二零二四年度文化旅游综合体开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化旅游综合体开发合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的资源3.1.2甲方应承担的费用3.2乙方责任3.2.1乙方提供的服务3.2.2乙方应承担的费用第四条合作期限4.1项目启动日期4.2项目竣工日期4.3合作期满后的续约条款第五条项目投资与融资5.1投资结构5.2融资方式5.3投资回报预测第六条项目规划与设计6.1规划范围6.2设计标准6.3设计审批流程第七条建设标准与质量控制7.1建设标准7.2质量控制体系7.3验收标准第八条运营管理8.1运营模式8.2运营费用8.3运营风险控制第九条营销策略与推广9.1营销策略9.2推广活动9.3营销预算第十条财务管理10.1财务管理原则10.2财务报告10.3审计制度第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿限额第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁地点13.3仲裁效力第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的生效与终止14.4保密条款14.5附则第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：××文化旅游开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：××旅游规划设计研究院1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条项目概述2.1项目名称：××文化旅游综合体项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米2.4项目投资估算：总投资约为××亿元人民币第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的资源：甲方负责提供项目所需的土地、基础设施等资源3.1.2甲方应承担的费用：甲方负责承担项目前期研究、审批等费用3.2乙方责任3.2.1乙方提供的服务：乙方负责为项目提供旅游规划设计、咨询服务等3.2.2乙方应承担的费用：乙方负责承担项目实施过程中的设计、施工等费用第四条合作期限4.1项目启动日期：本合同签订后×日内4.2项目竣工日期：预计项目总建设周期为×年4.3合作期满后的续约条款：合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、条件等事项第五条项目投资与融资5.1投资结构：项目投资由甲方负责筹集，乙方提供技术支持5.2融资方式：甲方可通过自筹资金、银行贷款、政府补贴等多种方式筹集资金5.3投资回报预测：项目预计投资回收期为×年，预计投资回报率为×%第六条项目规划与设计6.1规划范围：项目规划范围包括核心区、缓冲区、发展区等6.2设计标准：项目设计应符合国家及地方相关法律法规、技术规范要求6.3设计审批流程：项目设计方案应报甲方审批，并按相关规定进行备案或审批第八条运营管理8.1运营模式：采用甲方自主运营与第三方合作运营相结合的模式8.2运营费用：包括但不限于人员工资、设备维护、市场营销等费用8.3运营风险控制：建立完善的运营风险控制体系，定期进行风险评估和应对措施的制定第九条营销策略与推广9.1营销策略：采取多元化营销策略，包括线上推广、线下活动、媒体宣传等9.2推广活动：定期举办主题活动、文化演出、节庆活动等，吸引游客参与9.3营销预算：每年设立专门的营销预算，并根据市场情况进行调整第十条财务管理10.1财务管理原则：遵循国家相关法律法规，实行财务独立、核算清晰、责任明确的原则10.2财务报告：乙方应定期向甲方提供财务报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表等10.3审计制度：每年进行一次财务审计，确保财务状况的真实、合法、合规第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：合同执行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更11.2解除条件：合同执行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同11.3变更与解除的程序：变更或解除合同应签订书面协议，并报原合同审批机关备案第十二条违约责任12.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工作、未按约定提供资源等12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等12.3违约赔偿限额：双方约定违约赔偿限额为合同总金额的×%第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决13.2仲裁地点：如选择仲裁解决，仲裁地点为××市13.3仲裁效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自行终止14.4保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密14.5附则：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与或关联到本合同项目实施的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、咨询公司、技术支持方、施工单位、供应商等。第二章第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方和乙方同意，第三方介入需经双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的相关条款。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合项目实施的需要，且不影响甲方和乙方的合法权益。第三章第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务，确保项目实施的质量、安全及进度。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及甲方和乙方的合法权益。第四章第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方的关系：第三方应接受乙方的技术指导和服务要求，确保项目实施符合乙方设计要求。第五章第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方造成的经济损失、第三方违约金等。5.2第三方责任限额的调整：根据项目实施情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第六章第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方和乙方有权选择要求第三方继续履行合同、赔偿损失或解除合同。第七章第三方与甲乙方的沟通协调7.1沟通协调机制：甲方和乙方应与第三方建立有效的沟通协调机制，确保项目顺利实施。7.2沟通协调内容：包括但不限于项目进度、质量、安全、费用等方面的问题。第八章第三方退出与替代8.1第三方退出：第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前通知甲方和乙方，并办理退出手续。8.2第三方替代：第三方退出后，甲方和乙方有权选择合适的替代方继续履行合同义务。第九章第三方介入的合同修改与补充9.1第三方介入的合同修改：本合同如需因第三方介入进行修改，甲乙双方应签订书面修改协议。9.2第三方介入的合同补充：本合同如需因第三方介入进行补充，甲乙双方应签订书面补充协议。第十章第三方介入的违约责任10.1第三方违约：第三方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方和乙方的连带责任：甲方和乙方对第三方的违约行为承担连带责任。第十一章第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：甲方、乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁地点：如选择仲裁解决，仲裁地点为××市。11.3仲裁效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十二章其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自行终止。12.4保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。12.5附则：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细规划说明书附件二：项目设计方案附件三：项目施工图纸附件四：项目投资预算表附件五：项目资金使用计划附件六：项目营销策略方案附件七：项目运营管理方案附件八：项目合同履行监督协议附件九：项目变更协议模板附件十：项目解除协议模板附件十一：财务报告审计意见书附件十二：项目审批文件附件十三：第三方资质证明文件附件十四：第三方服务协议附件十五：保险单据附件的详细要求和说明：1.项目详细规划说明书：应包括项目的发展定位、总体规划、分期实施计划等内容，需经相关部门审批。2.项目设计方案：应包括项目的建筑设计、景观设计、机电设计等，符合相关法律法规及技术规范。3.项目施工图纸：应详细表示出建筑物的结构、安装、装修等各项内容，供施工单位施工使用。4.项目投资预算表：应明确项目总投资及分项投资金额，包括建筑安装工程费、设备采购费、预备费等。5.项目资金使用计划：应详细列出项目资金的使用时间和使用方向，供甲方和乙方监督执行。6.项目营销策略方案：应包括项目的市场定位、营销渠道、推广活动等内容，供甲方和乙方执行。7.项目运营管理方案：应包括项目的运营模式、运营费用、运营风险控制等内容，供甲方和乙方执行。8.项目合同履行监督协议：应明确双方对合同履行情况的监督职责和监督方式，确保合同顺利实施。9.项目变更协议模板：用于双方在合同履行过程中对合同内容进行变更时使用。10.项目解除协议模板：用于双方在合同履行过程中协商解除合同时使用。11.财务报告审计意见书：由第三方审计机构出具，对甲方的财务报告进行审计，以确保财务状况的真实、合法、合规。12.项目审批文件：包括项目可行性研究报告、环境影响评估报告、建筑工程规划许可证等，供项目实施过程中使用。13.第三方资质证明文件：证明第三方具有履行合同所需的资质、能力和经验。14.第三方服务协议：明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，供双方执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间完成工作2.未按约定提供资源3.未按约定质量标准完成工作4.未按约定保密信息5.未按约定支付费用6.未按约定履行合同义务违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额。3.延长履行期限：根据违约行为导致的项目延期时间，相应延长合同履行期限。4.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。简要示例说明：1.若甲方未按约定时间提供土地，导致项目延期，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延期产生的损失。2.若乙方未按约定提供设计方案，导致项目无法进行，乙方应承担延长履行期限的责任。3.若第三方未按约定完成施工，导致项目质量不符合要求，第三方应承担返工费用并赔偿甲方和乙方的损失。全文完。二零二四年度文化旅游综合体开发合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方应提供的土地使用权3.1.2甲方应提供的配套设施3.2乙方责任3.2.1乙方负责项目的设计和施工3.2.2乙方负责项目的运营和管理3.3丙方责任3.3.1丙方负责项目的融资3.3.2丙方负责项目的市场推广第四条合作期限4.1项目施工期限4.2项目运营期限第五条投资及回报5.1投资构成5.2投资回报方式5.3投资回报期限第六条项目进度6.1项目施工进度计划6.2项目运营进度计划第七条质量控制7.1项目施工质量标准7.2项目运营质量标准第八条安全保障8.1施工安全措施8.2运营安全措施第九条知识产权9.1项目相关知识产权的归属9.2项目相关知识产权的保护第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决机构第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1合同的签署地点和日期14.2合同的副本数量及分发14.3合同的保管14.4合同的保密14.5合同的强制性条款14.6合同的完整性和不可分割性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××文化旅游发展集团有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××文化产业投资有限公司1.3丙方住所：××省××市××区××路××号第二条项目概述2.1项目名称：×××文化旅游综合体开发项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4项目投资总额：人民币××亿元第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方应提供的土地使用权甲方应按照合同约定，将项目所需的土地使用权提供给乙方使用，土地使用权证号为×××。3.1.2甲方应提供的配套设施甲方应负责项目所需的基础设施建设，包括但不限于供水、供电、排水、通信等配套设施。3.2乙方责任3.2.1乙方负责项目的设计和施工乙方应根据合同约定的项目规模和质量要求，完成项目的设计和施工，并保证项目的施工安全。3.2.2乙方负责项目的运营和管理乙方应在项目开业后，负责项目的日常运营和管理，并确保项目的正常运营。3.3丙方责任3.3.1丙方负责项目的融资丙方应按照合同约定，负责项目的融资工作，确保项目的资金需求得到满足。3.3.2丙方负责项目的市场推广丙方应负责项目的市场推广工作，包括但不限于制定市场推广计划、组织实施市场推广活动等。第四条合作期限4.1项目施工期限乙方应按照合同约定的施工进度计划完成施工，施工期限为自合同签订之日起至项目完工之日止。4.2项目运营期限项目运营期限为自项目开业之日起至项目运营期满之日止。第五条投资及回报5.1投资构成项目投资总额为人民币××亿元，其中甲方投资占总投资的××%，乙方投资占总投资的××%，丙方投资占总投资的××%。5.2投资回报方式甲乙丙三方同意，项目运营后的利润，按照投资比例进行分配。5.3投资回报期限项目运营后的第三年，开始进行投资回报分配。第六条项目进度6.1项目施工进度计划乙方应按照合同约定的施工进度计划完成施工，具体进度计划见附件一。6.2项目运营进度计划乙方应按照合同约定的运营进度计划进行运营，具体进度计划见附件二。第八条知识产权8.1项目相关知识产权的归属本项目所涉及的商标、专利、著作权等知识产权，除法律明确规定属于一方所有外，均属于甲乙丙三方共同所有。8.2项目相关知识产权的保护甲乙丙三方应共同采取措施，保护项目相关知识产权，防止他人侵犯。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供土地使用权、配套设施或违反其他合同义务的，应承担违约责任，向乙丙双方支付违约金，违约金为合同总额的××%。10.2乙方违约责任乙方未按照合同约定完成设计和施工、未保证项目施工安全或违反其他合同义务的，应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金为合同总额的××%。10.3丙方违约责任丙方未按照合同约定完成融资工作、未保证项目资金需求得到满足或违反其他合同义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总额的××%。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙丙三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件合同解除应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的签署地点和日期本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。第十四条其他条款14.1合同的副本数量及分发本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管甲乙丙三方应各自妥善保管本合同正本。14.3合同的保密甲乙丙三方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.4合同的强制性条款本合同的强制性条款如下：（强制性条款内容）14.5合同的完整性和不可分割性本合同各项条款相互依存，构成整体，任何一项条款的无效，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介方提供咨询服务、协调关系、协助履行合同等；（2）监理方对项目的施工过程进行监督、检查和评估；（3）审计方对项目的财务状况、资金使用情况进行审查；（4）其他与本项目有关联的咨询、评估、检测、检验等第三方服务。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的责任界定第三方介入本项目，应按照合同约定或甲乙丙三方的要求，履行相应的职责。第三方应保证其提供的服务符合法律法规、行业标准和合同要求，否则应承担相应责任。3.2第三方介入的义务第三方介入本项目，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证其提供的服务真实、合法、有效，不得损害甲乙丙三方的合法权益。3.3第三方介入的责任限制第三方介入本项目，对其提供的服务范围内的事项承担责任。对于非第三方服务范围内的事项，第三方不承担责任。第三方责任限额详见附件三。第四条第三方介入的报酬4.1第三方介入的报酬支付甲乙丙三方应按照合同约定或协商一致，向第三方支付报酬。报酬支付方式、支付时间及支付金额详见附件四。4.2第三方介入报酬的税收第三方介入报酬涉及税收的问题，按照相关法律法规和税收政策办理。第五条第三方介入的合同管理5.1第三方介入合同的签订甲乙丙三方与第三方签订介入合同，应明确第三方介入的职责、权利、义务和责任限额等内容。5.2第三方介入合同的履行第三方应按照介入合同的约定，履行相关职责，确保项目顺利进行。5.3第三方介入合同的变更和解除第三方介入合同的变更和解除，应按照合同约定的条件和程序进行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方未按照介入合同的约定履行职责，或提供的服务不符合法律法规、行业标准和合同要求的，应承担违约责任，向甲乙丙三方支付违约金，违约金为合同总额的××%。6.2第三方侵权责任第三方介入本项目，侵犯甲乙丙三方合法权益的，应承担侵权责任，赔偿甲乙丙三方的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决第三方介入争议的解决，按照介入合同的约定进行。合同未约定的，甲乙丙三方可协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决地点和机构第三方介入争议的解决地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方介入对其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙丙三方之间的权利义务关系。甲乙丙三方应按照本合同约定，履行各自的职责和义务。8.2第三方介入不影响甲乙丙三方对项目的投资、运营和管理。甲乙丙三方应按照本合同约定，共同推进项目的发展。8.3第三方介入不影响甲乙丙三方对项目知识产权的共同拥有。项目相关知识产权的归属和保护，按照本合同第八条的规定执行。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙丙三方应如实告知第三方项目相关情况，包括但不限于项目规模、投资总额、合同约定等。9.2甲乙丙三方应按照合同约定或第三方要求，提供相关文件、资料和证明材料。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本项目及甲乙丙三方提供的文件、资料和证明材料予以保密，未经甲乙丙三方同意，不得向第三方披露。10.2第三方应对其在项目中所了解的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲乙丙三方同意，不得向第三方披露。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得违法违规介入本项目。11.2第三方应按照甲乙丙三方的要求，提供合规性证明文件和相关资质材料。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入终止的情形第三方介入本项目的原因消除，或甲乙丙三方协商一致解除第三方介入的，第三方介入终止。12.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目土地使用权证明本附件提供土地使用权证号、土地位置、土地面积等详细信息。附件二：项目设计文件本附件提供项目的设计图纸、设计说明书、设计概算等文件。附件三：项目施工进度计划本附件详细描述项目施工的各个阶段及其时间安排。附件四：项目运营管理手册本附件详细描述项目的运营管理流程、操作规程等。附件五：项目投资明细表本附件详细列出项目的投资构成、投资金额、投资期限等信息。附件六：第三方服务合同范本本附件提供与第三方服务提供者签订合同的范本，包括服务内容、服务期限、报酬等。附件七：第三方服务报酬支付明细表本附件详细列出第三方服务的报酬支付标准、支付时间等信息。附件八：第三方服务范围界定本附件详细描述第三方服务的范围，包括服务内容、服务标准等。附件九：第三方服务违约金计算公式本附件提供第三方服务违约金的计算公式和计算方法。附件十：项目相关法律法规和行业标准本附件列出项目实施过程中需要遵守的法律法规和行业标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供土地使用权、配套设施或违反其他合同义务。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供土地使用权，导致项目延期开工。2.乙方未按约定完成设计和施工、未保证项目施工安全或违反其他合同义务。示例：乙方施工过程中未能遵守安全规范，导致施工事故。3.丙方未按约定完成融资工作、未保证项目资金需求得到满足或违反其他合同义务。示例：丙方未能在合同约定的时间内完成融资，导致项目资金短缺。4.第三方未按约定提供服务、服务不符合法律法规、行业标准和合同要求。示例：第三方提供的咨询服务未能达到合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件九中的违约金计算公式，按照违约情况计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失情况，包括但不限于直接经济损失、预期利润等，计算赔偿金额。3.违约行为的责任归属：根据违约行为的具体情况，确定责任归属方。4.违约行为的解决方式：包括但不限于继续履行合同、赔偿损失、解除合同等。全文完。二零二四年度文化旅游综合体开发合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2文化旅游综合体1.3开发范围第二条合同目的和原则2.1合同目的2.2合同原则第三条开发内容3.1项目规划3.2建设内容3.3运营管理第四条合作模式4.1合作方式4.2投资比例4.3利润分配第五条合同期限5.1项目启动时间5.2项目竣工时间5.3运营期限第六条技术支持和咨询服务6.1技术支持6.2咨询服务第七条合同价款7.1合同总价7.2付款方式7.3付款期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密信息12.2保密义务第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的签订日期14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方甲方：××文化旅游发展集团有限公司乙方：××房地产开发有限公司1.2文化旅游综合体本合同所述文化旅游综合体指的是位于××市××区×平方公里范围内的项目，包括但不限于旅游休闲区、文化体验区、商业服务区、居住区等。1.3开发范围开发范围包括文化旅游综合体的整体规划、设计、建设、运营和管理等活动。第二条合同目的和原则2.1合同目的本合同的目的是为了规范甲方和乙方在文化旅游综合体开发过程中的各项合作行为，确保项目的顺利实施和运营。2.2合同原则双方应遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同推进项目的开发和运营。第三条开发内容3.1项目规划双方根据文化旅游综合体的特点和需求，共同制定详细的项目规划，明确各功能区的布局、建设内容和建设标准。3.2建设内容双方按照项目规划，负责各自区域的建设工作，包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。3.3运营管理双方共同组建运营管理团队，负责文化旅游综合体的运营管理，确保项目的正常运营和持续发展。第四条合作模式4.1合作方式本合同采用bot（建设运营移交）模式，甲方负责项目的建设和移交，乙方负责项目的运营和管理。4.2投资比例双方按照总投资的50%：50%的比例进行投资。4.3利润分配双方按照实际经营收入的约定比例进行利润分配，具体比例在补充协议中约定。第五条合同期限5.1项目启动时间项目启动时间为本合同签订之日起30日内。5.2项目竣工时间项目整体竣工时间为自项目启动之日起36个月内。5.3运营期限项目运营期限为自项目竣工之日起20年。第六条技术支持和咨询服务6.1技术支持甲方负责为乙方提供文化旅游综合体开发相关的技术支持，包括设计咨询、施工指导等。6.2咨询服务乙方负责为甲方提供文化旅游综合体运营管理相关的咨询服务，包括运营策略、市场营销等。第八条违约责任8.1违约行为双方同意，如一方违反合同的约定，未能履行或未能完全履行合同义务的，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因此给对方造成的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的签订地为甲方所在地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同解除双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同的终止11.1合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）合同约定的项目开发、建设、运营和管理任务全部完成；（2）双方书面同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，清理合同项下的债权债务。第十二条保密条款12.1保密信息双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密义务双方同意，在合同有效期内及合同终止后，仍应履行保密义务，不得向第三方泄露保密信息。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括：项目规划方案、投资预算、利润分配方案等。14.2合同的签订日期本合同于2024年1月1日签订。14.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方介入情形（1）提供专业技术支持；（2）提供咨询服务；（3）参与项目建设的施工、监理；（4）提供融资、保险等服务；（5）法律、法规规定的其他情形。第二条第三方选择和责任2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行相应职责，确保服务质量。2.3第三方责任限额甲乙方明确，第三方在其职责范围内的行为，由第三方承担相应责任。对于第三方原因导致的项目损失，甲乙方根据合同约定和法律法规的规定，有权向第三方追偿。第三条第三方管理与协调3.1第三方管理甲乙方应负责对第三方进行管理和监督，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求履行职责。3.2第三方协调甲乙方应协调解决第三方在合同履行过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。第四条第三方费用4.1第三方费用支付甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，包括但不限于服务费、施工费、监理费等。4.2第三方费用结算甲乙方应按照合同约定和实际情况，与第三方进行费用结算。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照合同约定和法律法规的要求履行职责，构成违约。5.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方与其他方的责任划分如第三方与其他方发生纠纷，甲乙方应协助第三方解决，并根据合同约定和法律法规的规定，明确责任划分。第六条第三方退出6.1第三方退出情形（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙方共同同意第三方退出；（3）第三方丧失相应资质、能力或信誉；（4）法律法规规定的其他情形。6.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应按照合同约定和实际情况，处理与第三方相关的后续事宜。第七条第三方资料保管7.1第三方资料甲乙方应妥善保管与第三方相关的合同文件、技术资料、财务资料等。7.2资料保管期限甲乙方应保留第三方资料至少五年，以备查验或追偿之需。第八条第三方保密义务8.1第三方保密第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。8.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或退出后五年内继续有效。第九条第三方权益保护9.1第三方权益甲乙方应尊重第三方