二零二四年度食堂租赁与转让合同的变更与调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂租赁与转让合同的变更与调整协议本合同目录一览1.食堂租赁与转让合同的变更与调整协议概述1.1.变更与调整协议的签订目的1.2.变更与调整协议的适用范围1.3.变更与调整协议的约束力2.食堂租赁与转让合同的基本情况2.1.合同编号2.2.合同签订日期2.3.合同有效期3.变更内容3.1.租赁期限的调整3.1.1.租赁期限的开始日期3.1.2.租赁期限的结束日期3.2.租金的调整3.2.1.租金的计算方式3.2.2.租金的支付时间及方式3.3.食堂转让的调整3.3.1.转让的权益内容3.3.2.转让的价格及支付方式3.4.其他条款的调整3.4.1.调整的条款内容3.4.2.调整后的条款内容4.变更与调整的程序4.1.变更与调整的提出4.2.变更与调整的协商4.3.变更与调整的确认4.4.变更与调整的生效5.合同的解除与终止5.1.解除与终止的条件5.2.解除与终止的程序5.3.解除与终止后的权益处理6.违约责任6.1.违约行为的认定6.2.违约责任的具体承担7.争议解决7.1.争议的解决方式7.2.争议解决的时效8.合同的生效、变更与解除8.1.合同的生效条件8.2.合同的变更条件8.3.合同的解除条件9.保密条款9.1.保密信息的定义9.2.保密信息的保护期限9.3.保密信息的泄露后果10.合同的修改与补充10.1.修改与补充的条件10.2.修改与补充的程序11.合同的适用法律11.1.合同签订地法律11.2.国际法律的适用12.合同的解释权12.1.解释权的归属12.2.解释的一致性13.合同的签字盖章13.1.合同签字的要求13.2.合同盖章的要求14.附件14.1.食堂租赁与转让合同的原件14.2.变更与调整协议的相关文件第一部分：合同如下：第一条食堂租赁与转让合同的变更与调整协议概述1.1本协议是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就食堂租赁与转让合同的变更与调整事项达成的一致意见。1.2本协议适用于二零二四年度食堂租赁与转让合同的变更与调整。1.3本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二条食堂租赁与转让合同的基本情况2.1合同编号：____________2.2合同签订日期：____________2.3合同有效期：____________第三条变更内容3.1租赁期限的调整3.1.1租赁期限的开始日期：____________3.1.2租赁期限的结束日期：____________3.2租金的调整3.2.1租金的计算方式：____________3.2.2租金的支付时间及方式：____________3.3食堂转让的调整3.3.1转让的权益内容：____________3.3.2转让的价格及支付方式：____________3.4其他条款的调整3.4.1调整的条款内容：____________3.4.2调整后的条款内容：____________第四条变更与调整的程序4.1变更与调整的提出：一方应在合同变更与调整前____________个工作日向另一方提出书面变更与调整申请。4.2变更与调整的协商：双方应就变更与调整事项进行友好协商，达成一致意见。4.3变更与调整的确认：双方签字盖章后，变更与调整即刻生效。4.4变更与调整的生效：本协议生效后，原合同中相应条款按本协议执行。第五条合同的解除与终止5.1解除与终止的条件：（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）合同约定的解除或终止条件出现；（3）法律、法规规定的解除或终止条件。5.2解除与终止的程序：（1）双方签订书面解除或终止协议；（2）办理相关手续，包括但不限于产权转移、结算尾款等；（3）双方按照约定解决合同解除或终止后的遗留问题。5.3解除与终止后的权益处理：（1）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同解除或终止后，双方不得追究对方的责任；（3）合同解除或终止后，双方应保守对方的商业秘密。第六条违约责任6.1违约行为的认定：一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约行为。6.2违约责任的具体承担：（1）违约方应承担由于违约所造成的损失赔偿责任；（2）违约方应支付合同总价款的____________%作为违约金；（3）双方同意，违约方的违约行为不影响对方要求违约方继续履行合同的权利。（全文完）第八条争议解决8.1争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起____________日内协商解决；协商无果的，按照本协议第8.1条的规定处理。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指本合同内容及与合同有关的任何商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为____________年，自合同解除或终止之日起计算。10.3保密信息的泄露后果：一方泄露保密信息，应承担由此给对方造成的损失赔偿责任。第十一条合同的修改与补充11.1修改与补充的条件：合同的修改与补充必须符合法律法规的强制性规定，且不违背本合同的基本原则。11.2修改与补充的程序：合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改与补充协议。第十二条合同的适用法律12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2国际法律的适用：本合同不涉及国际法律适用。第十三条合同的解释权13.1解释权的归属：本合同的解释权归双方共同所有。13.2解释的一致性：双方应保持对合同解释的一致性，确保合同的履行。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字的要求：合同签字应由双方授权代表进行，并在签字后加盖公章。14.2合同盖章的要求：合同盖章应符合我国法律法规的相关规定，确保合同的有效性。第十五条附件15.1食堂租赁与转让合同的原件：本合同附件一为食堂租赁与转让合同的原件。15.2变更与调整协议的相关文件：本合同附件二为变更与调整协议的相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与或影响甲方和乙方之间的权利义务关系。2.第三方介入的附加说明条款2.2甲方和乙方应立即通知对方第三方介入的情况，并共同协商确定第三方的权利义务。2.3甲方和乙方应根据本合同的约定，合理划分与第三方的权利义务，确保各方利益得到保障。3.第三方责任限额3.1甲方和乙方同意，对于第三方因履行本合同而产生的损失，甲方和乙方的责任限额为合同总金额的____________%。3.2甲方和乙方应要求第三方书面承诺，对于因第三方原因导致甲方和乙方产生的损失，第三方同意承担相应的赔偿责任。4.第三方权益处理4.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的权益，包括但不仅限于权益的性质、范围、行使方式等。4.2甲方和乙方应确保第三方的权益不受侵害，如发现第三方权益受到侵害，应及时采取措施予以制止。4.3甲方和乙方应在合同中约定，如第三方未能履行其权益范围内的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方履行合同的附加条款5.1甲方和乙方应与第三方明确约定履行合同的时间、质量、服务等要求。5.2甲方和乙方应监督第三方履行合同的情况，确保第三方按照合同约定履行其义务。5.3甲方和乙方应在合同中约定，如第三方未能按照约定履行合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方违约责任6.1第三方违约行为界定：第三方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方和乙方损失的行为。6.2第三方违约责任的具体承担：（1）第三方应承担因违约所造成的损失赔偿责任；（2）第三方应支付合同总价款的____________%作为违约金；（3）甲方和乙方同意，第三方的违约行为不影响甲方和乙方要求第三方继续履行合同的权利。7.争议解决7.1甲方和乙方与第三方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲方和乙方与第三方争议解决的时效：双方应在争议发生之日起____________日内协商解决；协商无果的，按照本协议第7.1条的规定处理。8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指本合同内容及与合同有关的任何商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为____________年，自合同解除或终止之日起计算。9.3保密信息的泄露后果：一方泄露保密信息，应承担由此给对方造成的损失赔偿责任。10.合同的修改与补充10.1修改与补充的条件：合同的修改与补充必须符合法律法规的强制性规定，且不违背本合同的基本原则。10.2修改与补充的程序：合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改与补充协议。11.合同的适用法律11.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2国际法律的适用：本合同不涉及国际法律适用。12.合同的解释权12.1解释权的归属：本合同的解释权归双方共同所有。12.2解释的一致性：双方应保持对合同解释的一致性，确保合同的履行。13.合同的签字盖章13.1合同签字的要求：合同签字应由双方授权代表进行，并在签字后加盖公章。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂租赁与转让合同的原件附件二：变更与调整协议的相关文件附件三：第三方介入协议附件四：第三方履约保证函附件五：保密协议附件六：违约金计算公式及相关说明附件七：争议解决方式及相关说明附件八：合同签字盖章样本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间支付租金；（2）甲方未按约定提供食堂设施或服务；（3）甲方未经乙方同意，将合同权利义务转让给第三方；（4）甲方违反合同约定的其他义务。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定时间支付转让款；（2）乙方未按约定提供食堂设施或服务；（3）乙方未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方；（4）乙方违反合同约定的其他义务。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定时间履行合同义务；（2）第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准；（3）第三方未经甲方和乙方同意，将合同权利义务转让给其他第三方；（4）第三方违反合同约定的其他义务。例如，如果甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付合同总金额的5%作为违约金，并且甲方还需承担因延迟支付租金而给乙方造成的实际损失。又如，如果第三方未按约定时间履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方支付合同总金额的10%作为违约金，并且第三方还需承担因未履行义务而给甲方和乙方造成的实际损失。全文完。二零二四年度食堂租赁与转让合同的变更与调整协议1本合同目录一览1.租赁与转让概述1.1租赁与转让的范围1.2租赁与转让的期限1.3租赁与转让的费用2.变更与调整事项2.1变更与调整的条件2.2变更与调整的程序2.3变更与调整的效力3.食堂管理与运营3.1食堂的管理责任3.2食堂的运营要求3.3食堂的卫生与安全4.租赁与转让双方的权益与义务4.1出租方的权益与义务4.2承租方的权益与义务5.合同的解除与终止5.1解除与终止的条件5.2解除与终止的程序5.3解除与终止后的处理6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决的方式7.合同的生效、修改与解除7.1合同的生效条件7.2合同的修改程序7.3合同的解除程序8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保护措施9.合同的履行与监督9.1合同的履行期限9.2合同的履行地点9.3合同的监督机构10.合同的附加条款10.1附加条款的内容10.2附加条款的效力11.合同的适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决的方式12.合同的签署与生效12.1签署的时间与地点12.2签署人的资质与授权13.其他约定13.1其他条款的说明13.2其他条款的效力14.附件14.1附件的内容与效力第一部分：合同如下：第一条租赁与转让概述1.1租赁与转让的范围甲方将其食堂现有设施、设备及经营权转让给乙方，包括但不限于食堂内的所有厨房设备、餐桌椅、餐具等。食堂的营业范围应严格遵守我国相关法律法规，不得经营违法项目。1.2租赁与转让的期限本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。除非一方提前解除合同，否则合同期满后，双方可按本合同约定续约。1.3租赁与转让的费用乙方向甲方支付的转让费用为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户。第二条变更与调整事项2.1变更与调整的条件合同履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整，或双方协商一致，可对合同内容进行变更或调整。2.2变更与调整的程序双方应书面签署变更或调整协议，并报经双方授权代表批准。变更或调整协议与本合同具有同等法律效力。2.3变更与调整的效力经双方协商一致，本合同的变更或调整自双方签署书面协议之日起生效。双方应按照变更或调整后的合同内容继续履行合同。第三条食堂管理与运营3.1食堂的管理责任乙方应按照我国相关法律法规和甲方要求，负责食堂的日常管理与运营，确保食堂的正常营业。3.2食堂的运营要求乙方须保证食堂的食品安全、卫生和服务质量，严格按照甲方提供的菜单进行经营，不得擅自更改。3.3食堂的卫生与安全乙方应确保食堂的卫生状况符合我国食品安全标准，建立健全食品安全管理制度，加强食品安全培训，提高食堂员工的食品安全意识。第四条租赁与转让双方的权益与义务4.1出租方的权益与义务甲方有权监督乙方按照合同约定履行义务，确保食堂的正常运营。甲方应在合同有效期内提供食堂经营所需的设施、设备和相关资源。4.2承租方的权益与义务乙方有权按照合同约定经营食堂，享有食堂的经营收益。乙方应按合同约定支付转让费用，并承担食堂的运营成本、税费等。第五条合同的解除与终止5.1解除与终止的条件合同履行过程中，如乙方未按约定支付转让费用或严重违反合同约定，甲方有权解除合同。甲方未按约定提供设施、设备或严重违反合同约定，乙方有权解除合同。5.2解除与终止的程序一方要求解除或终止合同时，应提前三十日书面通知对方。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。5.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应向甲方支付因提前解除合同而产生的违约金，违约金数额为转让费用的【】%。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金数额为本合同转让费用的【】%。6.2争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改与解除7.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的修改程序合同履行过程中，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，并经双方授权代表批准。7.3合同的解除程序一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指本合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等未公开的信息。8.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。第九条合同的履行与监督9.1合同的履行期限双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。9.2合同的履行地点本合同的履行地点为【】。9.3合同的监督机构双方应共同设立合同履行监督机构，负责监督双方履行合同的情况。第十条合同的附加条款10.1附加条款的内容附加条款包括双方为了补充本合同而签订的书面协议或其他文件。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应按照附加条款的约定履行各自的义务。第十一条合同的适用法律与争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与生效12.1签署的时间与地点本合同于【】年【】月【】日签署，地点为【】。12.2签署人的资质与授权双方授权代表在本合同上签字（或盖章），代表双方正式达成协议。第十三条其他约定13.1其他条款的说明本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他条款的效力本合同及其补充协议构成双方完整的权利义务关系，取代了所有以前的口头或书面约定。第十四条附件14.1附件的内容与效力附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如下：（1）食堂资产清单（2）食堂经营许可证明（3）食堂员工名单及资质证明（4）其他与食堂转让相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、技术支持方、服务提供方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应事先书面通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入应符合我国相关法律法规的要求，不得违反国家政策和行业规定。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任，并报经对方备案。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成指定的工作，并保证工作质量符合合同要求。3.2第三方应遵守我国相关法律法规，不得利用本合同履行过程中的信息从事违法活动。3.3第三方应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方并非本合同的当事人，本合同不对第三方具有法律约束力。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第三方不履行或违反其与甲乙方的约定，由甲乙方依法向第三方追责。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行过程中产生的损害承担有限责任，除非第三方能证明其行为符合甲乙双方的约定。5.2第三方责任限额包括但不限于第三方造成的财产损失、合同迟延履行造成的损失等。5.3甲乙方应合理选择第三方，并对其行为进行监督和管理，确保第三方履行合同义务。第六条第三方介入对甲乙方的影响6.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同应承担的权利和义务。6.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，否则甲乙方应承担相应责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。7.2甲乙方与第三方签订的补充协议或解除协议，应报经对方备案。7.3第三方未按照甲乙双方的约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反其与甲乙方的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。8.2违约金数额为因第三方违约导致的直接经济损失的【】%。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1甲乙方与第三方签订的书面协议或其他文件，为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方与第三方签订的协议，不得与本合同相抵触，否则本合同为准。第十一条适用法律与争议解决11.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同及其补充协议的约定处理。第十二条合同的签署与生效12.1甲乙方与第三方签订的书面协议，需经甲乙双方授权代表签字（或盖章），方能生效。12.2甲乙方与第三方签订的协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1本合同及其补充协议未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其补充协议构成甲乙方与第三方之间的完整权利义务关系，取代了所有以前的口头或书面约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂资产清单详细列出食堂所有资产的名称、数量、型号、购置时间等信息。附件二：食堂经营许可证明提供食堂经营许可证、卫生许可证等相关证明文件。附件三：食堂员工名单及资质证明列出食堂所有员工的姓名、职务、资质证明等信息。附件四：其他与食堂转让相关的文件包括但不限于食堂转让合同、补充协议、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务。2.甲乙双方未按约定支付转让费用或租金。3.甲乙双方未按约定提供设施、设备或服务。4.第三方未按约定完成指定工作，或工作质量不符合合同要求。5.第三方违反我国相关法律法规，利用合同履行过程中的信息从事违法活动。6.第三方未遵守保密义务，泄露甲乙方提供的保密信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为因违约导致的直接经济损失的【】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失，包括经济损失、名誉损失等。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。4.第三方责任：第三方未按约定履行义务，由甲乙方依法向第三方追责。示例说明：如甲乙双方未按约定支付转让费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为未支付转让费用的【】%。同时，甲方应承担因违约导致的乙方经济损失，如乙方因未能及时收到转让费用而错失其他投资机会等。全文完。二零二四年度食堂租赁与转让合同的变更与调整协议2本合同目录一览1.食堂租赁与转让合同的变更与调整协议1.1合同变更的背景与原因1.2合同变更的内容与范围1.3合同调整的条款与条件2.租赁与转让的食堂设施与设备2.1食堂设施的种类与数量2.2食堂设备的品牌与型号2.3设施与设备的维护与管理责任3.租赁与转让的时间与期限3.1合同租赁的开始日期与结束日期3.2合同转让的日期与过渡期3.3租赁与转让的续约条款4.租金与转让费用的支付方式与金额4.1租金的计算方式与支付周期4.2转让费用的金额与支付时间4.3费用支付的违约金与滞纳金计算方式5.食堂经营与管理责任5.1承租方的经营范围与要求5.2承租方的食品安全管理责任5.3出租方的监督与检查权6.合同的解除与终止条件6.1合同解除的原因与程序6.2合同终止的条件与后果6.3合同解除或终止后的赔偿责任7.违约责任与争议解决7.1违约行为的表现与后果7.2违约责任的赔偿方式与金额7.3合同争议的解决方式与程序8.合同的生效与终止日期8.1合同的签署日期与生效日期8.2合同的终止日期与解除日期9.保密条款与信息保护9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护措施与期限9.3保密条款的违约后果10.合同的修改与补充10.1合同修改的条件与程序10.2合同补充的内容与效力11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式与地点12.合同的签署与备案12.1合同签署的程序与要求12.2合同备案的程序与期限13.其他条款与附加协议13.1其他重要条款的说明13.2附加协议的内容与效力14.合同的完整性与效力14.1合同的与附件14.2合同的签字盖章与生效14.3合同的保管与查阅规定第一部分：合同如下：第一章食堂租赁与转让合同的变更与调整协议第一条合同变更的背景与原因1.2本次合同的变更与调整旨在明确双方在新租赁期限内的权利与义务，确保食堂业务的持续稳定运营，促进双方的共同发展。第二章租赁与转让的食堂设施与设备第二条食堂设施的种类与数量2.1出租方同意将位于____（地址）的食堂设施及其附属设备租赁给承租方使用。2.2食堂设施包括但不限于：食堂建筑、厨房设备、餐桌椅、餐具厨具等。具体设施清单详见附件一。第三条食堂设备的品牌与型号3.1食堂设备包括：____（列举主要设备名称），品牌与型号详见附件二。3.2出租方应确保食堂设备的质量与性能符合国家相关法律法规及行业标准。第三章租赁与转让的时间与期限第四条合同租赁的开始日期与结束日期4.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2如双方同意续约，应提前__个月书面通知对方。第五条合同转让的日期与过渡期5.1承租方有权在租赁期限届满前__个月内向出租方提出书面转让申请。5.2合同转让的过渡期为__个月，自双方签署转让协议之日起计算。第六条租赁与转让的续约条款6.1如双方同意续约，应签署新的租赁与转让合同，并约定续约后的租赁期限、租金及转让费用等事项。6.2双方应在租赁期限届满前__个月书面通知对方是否同意续约。第四章租金与转让费用的支付方式与金额第七条租金的计算方式与支付周期7.1租金计算方式如下：__（详细计算公式或说明）。7.2承租方应按月支付租金，支付周期为每月的__日。第八条转让费用的金额与支付时间8.1承租方应支付的转让费用为人民币____元（大写：____________________元整）。8.2承租方应于签署转让协议之日起__日内支付全部转让费用。第九条费用支付的违约金与滞纳金计算方式9.1承租方逾期支付租金或转让费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的__%。9.2逾期支付租金或转让费用超过__日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的__%。第五章食堂经营与管理责任第十条承租方的经营范围与要求10.1承租方应按照双方约定的经营范围开展食堂业务。10.2承租方应遵守国家相关法律法规，确保食堂食品安全与服务质量。第十一条承租方的食品安全管理责任11.1承租方应建立健全食品安全管理制度，确保食堂食品的卫生与安全。11.2承租方应定期进行食品安全培训，提高员工食品安全意识。第十二条出租方的监督与检查权12.1出租方有权对承租方的食堂经营情况进行监督与检查。12.2出租方应协助承租方解决食堂经营过程中遇到的问题，提供必要的支持与帮助。第六章合同的解除与终止条件第十三条合同解除的原因与程序（一）双方协商一致解除合同；（二）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。13.2合同解除的程序如下：（一）双方协商一致，签署解除合同的书面协议；（二）承租方按照本合同约定支付违约金及滞纳金；（三）双方按照本合同约定办理合同解除手续。第十四条合同终止的条件与后果14.1合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满，第八条转让费用的金额与支付时间8.1承租方应支付的转让费用为人民币【填写具体金额】元（大写：【填写大写金额】元整）。8.2承租方应于签署转让协议之日起【填写具体天数】日内支付全部转让费用。第九条费用支付的违约金与滞纳金计算方式9.1承租方逾期支付租金或转让费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的【填写比例】%。9.2逾期支付租金或转让费用超过【填写具体天数】日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的【填写比例】%。第十条食堂经营与管理责任10.1承租方应按照双方约定的经营范围开展食堂业务。10.2承租方应遵守国家相关法律法规，确保食堂食品安全与服务质量。第十一条承租方的食品安全管理责任11.1承租方应建立健全食品安全管理制度，确保食堂食品的卫生与安全。11.2承租方应定期进行食品安全培训，提高员工食品安全意识。第十二条出租方的监督与检查权12.1出租方有权对承租方的食堂经营情况进行监督与检查。12.2出租方应协助承租方解决食堂经营过程中遇到的问题，提供必要的支持与帮助。第十三条合同的解除与终止条件（一）双方协商一致解除合同；（二）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。13.2合同解除的程序如下：（一）双方协商一致，签署解除合同的书面协议；（二）承租方按照本合同约定支付违约金及滞纳金；（三）双方按照本合同约定办理合同解除手续。第十四条合同终止的条件与后果14.1合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（二）合同解除；（三）法律规定的其他终止条件。14.2合同终止后，承租方应立即停止食堂经营活动，并按照出租方的要求搬离食堂设施设备。14.3合同终止后，双方应对合同终止事宜进行结算，并按照本合同约定办理相关手续。第十五条保密条款与信息保护15.1保密信息的范围与内容（一）双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；（二）合同执行过程中的其他双方约定需要保密的信息。15.2保密信息的保护措施与期限（一）双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露；（二）保密信息的保密期限自双方签署本合同时起算，至合同终止或解除之日起【填写具体期限】年。15.3保密条款的违约后果（一）违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（二）违约方应支付违约金，违约金计算方式为：赔偿金额的【填写比例】%。第十六条合同的修改与补充16.1合同修改的条件与程序（一）合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行；（二）合同修改协议应经双方签字盖章后生效。16.2合同补充的内容与效力（一）合同补充协议应明确约定补充内容；（二）补充协议与本合同具有同等效力。第十七条法律适用与争议解决17.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2争议解决的方式与地点（一）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（二）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条合同的签署与备案18.1合同签署的程序与要求（一）本合同由双方授权代表签署，并加盖公章；（二）合同签署后，双方应第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织。1.2第三方包括但不限于：中介方、审计机构、评估机构、监管机构、租赁押金保管方、保险机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1有下列情形之一的，甲乙双方同意第三方介入：（一）甲乙双方无法就合同条款达成一致，需要第三方进行调解；（二）甲乙双方在合同履行过程中出现争议，需要第三方进行鉴定或评估；（三）甲乙双方同意将合同履行过程中的特定事项委托给第三方处理。2.2第三方介入的条件与程序如下：（一）甲乙双方同意第三方的介入，并签署书面协议；（二）第三方应在甲乙双方的协助下，按照合同约定和相关法律法规进行介入；（三）第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行介入职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。3.3第三方在介入过程中，不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。4.2第三方在介入过程中，因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的责任限额，不应超过其介入费用的一定比例（具体比例由甲乙双方协商确定）。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的合同履行有权进行监督和检查。5.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。5.3第三方不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得影响甲乙双方的管理决策。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止与解除，应由甲乙双方协商一致，并签署书面协议。6.2第三方在介入终止或解除后，应将介入过程中的相关资料和信息交付甲乙双方。6.3第三方介入的终止与解除，不影响甲乙双方根据本合同对第三方的追究责任。第七条第三方介入的补充协议7.1甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签署补充协议，明确双方的权利义务。7.2补充协议与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格按照补充协议履行各自的权利义务。7.3补充协议的签署，不影响甲乙双方根据本合同对第三方的追究责任。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，包括但不限于：中介费、鉴定评估费、监管费、押金保管费、保险费等。8.2第三方介入费用的承担方式如下：（一）甲乙双方协商确定费用承担方式；（二）第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例承担；（三）第三方介入费用由违约方承担。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方在介入过程中，违反本合同约定的，应承担违约责任。9.2第三方违反法律法规，给甲乙双方造成损失