二零二四年度商业街商铺买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业街商铺买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条买卖价格及支付方式3.1商铺总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条售后服务5.1保修期限5.2维修服务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条其他条款12.1税费承担12.2产权过户第十三条附件13.1商铺产权证明13.2买卖双方身份证明第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××商业街开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系方式：××××××××××1.2.4证件类型：居民身份证1.2.5证件号码：××××××××××××××××第二条商铺基本信息2.1商铺位置：位于×××商业街第×栋×层×号2.2商铺面积：共计××平方米（平方米为实际使用面积，不含公摊面积）2.3商铺用途：仅限于商业经营，不得用于其他用途第三条买卖价格及支付方式3.1商铺总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：买受人采取分期付款方式，首期付款不得低于总价款的30%，余款在办理房产证过户手续完毕后七个工作日内支付完毕。3.3付款时间：3.3.1合同签订之日起七个工作日内支付首期款项；3.3.2办理房产证过户手续完毕后七个工作日内支付余款。第四条交付及验收4.1交付时间：合同签订之日起××个月之内，出卖人将商铺交付给买受人使用；4.2交付条件：商铺达到正常使用条件，具备水、电、天然气等基本设施；4.3验收方式：买受人应在交付之日起七个工作日内对商铺进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人未在约定时间内进行验收，视为商铺已按合同约定交付。第五条售后服务5.1保修期限：自商铺交付之日起一年内，出卖人负责保修；5.2维修服务：出卖人在保修期内负责对商铺进行维修，买受人应提供必要的协助。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议；6.2解除条件：合同解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，出卖人应退还已收取的款项，并按银行同期存款利率支付利息。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2管辖法院：××省××市××区人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2终止条件：合同终止需经买卖双方协商一致，并签订书面终止协议；9.3解除条件：合同解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，出卖人应退还已收取的款项，并按银行同期存款利率支付利息。第十条保密条款10.1保密内容：本合同内容及双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密；10.2泄露后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非因违约方所能控制的事件；11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条其他条款12.1税费承担：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担合同履行过程中的各项税费；12.2产权过户：买受人应自合同签订之日起××个月内，办理商铺产权过户手续。出卖人应提供必要的协助，并承担相关费用。第十三条附件13.1商铺产权证明：出卖人应提供商铺的产权证明文件，作为本合同附件；13.2买卖双方身份证明：买卖双方应提供有效身份证明文件，作为本合同附件。第十四条签字盖章14.1出卖人签字：[出卖人签字]14.2买受人签字：[买受人签字]14.3见证人签字：[见证人签字]本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、监管机构、政府部门等。1.2.1甲乙方无法通过协商解决的事务；1.2.2涉及法律、政策规定的事务；1.2.3需要专业机构或个人协助的事务。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的委托协议；2.2委托内容：甲乙方委托第三方完成特定事务，包括但不限于评估、贷款、监管等；2.3委托费用：第三方介入的费用由甲乙方按照委托协议承担。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的委托协议，认真履行相关事务；3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准；3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限制原则：第三方在其职责范围内，对甲乙方承担有限责任；4.2第三方职责范围：第三方职责范围以委托协议为准；4.3责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照委托协议中的约定执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方并非合同当事人，不承担合同违约责任；5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同权利与义务；5.3甲乙方应协助第三方完成委托事务，并提供必要的资料和条件。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件：第三方介入的事务发生变更，甲乙方可以根据实际情况，协商变更第三方；6.2解除条件：第三方未能按照委托协议履行职责，甲乙方可以根据实际情况，解除对第三方的委托；6.3解除后的责任：第三方在解除委托后，仍应承担因其未能履行职责而产生的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2管辖法院：××省××市××区人民法院。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容：第三方介入过程中获悉的甲乙方商业秘密；8.2泄露后果：第三方泄露甲乙方秘密，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条第三方介入的其他条款9.1税费承担：第三方介入的事务涉及的税费，按照委托协议由甲乙方承担；9.2资料提供：甲乙方应根据第三方的要求，提供相关资料和信息；9.3配合工作：甲乙方应积极配合第三方的工作，确保委托事务的顺利完成。第十条第三方签字盖章10.1第三方签字：[第三方签字]10.2第三方盖章：[第三方盖章]本附加条款一式叁份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺产权证明1.1证明文件：土地使用权证、房产证等相关产权证明文件；1.2要求：证明文件必须合法有效，复印件需加盖公章；1.3说明：商铺产权证明是证明出卖人拥有商铺所有权的重要文件，买受人应予以核实。附件二：买卖双方身份证明2.1身份证明：居民身份证、护照等有效证件的复印件；2.2要求：复印件需清晰可辨，不得有遮挡、涂改等痕迹；2.3说明：身份证明是确认买卖双方身份的重要文件，第三方应核实其真实性。附件三：合同补充协议3.1协议内容：对合同中未尽事宜进行补充和细化；3.2要求：补充协议应由甲乙方协商一致，并签署生效；3.3说明：合同补充协议是对合同的重要补充，有助于明确双方的权利义务。附件四：第三方服务协议4.1协议内容：明确第三方的服务内容、费用、责任等方面的约定；4.2要求：协议应由甲乙方与第三方共同签署，并加盖公章；4.3说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间的委托协议，对第三方介入后的权利义务具有约束力。附件五：付款凭证5.1付款凭证：银行转账记录、现金收据等付款证明文件；5.2要求：凭证必须真实有效，能够证明付款的金额和时间；5.3说明：付款凭证是证明买受人履行付款义务的重要依据。附件六：交付验收证明6.1验收证明：买受人出具的商铺交付验收合格的证明文件；6.2要求：证明文件应由买受人签字或盖章，并注明验收时间；6.3说明：交付验收证明是证明商铺已按约定交付的重要文件。附件七：售后服务记录7.1记录内容：出卖人提供的售后服务事项及时间记录；7.2要求：记录应详细、真实，如有争议时可供查证；7.3说明：售后服务记录是证明出卖人履行售后服务义务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方迟延履行合同义务；3.甲乙任何一方违反合同约定的条款；4.第三方未按委托协议履行职责；5.第三方泄露甲乙方商业秘密。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约方应按照合同约定或根据交易习惯赔偿对方因此遭受的损失；3.违约方的违约行为给对方造成重大损失的，对方有权解除合同；4.第三方未按委托协议履行职责的，甲乙方有权解除委托协议，并要求第三方承担责任；5.第三方泄露甲乙方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付商铺，视为违约，买受人可以要求出卖人支付违约金或解除合同；2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付款项，视为违约，出卖人可以要求买受人支付滞纳金或解除合同；3.如果第三方未能在委托协议约定的时间内完成委托事务，视为违约，甲乙方可以解除委托协议，并要求第三方承担相应的责任；4.如果第三方泄露甲乙方商业秘密，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度商业街商铺买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条买卖价格及支付方式3.1商铺总价3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1商铺交付条件4.2交付时间第五条产权过户5.1过户费用5.2过户时间第六条合同的履行和保证6.1出卖人保证6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他条款13.1双方约定事项13.2附加条款第十四条附件14.1商铺相关证明材料14.2买卖双方身份证明14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：商业街开发有限公司法人代表：X注册地址：省市区路号联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X自然人/法人代表：X注册地址/户籍地址：联系电话：1.3商铺定义商铺指由出卖人开发的位于商业街的独立商业单元，具体位置、面积和用途详见第二条。第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于商业街号，具体位置见附件中的商铺位置图。2.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米（不包括公摊面积），实际使用面积以房产证载明为准。2.3商铺用途商铺允许用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务行业。第三条买卖价格及支付方式3.1商铺总价商铺的总购买价格为人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整），其中包括商铺价款、契税、交易手续费等所有费用。3.2支付方式买受人同意分三次向出卖人支付商铺总价：第一次支付：在签署本合同之日起七个工作日内，支付人民币拾万元整作为定金。第二次支付：在办理房产过户手续之前，支付人民币拾伍万元整。第三次支付：在商铺交付之日起十个工作日内，支付剩余的叁拾万元整。3.3支付时间如前所述，买受人应按约定的时间向出卖人支付相应的款项。第四条交付及交付时间4.1商铺交付条件出卖人应在合同约定的交付日期，将商铺钥匙及完整的相关资料交付给买受人。4.2交付时间商铺的交付时间为2024年X月X日。第五条产权过户5.1过户费用买受人应承担的过户费用包括契税、产权登记费、公共维修基金等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.2过户时间买受人应在本合同签订后三个月内，完成商铺的产权过户手续。第六条合同的履行和保证6.1出卖人保证出卖人保证所出售的商铺不存在任何权属争议，商铺的规划设计、建筑质量等均符合国家相关标准和规定。6.2买受人义务买受人应按照合同约定的时间和方式支付款项，并配合出卖人完成商铺的过户手续。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未能按照合同约定时间交付商铺，或所交付的商铺不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为商铺总价的1%。7.2买受人违约买受人未能按照合同约定时间支付款项，或未能在规定时间内完成过户手续的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付商铺总价20%的违约金。本部分内容共计255字。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.3合同续约条件合同续约应经双方协商一致，并签订书面续约协议。第十三条其他条款13.1双方约定事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款合同附件包括商铺相关证明材料、买卖双方身份证明、其他重要文件等。第十四条附件14.1商铺相关证明材料包括商铺的规划许可证、建筑设计许可证、房产证等。14.2买卖双方身份证明出卖人和买受人的身份证、营业执照等有效证明文件。14.3其他重要文件包括合同补充协议、付款凭证、交付凭证等。本部分内容共计339字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但在合同履行过程中提供协助或服务的个人或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择当合同履行需要第三方介入时，双方应共同选择合适的第三方。2.2第三方介入条件第三方介入需经双方同意，并签订书面介入协议。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果负责。3.2第三方责任限额第三方对因其提供的服务导致的合同纠纷，承担的责任限额以其介入协议中的约定为准。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在介入协议中明确。4.2支付方式及时间第三方费用的支付方式及时间由双方在介入协议中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立性，不代表甲方行使任何权利。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持与乙方的独立性，不代表乙方行使任何权利。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照介入协议约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理第三方违约处理按照介入协议的约定执行，若无约定，双方可协商处理。第七条第三方解除合同7.1第三方解除条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由，可以解除合同。7.2第三方解除程序第三方如需解除合同，应提前通知甲方和乙方，并在合理时间内办理相关手续。第八条第三方与合同其他方的沟通与协作8.1第三方与甲方沟通第三方在提供服务过程中，如需与甲方沟通，应通过双方约定的方式进行。8.2第三方与乙方沟通第三方在提供服务过程中，如需与乙方沟通，应通过双方约定的方式进行。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息保密第三方应对在提供服务过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。9.2泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方终止条件第三方介入合同的终止条件按照介入协议的约定执行，若无约定，双方可协商处理。10.2第三方终止程序第三方终止介入时，应向甲方和乙方提交终止报告，并办理相关手续。本部分内容共计715字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺相关证明材料1.1商铺的规划许可证1.2商铺的建筑设计许可证1.3商铺的房产证1.4商铺的地理位置图1.5商铺的剖面图附件二：买卖双方身份证明2.1出卖人营业执照副本2.2出卖人法定代表人身份证明2.3买受人身份证复印件2.4买受人户籍证明附件三：合同补充