2024年度房地产销售合同：某开发商与某销售代理公司的房地产销售合作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：某开发商与某销售代理公司的房地产销售合作本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商基本信息1.2销售代理公司基本信息1.3房地产项目基本信息第二条合作内容2.1销售代理公司的职责2.2开发商的职责2.3销售目标与奖励机制第三条合同期限3.1合作期限的起止时间3.2合同续约条款第四条销售价格及优惠政策4.1房地产销售价格4.2价格调整条款4.3优惠政策及使用条件第五条销售渠道与推广5.1销售渠道的开拓与维护5.2营销推广活动的策划与执行5.3销售代理公司的广告费用承担第六条销售业绩与报告6.1销售业绩的统计与汇报6.2销售情况的定期评估6.3重大销售事项的及时报告第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.2销售代理公司的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与适用法律第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的后果第十一条合同的生效、失效与解除11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件11.3合同解除后的权利与义务处理第十二条法律适用与争议解决12.1合同签订地与履行地12.2适用法律法规12.3争议解决方式第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同的修改与替换第十四条双方签字盖章14.1开发商授权代表签字14.2销售代理公司授权代表签字14.3签字盖章的合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商基本信息注册地址：某市某区某路某号法定代表人：某某联系电话：X电子邮箱：X1.2销售代理公司基本信息注册地址：某市某区某路某号法定代表人：某某联系电话：X电子邮箱：X1.3房地产项目基本信息项目名称：某花园项目地址：某市某区某路某号项目类型：住宅、商业总占地面积：平方米总建筑面积：平方米规划户数：户开盘时间：年月日交付时间：年月日第二条合作内容2.1销售代理公司的职责（1）负责项目的市场调研与分析，提供市场推广方案；（2）组织销售团队，进行项目的销售与推广活动；（3）协助甲方完成销售目标的制定与分解；（4）按照甲方的要求，提供销售过程中的各项支持与服务；（5）定期向甲方报告销售情况，并提出改进建议。2.2开发商的职责（1）按照合同约定，提供符合销售条件的房地产产品；（2）提供项目的相关资料，协助乙方进行市场推广；（3）履行合同约定的价格及优惠政策；（4）按照合同约定，提供销售代理公司所需的各项支持与服务；（5）及时解决销售过程中出现的问题，确保项目的顺利销售。2.3销售目标与奖励机制双方根据项目的情况，共同制定销售目标，并根据完成情况进行奖励与惩罚。具体奖励机制如下：（1）销售业绩奖励：按照实际销售额的%作为奖励金额；（2）销售进度奖励：按照项目销售进度的完成情况，给予销售代理公司一定的奖励；（3）奖励金额的支付时间及方式：在乙方完成销售业绩后，甲方应在个工作日内支付奖励金额。第三条合同期限3.1合作期限的起止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为个月。3.2合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前个工作日书面通知对方，并签订续约协议。第四条销售价格及优惠政策4.1房地产销售价格本项目的房地产销售价格按照甲方提供的《销售价格表》执行。4.2价格调整条款如因市场行情变化，甲方需调整销售价格，应提前个工作日通知乙方，并共同协商确定新的销售价格。4.3优惠政策及使用条件甲方根据项目销售情况，可提供一定的优惠政策，具体政策及使用条件如下：（1）优惠政策：包括但不限于折扣、赠送等；（2）使用条件：按照甲方的相关规定执行。第五条销售渠道与推广5.1销售渠道的开拓与维护乙方负责开拓和维护本项目的销售渠道，包括但不限于：（1）拓展各级代理商、中介机构合作伙伴；（2）维护与合作方的关系，确保销售渠道的畅通；（3）定期对销售渠道进行评估与调整。5.2营销推广活动的策划与执行乙方负责策划与执行本项目的营销推广活动，包括但不限于：（1）制定推广计划，并进行广告投放；（2）举办各类营销活动，提高项目的知名度；（3）根据销售情况，调整推广策略。5.3销售代理公司的广告费用承担乙方向甲方支付的广告费用为元，用于项目的营销推广活动。广告费用的支付时间及方式如下：（1）在本合同签订后个工作日内支付；（2）支付方式为银行转账。第六条销售业绩与报告6.1销售业绩的统计与汇报乙方应按照甲方要求，定期统计销售业绩，并向甲方汇报。6.2销售情况的定期评估甲方应定期对项目的销售情况进行评估，并提出改进建议。6.3重大销售事项的及时报告如发生重大销售事项，乙方应立即向甲方报告，并共同商讨解决方案。第八条违约责任8.1开发商的违约责任（1）未能按照约定时间支付奖励金额的，应支付乙方迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数；（2）未能按照约定提供销售条件的，应承担乙方因此产生的直接经济损失；（3）未能按照约定提供相关资料或支持服务的，应承担乙方因此产生的合理费用。8.2销售代理公司的违约责任（2）未能按照约定维护销售渠道的，应承担甲方因此产生的直接经济损失；（3）未能按照约定执行营销推广活动的，应承担甲方因此产生的合理费用。第九条争议解决9.1争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律本合同的签订地为某市某区某路某号，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本项目相关的任何未公开的信息、数据、资料等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同终止后五年。10.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。第十一条合同的生效、失效与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的失效条件（1）合同到期，双方未书面续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同解除后的权利与义务处理第十二条法律适用与争议解决12.1合同签订地与履行地本合同的签订地为某市某区某路某号，履行地为项目所在地。12.2适用法律法规本合同适用法律为中华人民共和国法律。12.3争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同附件本合同的附件包括《销售价格表》、《优惠政策方案》等。13.2补充协议如双方在合同履行过程中需要调整或补充合同内容，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改与替换如双方同意对合同进行修改或替换，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十四条双方签字盖章14.1开发商授权代表签字甲方授权代表签字：________________14.2销售代理公司授权代表签字乙方授权代表签字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产销售过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、客户及其他相关服务提供商。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的房源信息及客户推荐；（2）金融机构提供的贷款服务及资金支持；（3）客户购买过程中的咨询、议价及交易服务；（4）其他相关服务提供商提供的各类服务。第二条第三方介入的协调与配合2.1甲乙方的义务甲方和乙方应积极协助第三方进行房地产销售的相关工作，提供必要的资料和支持，确保销售过程的顺利进行。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的信息和服务，并遵守相关法律法规及行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方在销售过程中造成的一切损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定（1）根据第三方的信誉及实力进行评估；（2）考虑合同的性质、金额及风险因素；（3）遵守相关法律法规及行业规范。第四条第三方责任限额的调整4.1调整条件如第三方在销售过程中出现违约行为，甲方和乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额。4.2调整程序甲方和乙方应书面通知第三方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为（1）未能按照约定提供服务的，应承担甲乙方的直接经济损失；（2）未能按照约定履行义务的，应承担甲乙方的合理费用；（3）第三方造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方违约金的计算第三方违约金的计算方式为：违约行为涉及的金额×违约金比例。第六条第三方权益保护6.1甲乙方的义务甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。6.2第三方权益的保障第三方在履行合同过程中，如遇到合法权益受到侵害的情况，有权向甲方和乙方提出书面异议。第七条第三方介入的合同变更7.1变更条件如甲方和乙方同意第三方介入，应签订书面变更协议，明确第三方的权益和义务。7.2变更程序甲方和乙方应协商一致，并经第三方书面同意后，签订变更协议。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件第三方在合同履行期间，如因特殊情况需退出，应提前书面通知甲方和乙方。8.2第三方退出的后果第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议解决如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订地为某市某区某路某号，适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同附件本合同的附件包括《第三方介入协议》、《第三方责任限额协议》等。10.2补充协议如双方在合同履行过程中需要调整或补充合同内容，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改与替换如双方同意对合同进行修改或替换，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条双方签字盖章11.1开发商授权代表签字甲方授权代表签字：________________11.2销售代理公司授权代表签字乙方授权代表签字：________________11.3第三方授权代表签字第三方授权代表签字：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《销售价格表》该附件应详细列明本项目的各房型、面积、销售价格及其优惠政策。2.附件二：《优惠政策方案》该附件应详细列明本项目的各类优惠政策及其适用条件。3.附件三：《第三方介入协议》该附件应详细列明第三方在销售过程中的权利、义务及责任。4.附件四：《第三方责任限额协议》该附件应详细列明第三方在销售过程中的责任限额及其调整方式。5.附件五：《销售渠道合作协议》该附件应详细列明乙方与各销售渠道的合作模式、权益分配及责任分担。6.附件六：《营销推广活动方案》该附件应详细列明本项目的营销推广活动计划、执行及评估。7.附件七：《销售业绩统计报表》该附件应详细列明乙方每月提交的销售业绩统计报表。8.附件八：《销售渠道评估报告》该附件应详细列明乙方定期对销售渠道的评估结果及改进建议。9.附件九：《销售合同范本》该附件应详细列明本项目的销售合同格式及主要条款。10.附件十：《客户信息登记表》该附件应详细列明客户的基本信息及购房需求。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定（1）未能按照约定时间支付奖励金额的，应支付乙方迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。示例：若开发商未能在规定时间内支付奖励金，则按照迟延付款金额1%/日的利率计算违约金。（2）未能按照约定提供销售条件的，应承担乙方因此产生的直接经济损失。示例：若开发商未能提供符合销售条件的房地产产品，则应赔偿乙方因无法销售而产生的直接经济损失。2.销售代理公司违约行为及责任认定（2）未能按照约定维护销售渠道的，应承担甲方因此产生的直接经济损失。示例：若销售代理公司未能维护好销售渠道，导致甲方无法销售，则应赔偿甲方因此产生的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未能按照约定提供服务的，应承担甲乙方的直接经济损失。示例：若第三方未能按照约定提供房源信息，则应赔偿甲乙双方因无法销售而产生的直接经济损失。（2）未能按照约定履行义务的，应承担甲乙方的合理费用。示例：若第三方未能按照约定提供贷款服务，则应赔偿甲乙双方因此产生的合理费用。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与某销售代理公司的房地产销售合作1本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2销售代理公司信息第二条合作项目2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模第三条销售目标3.1销售目标数量3.2销售目标金额第四条合作期限4.1合作开始日期4.2合作结束日期第五条销售代理费用5.1代理费用比例5.2代理费用支付方式第六条销售策略与推广6.1销售策略6.2推广活动第七条销售培训与支持7.1销售培训7.2销售支持第八条销售业绩奖励8.1业绩奖励标准8.2业绩奖励支付方式第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1开发商的违约责任10.2销售代理公司的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商全称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2销售代理公司信息1.2.1销售代理公司全称：×××销售代理有限公司1.2.2注册地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：××××××××××第二条合作项目2.1项目名称：×××花园2.2项目位置：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态第三条销售目标3.1销售目标数量：合同签订之日起至合作结束日期，共计销售不少于××套房屋3.2销售目标金额：合同签订之日起至合作结束日期，共计实现销售收入不少于××万元人民币第四条合作期限4.1合作开始日期：××年××月××日4.2合作结束日期：××年××月××日第五条销售代理费用5.1代理费用比例：销售收入的×%作为代理费用5.2代理费用支付方式：代理费用每季度支付一次，支付时间为每季度结束后的×个工作日内第六条销售策略与推广6.1销售策略6.1.1针对不同客户群体制定差异化销售策略6.1.2结合项目特点，提供相应的优惠政策6.1.3定期举办开盘活动、团购活动等促销活动6.2推广活动6.2.1利用传统媒体和互联网平台进行广泛宣传6.2.2与相关行业合作，进行联合推广6.2.3组织看房团、举办房产展会等活动，增加项目曝光度第七条销售培训与支持7.1销售培训7.1.1开发商应在合作开始后×个工作日内提供项目培训，包括项目概况、产品特点、销售策略等内容7.1.2开发商应提供销售人员培训资料和销售工具，协助销售代理公司提升销售能力7.2销售支持7.2.1开发商应提供销售过程中的必要支持，包括协助解决客户问题、提供必要的文件和证明材料等7.2.2开发商应根据销售情况，及时调整销售策略和推广方案，确保销售目标的实现第八条销售业绩奖励8.1业绩奖励标准8.1.1根据销售代理公司实际销售金额，按照代理费用比例的×%作为业绩奖励8.1.2业绩奖励金额上限为人民币××万元8.2业绩奖励支付方式8.2.1业绩奖励每半年支付一次，支付时间为每半年结束后的×个工作日内8.2.2业绩奖励金额由开发商审核确认后支付给销售代理公司第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更不得影响双方合法权益，不得违反法律法规的规定9.2解除条件9.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失第十条违约责任10.1开发商的违约责任10.1.1开发商未按约定提供销售培训和支持的，应支付违约金××万元10.1.2开发商未按约定提供销售资料和证明材料的，应支付违约金××万元10.2销售代理公司的违约责任10.2.1销售代理公司未按约定完成销售目标的，应支付违约金××万元10.2.2销售代理公司未按约定支付代理费用的，应支付违约金××万元第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：××省××市第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.1.2双方在合同履行过程中形成的合作计划、策略、方案等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起×年第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务14.2合同的终止条件14.2.1合同期满，双方未续签14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3一方严重违反合同约定，对方有权解除合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、金融服务方等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙方在销售过程中，需要利用第三方提供的专业服务，如中介服务、评估服务等。2.1.2甲乙方在履行合同过程中，需要接受第三方的监督、检查或审计，如政府监管部门、审计机构等。2.1.3甲乙方在合同履行过程中，需要依赖第三方的协助，如物流公司、金融服务机构等。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入本合同后，其责任应由甲乙方根据具体情况分别界定。3.2甲乙方应与第三方明确约定其责任范围和责任限额，以保障双方的权益。3.3甲乙方应确保第三方在合同履行过程中，遵守相关法律法规和合同约定，不得侵犯甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方在与第三方签订相关合同时，应增加额外条款，明确第三方的责任范围、责任限额、权益保障等内容。4.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，以确保其具备履行合同的能力和信誉。4.3甲乙方应保留与第三方签订的合同副本和相关通信记录，以备不时之需。第五条第三方与其他各方的关系划分5.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间的权利义务关系，应由甲乙方根据具体情况明确划分。第六条第三方责任的承担6.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙方在发现第三方存在违约行为时，应立即采取措施制止，并有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方在合同履行过程中，如需变更或解除与第三方的合同，应提前与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2甲乙方在变更或解除与第三方的合同后，应立即通知其他各方，并按照约定办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1甲乙方与第三方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2甲乙方与第三方约定的保密期限，自合同签订之日起至合同解除或终止之日起×年。第十条法律适用与争议解决10.1甲乙方与第三方签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲乙方与第三方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。11.2甲乙方与第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3甲乙方与第三方合同的终止条件，按照本合同第十四条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：项目概述及产品介绍附件3：销售策略与推广方案附件4：销售培训与支持计划附件5：销售代理费用支付证明附件6：业绩奖励支付证明附件7：合同变更与解除协议附件8：违约金支付证明附件9：第三方服务合同范本附件10：保密协议附件11：法律法规、政策文件附件12：合同签订地人民法院证明附件13：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：合同主体资质证明要求：甲乙双方应提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等资质文件。附件2：项目概述及产品介绍要求：详细描述项目的地理位置、规划布局、产品类型、面积范围、价格体系等信息。附件3：销售策略与推广方案要求：包括但不限于销售目标、销售价格、促销活动、广告宣传、渠道拓展等策略和方案。附件4：销售培训与支持计划要求：明确销售培训的内容、时间、地点以及销售支持的方式和范围。附件5：销售代理费用支付证明要求：提供销售代理费用的支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。附件6：业绩奖励支付证明要求：提供业绩奖励的支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。附件7：合同变更与解除协议要求：明确合同变更和解除的条件、程序以及相关责任分配。附件8：违约金支付证明要求：提供违约金的计算依据和支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。附件9：第三方服务合同范本要求：包括但不限于第三方服务的范围、期限、费用、责任等内容。附件10：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等事项。附件11：法律法规、政策文件要求：提供与合同履行相关的法律法规、政策文件复印件或电子版。附件12：合同签订地人民法院证明要求：提供合同签订地人民法院的证明文件，以确认合同争议解决的法院。附件13：其他与合同履行相关的文件和资料要求：包括但不限于销售合同、补充协议、验收报告、客户反馈等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定履行合同义务。2.甲乙双方未按约定提供销售资料和证明材料。3.甲乙双方未按约定支付代理费用和业绩奖励。4.甲乙双方未按约定提供销售培训和支持。5.甲乙双方未按约定参与推广活动和销售策略的实施。6.甲乙双方未按约定履行合同变更和解除程序。7.甲乙双方未按约定支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金比例或金额进行计算。2.损失赔偿计算：根据甲乙双方的实际损失金额进行计算，包括直接损失和间接损失。3.违约行为导致的合同解除：根据合同约定和法律法规的规定，确定违约方应承担的责任。简要示例说明：示例1：甲方未按约定提供销售资料和证明材料，导致乙方无法正常开展销售活动。乙方可要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失。示例2：乙方未按约定支付代理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，以及因合同解除导致的损失赔偿。示例3：甲方未按约定提供销售培训和支持，导致乙方销售业绩不佳。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与某销售代理公司的房地产销售合作2本合同目录一览第一条合作协议1.1合作概述1.2合作范围1.3合作期限第二条销售目标与计划2.1销售目标2.2销售计划2.3销售策略第三条销售代理公司的责任3.1销售代理公司的主要职责3.2销售代理公司的权利与义务3.3销售代理公司的业务支持第四条开发商的责任4.1开发商的主要职责4.2开发商的权利与义务4.3开发商的业务支持第五条销售价格与折扣5.1销售价格5.2折扣政策5.3价格调整机制第六条销售佣金与结算6.1佣金比例6.2佣金结算方式6.3佣金支付时间第七条销售业绩奖励7.1业绩奖励标准7.2业绩奖励发放7.3业绩奖励的计算与支付第八条市场营销与推广8.1市场营销策略8.2推广活动8.3广告费用承担第九条客户服务与售后保障9.1客户服务内容9.2售后保障措施9.3客户投诉处理第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿金额计算第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁地点与机构12.3仲裁结果的执行第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务与期限13.3违反保密条款的赔偿第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作概述本合同由某开发商与某销售代理公司签订，双方约定在某开发商的房地产项目进行销售合作。销售代理公司负责项目的销售工作，而开发商负责提供项目相关的信息和支持。1.2合作范围销售代理公司的合作范围包括对房地产项目的销售和推广活动，包括但不限于为客户提供销售咨询、组织销售活动、协助客户进行购房手续等。1.3合作期限本合同的合作期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第二条销售目标与计划2.1销售目标根据项目的情况，双方共同确定销售目标为套房屋，销售额达到万元。具体的销售目标将在合同附件中详细列出。2.2销售计划销售代理公司应根据开发商提供的项目信息和市场需求，制定详细的销售计划，并提交给开发商审批。销售计划应包括销售策略、推广活动、销售渠道等内容。2.3销售策略销售代理公司应采取有效的销售策略，包括但不限于开展各类促销活动、提供优惠政策、进行市场调研等，以达到销售目标。第三条销售代理公司的责任3.1销售代理公司的主要职责销售代理公司负责项目的销售工作，包括接待客户、提供销售咨询、协助客户进行购房手续等。3.2销售代理公司的权利与义务销售代理公司有权根据销售情况获取佣金，并按照合同约定进行支付。销售代理公司应履行合同约定的义务，并遵守相关法律法规。3.3销售代理公司的业务支持销售代理公司应提供必要的业务支持，包括但不限于提供销售培训、提供销售工具和宣传资料等。第四条开发商的责任4.1开发商的主要职责开发商负责提供项目相关的信息和支持，包括但不限于提供项目的宣传资料、提供销售所需的各类文件和资料等。4.2开发商的权利与义务开发商有权根据销售情况对销售代理公司的销售工作进行监督和检查。开发商应履行合同约定的义务，并遵守相关法律法规。4.3开发商的业务支持开发商应提供必要的业务支持，包括但不限于协助销售代理公司进行销售培训、提供销售所需的各类文件和资料等。第五条销售价格与折扣5.1销售价格房地产项目的销售价格由开发商确定，并提交给销售代理公司。销售代理公司应按照确定的价格进行销售。5.2折扣政策销售代理公司可根据市场情况和销售策略，制定折扣政策，并提交给开发商审批。折扣政策应包括各类优惠措施和折扣力度。5.3价格调整机制在合同期限内，如因市场变化或其他原因需要调整销售价格，双方可协商一致进行价格调整。价格调整应按照约定的程序进行。第六条销售佣金与结算6.1佣金比例销售佣金的比例由双方约定，并在合同中明确。佣金比例应根据项目的销售情况和其他相关因素进行确定。6.2佣金结算方式销售佣金按照实际销售额的多少进行计算，并按照约定的方式进行结算。佣金的结算周期为一个月。6.3佣金支付时间开发商应在佣金结算后的10个工作日内，将佣金支付给销售代理公司。如开发商未按时支付佣金，应按照约定的利率支付滞纳金。第八条市场营销与推广8.1市场营销策略销售代理公司应制定符合项目特点和市场需求的市场营销策略，并提交给开发商审批。市场营销策略包括但不限于广告宣传、展会展示、网络推广等方式。8.2推广活动销售代理公司应组织各类推广活动，以提高项目的知名度和吸引力。推广活动包括但不限于开放日活动、讲座活动、客户答谢会等。8.3广告费用承担广告费用的承担方式由双方协商确定。如广告费用由销售代理公司承担，则销售代理公司应在合同约定的时间内支付广告费用。如广告费用由开发商承担，则开发商应在约定的时间内支付。第九条客户服务与售后保障9.1客户服务内容销售代理公司应提供优质的客户服务，包括但不限于为客户提供购房咨询、办理购房手续、解答客户疑问等。9.2售后保障措施销售代理公司应建立健全的售后保障体系，确保客户的权益得到保障。售后保障措施包括但不限于处理客户投诉、提供售后咨询、协助解决购房问题等。9.3客户投诉处理销售代理公司应设立客户投诉处理机制，对客户的投诉进行及时处理。如投诉事项涉及到开发商，销售代理公司应及时通知开发商并进行协调处理。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于市场变化、政策调整等。10.2合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件包括但不限于合作期限届满、一方违约等。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除的程序应按照双方约定的方式进行。包括但不限于双方签订书面协议、通知对方并办理相关手续等。第十一条违约责任11.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于未按约定履行义务、违反合同条款等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任承担方式由双方协商确定。11.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额的计算方式由双方协商确定。如双方无法达成一致，可参照相关法律法规的规定进行计算。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应选择在合同签订地，仲裁机构为仲裁委员会。12.3仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决的结果执行，不得再就同一争议事项提起诉讼或仲裁。第十三条保密条款13.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。保密义务自合同生效之日起至合同终止或解除之日起继续有效。13.3违反保密条款的赔偿如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失的计算方式由双方协商确定。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合作期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。14.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于结算账目、归还物品等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称的第三方，是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方之外，参与项目销售、推广、营销等活动的各方，包括但不限于中介机构、广告公司、市场调研公司等。1.2第三方范围（1）为甲乙方提供销售、推广、营销服务的个人或机构；（2）参与甲乙方项目销售、推广、营销活动的合作伙伴；（3）甲乙方在合同履行过程中涉及的供应商、承包商、咨询顾问等。第二条第三方介入的协调与管理2.1第三方协调甲乙方应共同协调第三方的参与工作，确保第三方按照甲乙方的要求履行相应的职责。甲乙方有权对第三方的履约情况进行监督和检查。2.2第三方管理甲乙方应建立健全第三方管理制度，包括但不限于对第三方的评估、选择、管理、考核等方面。甲乙方有权根据第三方的工作表现，对其进行奖励或处罚。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，并确保其提供的服务符合甲乙方的要求。第三方应对因其原因造成的损失承担责任。3.2第三方权益第三方享有按照合同约定获得报酬的权利，包括但不限于服务费用、报酬、奖金等。第三方应按照合同约定履行保密义务。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款（1）明确第三方的服务范围、内容、标准等；（2）明确第三方的报酬、结算方式、支付时间等；（3）明确甲乙方对第三方的监督、管理、考核等权利；（4）明确第三方对甲乙方的保密义务、责任限制等。4.2说明甲乙方应明确第三方与其他各方的划分，确保各方在合同履行过程中明确各自的权责。甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，以降低合同履行过程中的风险。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方在合同中与第三方约定的事项，当第三方因履行合同义务造成损失时，第三方应承担的责任范围和额度。5.2责任限额的确定甲乙方应根据合同的性质、金额、风险等因素，与第三方协商确定合理的责任限额。责任限额应在第三方介入合同中明确。5.3责任限额的调整甲乙方可根据第三方履行合同的表现，协商调整责任限额。如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可与第三方协商提高责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，构成违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序甲乙方应按照合同约定和法律规定，处理第三方违约事宜。包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼等方式。6.3违约赔偿第三方应按照甲乙方的要求，承担违约赔偿责任。赔偿金额的计算方式由甲乙方与第三方协商确定。第七条第三方权益保障7.1权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于合同履行、报酬支付、保密义务等方面。7.2权益维护甲乙方应建立健全权益维护机制，确保第三方的权益得到及时保障。如甲乙方发现第三方权益受到损害，应立即采取措施予以解决。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出如第三方因故需退出合同，应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。8.2替代程序如第三方未能履行合同义务，甲乙方有权选择其他符合条件的第三方替代。替代第三方应按照甲乙方的要求，继续履行合同义务。第九条第三方介入合同的签订9.1签订条件甲乙方与第三方签订介入合同，应