约金，并赔偿乙方因延迟付款导致的损失。甲方提供的工程维护项目需求不明确，导致乙方无法按照要求完成工作，甲方应承担因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。例如：乙方未按约定质量标准完成工程维护项目，应重新进行返工，并支付由此产生的额外费用。乙方未按约定时间完成工程维护项目，应支付违约金，并赔偿甲方因延迟完成导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。例如：第三方提供的材料不符合质量要求，应承担重新采购材料的费用，并赔偿因此导致的损失。第三方未按约定时间提供服务，应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因延迟服务导致的损失。2024年度房地产项目工程维护合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程维护内容3.1维护项目列表3.2维护标准和要求3.3维护周期3.4维护费用支付方式第四条工程维护期限4.1维护起始日期4.2维护结束日期4.3维护期限延长条款第五条工程质量保证5.1乙方质量责任5.2质量验收标准5.3质量问题处理第六条工程保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险费用支付第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3第三方权利和义务第十四条附件14.1工程维护项目详细清单14.2工程维护质量标准和要求14.3保险单据复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138xxxx56781.4乙方名称：×××建筑工程有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139xxxx3210第二条工程概况2.1工程名称：2024年度×××房地产项目工程维护2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、办公等2.4工程预算：人民币××万元整第三条工程维护内容3.1维护项目列表：3.1.1建筑物外墙清洗3.1.2屋面防水维修3.1.3绿化带修剪及养护3.1.4小区道路维修3.1.5公共设施检查及维护3.1.6电梯定期检查及保养3.1.7给排水系统检查及维修3.1.8供电系统检查及维修3.1.9安全防护设施检查及维修3.1.10其他项目：________3.2维护标准和要求：按照《建筑工程质量验收标准》和《建筑工程维护管理规范》执行3.3维护周期：合同签订后，乙方应在每个季度末完成一次全面维护，特殊情况除外3.4维护费用支付方式：甲方按照实际完成工程量支付乙方工程维护费用，具体支付方式见附件第四条工程维护期限4.1维护起始日期：2024年1月1日4.2维护结束日期：2024年12月31日4.3维护期限延长条款：如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的维护起始日期和结束日期第五条工程质量保证5.1乙方质量责任：乙方应按照合同约定的工程维护内容、标准和要求进行施工，确保工程质量5.2质量验收标准：按照《建筑工程质量验收标准》执行5.3质量问题处理：如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，乙方应承担由此产生的费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任第六条工程保险6.1保险类型：建筑工程一切险、第三方责任险等6.2保险金额：根据工程预算确定6.3保险费用支付：乙方负责办理并支付保险费用，保险单据复印件应提交甲方备案第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照约定时间支付工程维护费用，应按照逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。如甲方未按照约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的费用并支付乙方合理的赔偿金。8.2乙方违约责任：如乙方未按照约定时间完成工程维护，应按照逾期完成工程量的万分之五向甲方支付违约金。如乙方未按照约定标准和要求进行施工，导致工程质量问题，乙方应承担相应的整改费用和赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：甲方所在地人民法院9.3适用法律：中华人民共和国法律第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，一方应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同，一方应提前六十日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序：变更或解除协议应由双方签署，并加盖公章，协议生效后，双方应按照变更或解除后的协议继续履行合同。第十一条合同的转让11.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：如一方拟将合同权利和义务转让给第三方，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意后办理转让手续。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将施工场地清理干净，并按照约定办理相关手续。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务：甲方应按照约定时间支付工程维护费用，提供施工条件，并按照约定标准和要求接受乙方施工。13.2乙方权利和义务：乙方应按照约定时间完成工程维护，按照约定标准和要求进行施工，并按照约定提供保险单据。13.3第三方权利和义务：第三方如涉及本合同项下的权利和义务，应按照约定和法律规定承担相应责任。第十四条附件14.1工程维护项目详细清单14.2工程维护质量标准和要求14.3保险单据复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、检测方等，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系，但可能对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、监管检查、质量检测、安全评估等。2.2第三方介入应提前通知甲方和乙方，并说明介入的目的、范围和期限。第三条第三方责任限定3.1第三方介入时，其行为应符合相关法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.2第三方介入引起的合同变更、解除或违约，应由第三方承担相应的法律责任。3.3第三方对甲方和乙方提供的信息、资料和数据，应予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。4.2第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。4.3第三方应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容，如需变更应经甲方和乙方同意。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应协助第三方完成其介入工作，提供必要的便利条件。5.2甲方和乙方应对第三方介入过程中提供的不当建议、指示等予以拒绝，并有权要求第三方改正。5.3甲方和乙方应对第三方介入行为进行监督，确保其符合法律法规和合同约定。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入费用支付方式、时间及责任由甲方和乙方在合同中约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决地点和适用法律，按照本合同争议解决的有关规定执行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：第三方完成其介入工作，或合同履行完毕。8.2第三方介入终止后的处理：第三方应将介入过程中的相关资料、文件等交还给甲方和乙方，并办理相关手续。第九条其他条款9.1第三方如涉及本合同项下的权利和义务，应按照约定和法律规定承担相应责任。9.2第三方不得以任何形式要求甲方和乙方支付与其介入无关的费用。9.3甲方和乙方有权根据合同履行情况，要求第三方提供介入行为的证明文件。第十条附件10.1第三方介入工作内容清单10.2第三方介入费用预算10.3第三方介入行为监督机制10.4其他相关文件本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本合同与本附加条款有冲突之处，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程维护项目详细清单附件内容：详细列出甲方要求乙方维护的项目，包括但不限于外墙清洗、屋面防水维修、绿化带修剪及养护、小区道路维修、公共设施检查及维护、电梯定期检查及保养、给排水系统检查及维修、供电系统检查及维修、安全防护设施检查及维修等。附件2：工程维护质量标准和要求附件内容：明确乙方的施工标准和要求，包括材料选择、施工工艺、验收标准等。附件3：保险单据复印件附件内容：乙方购买的建筑工程一切险、第三方责任险等保险单据的复印件，以证明乙方已按约定办理保险。附件4：工程维护进度计划附件内容：详细列出工程维护的起始日期、结束日期以及各个阶段的施工计划和进度安排。附件5：工程维护费用支付明细表附件内容：明确甲方应支付的工程维护费用，包括费用金额、支付时间、支付方式等。附件6：第三方介入工作内容清单附件内容：详细列出第三方介入的工作内容，包括但不限于中介服务、监管检查、质量检测、安全评估等。附件7：第三方介入费用预算附件内容：明确第三方介入的费用预算，包括费用金额、费用支付时间、支付方式等。附件8：第三方介入行为监督机制附件内容：明确甲方和乙方对第三方介入行为的监督机制，包括监督方式、监督周期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未按照约定时间支付工程维护费用，构成违约。甲方应按照逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未按照约定时间完成工程维护，构成违约。乙方应按照逾期完成工程量的万分之五向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：示例：如第三方未按照约定时间完成介入工作，构成违约。第三方应按照逾期完成工作量的万分之五向甲方和乙方支付违约金。4.甲方和乙方对第三方的违约行为及责任认定：示例：如第三方未按照法律法规和合同约定进行介入行为，甲方和乙方有权要求第三方改正，并有权要求第三方承担因此产生的损失赔偿责任。全文完。2024年度房地产项目工程维护合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语定义2.工程维护内容2.1工程概述2.2维护项目列表2.3维护工作标准和要求3.合同期限3.1维护开始日期3.2维护结束日期3.3合同续约条款4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付时间表4.3发票开具及报销5.工程维护质量管理5.1质量标准5.2质量控制措施5.3质量问题处理流程6.安全责任与管理6.1安全标准6.2安全培训与指导6.3安全事故处理机制7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3诉讼地点及法院10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限11.3保密泄露后果12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3诉讼地点及法院13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3合同的附件14.签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期注记第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语定义（1）工程：指甲方所有的位于××省××市××区××路××号的房地产项目。（2）维护：指对工程进行日常的保养、维修、整改等工作，以确保工程的正常运行。（3）甲方：指×××房地产开发有限公司。（4）乙方：指×××建筑工程有限公司。2.工程维护内容2.1工程概述工程为甲方所有的位于××省××市××区××路××号的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。2.2维护项目列表（1）住宅区：包括绿化、道路、公共卫生、设施设备维护等。（2）商业区：包括购物中心、办公楼、酒店等建筑的维护。（3）公共设施：包括公园、学校、医院等配套设施的维护。（4）设备设施：包括给排水、供电、供暖、通信等设施的维护。2.3维护工作标准和要求乙方应按照甲方提供的《工程维护手册》进行维护工作，确保工程维护质量符合相关法律法规及行业标准。3.合同期限3.1维护开始日期本合同自双方代表签字之日起生效，维护开始日期为2024年4月1日。3.2维护结束日期维护结束日期为2025年3月31日。3.3合同续约条款本合同到期后，如双方无异议，可按照相同的条款进行续约。4.合同价格及支付方式4.1合同总价本合同总价为一亿人民币（￥100,000,000），其中包括工程维护费用、人员工资、材料费用等。4.2支付时间表甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付合同总价的一半，即五千万人民币（￥50,000,000）。剩余款项在乙方完成年度维护工作后，经甲方验收合格，七个工作日内支付。4.3发票开具及报销乙方应向甲方提供合法、有效的发票，甲方按照约定的时间和金额予以报销。5.工程维护质量管理5.1质量标准乙方应按照《工程维护手册》的要求进行维护工作，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。5.2质量控制措施乙方应建立健全质量管理体系，对维护过程进行监控，确保工程质量。5.3质量问题处理流程如发现质量问题，甲方有权要求乙方在七个工作日内进行整改。如乙方逾期未整改或整改不合格，甲方有权按照约定扣除相应款项。6.安全责任与管理6.1安全标准乙方应严格按照国家安全生产法律法规及甲方要求，确保维护过程中的安全生产。6.2安全培训与指导乙方应对从事维护工作的人员进行安全培训，并提供安全指导。6.3安全事故处理机制如在维护过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。7.合同的变更与解除7.1变更条件在合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。7.2解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）甲方未能按照约定支付款项，乙方有权解除合同。（3）乙方未能按照约定完成维护工作，甲方有权解除合同。7.3变更与解除的程序变更或解除合同应由双方代表签署书面协议，并报双方上级主管部门批准。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方如未能按照约定支付款项，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2乙方违约责任乙方如未能按照约定完成维护工作，应支付违约金，违约金为合同总价的1%。8.3违约赔偿金额及方式违约金应在违约行为发生后的七个工作日内支付，支付方式为银行转账。9.争议解决9.1争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为××省××市。9.3诉讼地点及法院如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致的情况下终止。10.3合同失效后的处理合同失效后，乙方应按照甲方要求将相关资料、设备等交还甲方，并办理相关手续。11.保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务及期限乙方应对保密信息保密，保密期限为合同终止后五年。11.3保密泄露后果如乙方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。12.法律适用及争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3诉讼地点及法院如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不负违约责任。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的附件本合同附件包括《工程维护手册》、乙方人员名单、材料费用明细等。14.签署页14.1甲方代表签字甲方代表签字：______________14.2乙方代表签字乙方代表签字：______________14.3日期注记合同签订日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评审方等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、审计等环节。16.第三方介入程序及责任16.1第三方介入程序甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围和期限。第三方介入需得到对方的同意。16.2第三方责任第三方介入时，应遵守国家法律法规及本合同的约定，按照约定的事项进行工作，并对产生的后果承担责任。16.3第三方权利第三方有权获得甲方和乙方提供的与介入事项相关的资料、信息，并有权对介入事项提出意见和建议。16.4第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额为其介入费用的一定比例，具体比例在合同中约定。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方介入时，不代表甲方立场，不改变甲方在合同中的权利和义务。17.2第三方与乙方第三方介入时，不代表乙方立场，不改变乙方在合同中的权利和义务。17.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的关系，第三方介入不改变甲方、乙方之间的合同关系。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件第三方介入达到约定的事项、范围和期限，或甲方、乙方书面同意终止介入。18.2第三方介入终止程序甲方、乙方书面通知第三方终止介入，第三方应在接到通知后五个工作日内完成相关退出手续。19.第三方介入后的合同修订19.1第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应协商一致，对合同进行修订。19.2合同修订后的条款，应明确规定第三方的权利、义务和责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的附加说明21.1第三方介入事项，应在合同中明确约定，包括但不限于介入的范围、期限、费用等。21.2第三方介入费用，由甲方、乙方根据实际情况协商确定。21.3第三方介入不影响甲方、乙方在合同中的权利和义务。22.附件本合同附件包括第三方介入事项的具体约定、第三方责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《工程维护手册》详细描述工程维护的标准流程、操作规程、质量要求等。包含维护工作的各项指标及其检测方法。2.乙方人员名单列出乙方从事维护工作的人员名单，包括姓名、职务、资质等信息。附加每位工作人员的详细履历和从业资格证明。3.材料费用明细详细列出维护过程中所需材料的种类、数量、单价、总价等信息。包含材料供应商名单及联系方式。4.第三方介入事项的具体约定明确第三方介入的范围、期限、费用等。列出第三方介入程序的详细步骤和要求。5.第三方责任限额规定第三方对甲方和乙方造成的损失承担的责任限额。附加第三方责任限额的具体计算方法和支付流程。6.合同修订记录记录合同修订的日期、内容、双方代表签字等信息。附加修订条款的复印件或扫描件。7.违约行为及责任认定的具体条款列出所有可能的违约行为及其责任认定标准。提供违约行为的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照约定支付款项，视为违约。甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若甲方未能在合同规定的时间内支付首期款项，则需向乙方支付违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照约定完成维护工作，视为违约。乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。示例：若乙方未能在合同规定的时间内完成维护工作，则需向甲方支付违约金人民币100,000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定的事项进行工作，视为违约。第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额为其介入费用的一定比例。示例：若第三方未能在约定时间内完成介入工作，导致甲方损失人民币50,000元，则第三方需承担责任限额内的赔偿，如为约定比例内的赔偿，则金额为人民币10,000元。全文完。2024年度房地产项目工程维护合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称的房地产项目工程详细地址1.4合同所称的维护工程范围和内容第二条合同期限2.1合同的有效期2.2维护工程的开始日期2.3维护工程的结束日期第三条维护工程质量标准3.1乙方应按照的国家及行业相关标准执行3.2乙方应提交的质量保证措施3.3质量验收程序及验收合格标准第四条维护工程价格及支付方式4.1工程总价款4.2支付分期及支付时间4.3工程进度款的支付比例和时间4.4乙方提供发票的要求第五条乙方义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应具备的资质和条件5.3乙方应承担的工程安全责任5.4乙方应保证的工程质量第六条甲方义务和责任6.1甲方提供的条件和便利6.2甲方应提供的相关资料和信息6.3甲方应支付工程价款6.4甲方应承担的其他责任第七条违约责任7.1乙方未按约定完成工程的责任7.2甲方未按约定支付工程价款的责任7.3因不可抗力导致合同无法履行的责任第八条争议解决8.1双方发生争议的方式和程序8.2双方选择适用的法律8.3双方同意的争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条保密条款10.1双方对合同内容、谈判过程等信息的保密义务10.2保密期限第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效的条件11.2合同暂停的条件和程序11.3合同终止的条件和程序第十二条通知和送达12.1双方通讯地址和联系方式12.2通知和送达的要求和程序第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件：合同附件内容及清单第十四条合同的份数和签署14.1合同正本份数14.2双方授权代表签署本合同14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同所称的房地产项目工程详细地址：××省××市××区××路××号1.4合同所称的维护工程范围和内容：包括但不限于建筑物外墙清洗、绿化养护、设施设备维修等。第二条合同期限2.1合同的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2维护工程的开始日期为2024年1月1日。2.3维护工程的结束日期为2024年12月31日。第三条维护工程质量标准3.1乙方应按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等国家及行业相关标准执行。3.2乙方应提交的质量保证措施包括：工程质量保证书、施工组织设计、施工方案等。3.3质量验收程序及验收合格标准：验收合格标准应符合国家及行业相关标准，甲方有权对工程质量进行监督检查，并对不合格工程要求乙方整改。第四条维护工程价格及支付方式4.1工程总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付分期及支付时间：甲方应按照合同约定的付款节点按时支付工程价款。4.3工程进度款的支付比例和时间：工程进度款支付比例为已完成工程量的70%，支付时间为每季度末。4.4乙方提供发票的要求：乙方应向甲方提供合法的税务发票。第五条乙方义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规。5.2乙方应具备的资质和条件：乙方应具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证。5.3乙方应承担的工程安全责任：乙方应严格按照国家及行业安全生产相关规定进行施工，确保工程安全。5.4乙方应保证的工程质量：乙方应保证工程质量符合国家及行业相关标准。第六条甲方义务和责任6.1甲方提供的条件和便利：甲方应为乙方提供施工场地、入口、电源等施工所需条件。6.2甲方应提供的相关资料和信息：甲方应向乙方提供工程相关资料和信息，包括但不限于设计文件、施工图纸等。6.3甲方应支付工程价款：甲方应按照合同约定支付工程价款。6.4甲方应承担的其他责任：甲方应协助乙方处理工程中出现的问题，确保工程顺利进行。第七条违约责任7.1乙方未按约定完成工程的责任：乙方未按合同约定完成工程，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期违约金、赔偿甲方损失等。7.2甲方未按约定支付工程价款的责任：甲方未按合同约定支付工程价款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期违约金、赔偿乙方损失等。7.3因不可抗力导致合同无法履行的责任：因不可抗力导致合同无法履行，双方应按国家相关法律法规的规定承担相应的责任。第八条争议解决8.1双方发生争议的方式和程序：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方选择适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3双方同意的争议解决机构：双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。第八条争议解决8.1双方发生争议的方式和程序：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方选择适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3双方同意的争议解决机构：双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1双方对合同内容、谈判过程等信息的保密义务：双方应对合同内容及谈判过程严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同暂停的条件和程序：合同暂停需双方协商一致，并签订书面暂停协议。11.3合同终止的条件和程序：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条通知和送达12.1双方通讯地址和联系方式：甲方通讯地址为【】，联系电话为【】；乙方通讯地址为【】，联系电话为【】。12.2通知和送达的要求和程序：任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的通讯地址和联系方式。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。13.2附件：合同附件内容包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术要求等。第十四条合同的份数和签署14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方授权代表签署本合同：本合同由甲乙双方授权代表签署，并加盖公章。14.3合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于合同中介方、监理方、材料供应商、分包商等。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序：当甲方或乙方需要第三方介入本合同时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预计介入时间。2.2第三方介入要求：第三方介入应符合国家相关法律法规，并不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方对甲方或乙方承担的责任，不应超过其介入合同的范围内。3.2第三方责任限额：甲方和乙方应与第三方明确约定赔偿限额，并在合同中列明。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的权益，包括但不限于款项支付、工程进度等。4.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行相应的义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，确保工程质量和进度。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求进行施工或提供服务，并接受乙方的监督。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决：第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方选择适用的法律：第三方争议的解决适用中华人民共和国法律。第八条甲乙方的义务和责任8.1甲方义务：甲方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。8.2乙方义务：乙方应协助甲方和第三方进行合同的履行，并提供必要的条件和支持。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非合同另有约定。9.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，除非合同另有约定。第十条附件10.1第三方清单：附件中应列明所有第三方名称、资质、联系方式等信息。10.2第三方协议：附件中应包含与第三方签订的协议或合同副本。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更需甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同的解除需甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知和送达12.1第三方通知：第三方发出的通知，均应以书面形式送达甲乙双方指定的通讯地址和联系方式。12.2第三方送达：甲乙双方对第三方的书面通知，应以书面形式送达第三方指定的通讯地址和联系方式。第十三条其他条款13.1双方约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况与第三方协商并签订补充协议。13.2附件：合同附件包括与第三方签订的协议、合同副本及相关文件。第十四条合同的份数和签署14.1合同正本份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2双方授权代表签署：本合同由甲乙双方授权代表签署，并加盖公章。14.3合同的生效日期：本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件内容：包括但不限于建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸等。附件要求：设计文件应符合国家及行业标准，具备相应的审批手续。附件二：施工图纸附件内容：包括但不限于施工细节图、施工流程图、施工剖面图等。附件要求：施工图纸应明确施工要求和技术参数，具备相应的标注和说明。附件三：技术要求附件内容：包括但不限于材料要求、施工工艺要求、质量验收标准等。附件要求：技术要求应具体明确，具备可操作性。附件四：工程量清单附件内容：包括但不限于工程项目的名称、数量、单位、单价等。附件要求：工程量清单应准确无误，具备相应的计算依据。附件五：合同变更协议附件内容：包括但不限于合同变更的原因、变更内容、变更后的条款等。附件要求：合同变更协议应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署。附件六：合同解除协议附件内容：包括但不限于合同解除的原因、解除后的责任划分等。附件要求：合同解除协议应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署。附件七：第三方资质证明附件内容：包括但不限于第三方的营业执照、税务登记证、资质证书等。附件要求：第三方资质证明应真实有效，并符合合同约定的条件。附件八：第三方合同协议附件内容：包括但不限于第三方与甲方或乙方的合同条款、履行要求等。附件要求：第三方合同协议应明确双方的权利和义务，并具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合标准、未按约定支付工程价款等。违约责任认定标准：1.未按约定时间完成工程：按照合同约定的工程进度计划进行评估，每延迟一天，应支付违约金【】元。2.工程质量不符合标准：按照合同约定的质量标准进行评估，不符合标准的工程部分，乙方应负责整改，并支付违约金【】元。3.未按约定支付工程价款：按照合同约定的付款节点和比例进行评估，每延迟支付一天，应支付违约金【】元。示例说明：若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金。例如，合同约定工程应在2024年6月30日前完成，乙方实际完成时间为2024年7月10日，甲方有权要求乙方支付自2024年7月1日至2024年7月10日的违约金，违约金金额为【】元。全文完。2024年度房地产项目工程维护合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条工程概述2.1工程地点2.2工程范围2.3工程规模第三条工程维护内容3.1建筑物维护3.2设施设备维护3.3绿化环境维护第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条维护质量标准5.1建筑物维护质量标准5.2设施设备维护质量标准5.3绿化环境维护质量标准第六条合同价格6.1维护费用6.2支付方式6.3支付时间第七条工程变更7.1变更条件7.2变更程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1法律法规规定12.2双方约定事项第十三条合同附件13.1工程维护计划13.2维护质量标准手册13.3付款凭证第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司第二条工程概述2.1工程地点：××省××市××区××路××号2.2工程范围：包括但不限于建筑物本体维护、设施设备保养、绿化环境管理等2.3工程规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米第三条工程维护内容3.1建筑物维护3.1.1主体结构检查与维修3.1.2外墙清洗与修复3.1.3屋面防水补漏3.1.4室内墙面、天花板的修复与翻新3.1.5门窗检查与维修3.2设施设备维护3.2.1电梯定期检查与保养3.2.2给排水系统检查与维修3.2.3供电系统检查与维修3.2.4供暖系统检查与维修3.2.5空调系统检查与维修3.2.6消防设施检查与维修3.3绿化环境维护3.3.1绿化带修剪与施肥3.3.2绿化植物病虫害防治3.3.3绿化区域清洁卫生3.3.4景观设施保养与维修第四条合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2024年12月31日第五条维护质量标准5.1建筑物维护质量标准：按照《建筑工程质量验收标准》执行5.2设施设备维护质量标准：按照《设施设备维护技术规范》执行5.3绿化环境维护质量标准：按照《绿化养护技术规范》执行第六条合同价格6.1维护费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）6.2支付方式：银行转账6.3支付时间：每季度末月20日前支付下一个季度的维护费用第七条工程变更7.1变更条件：合同执行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致可进行变更7.2变更程序：变更内容需以书面形式提出，经双方代表签字确认后生效，作为本合同的附件。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付维护费用的，每延迟一日，应支付延迟部分的千分之五的违约金。8.1.2甲方未按约定提供工程维护条件的，应承担由此产生的全部费用和乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定完成维护工作的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的百分之五作为违约金。8.2.2乙方在维护过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成