沈阳2024年度二手房买卖合同指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈阳2024年度二手房买卖合同指南本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续5.房屋维修责任5.1房屋质量问题5.2日常维修责任6.房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔7.房屋租赁7.1租赁事宜7.2租赁合同8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1税费承担11.2物业费结算11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋照片13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4所有权证号：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4购买目的：自住2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋建成年份：X2.2房屋附属设施2.2.1家具清单：X2.2.2家电清单：X3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格：X元3.1.2支付方式：银行转账/现金3.2支付时间及金额3.2.1定金：X元，支付时间：X3.2.2首付款：X元，支付时间：X3.2.3尾款：X元，支付时间：X4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X4.2过户手续4.2.1过户费用：X元，承担方：X4.2.2过户时间：X5.房屋维修责任5.1房屋质量问题5.1.1质量问题定义：X5.1.2质量问题解决方式：X5.2日常维修责任5.2.1日常维修责任承担方：X6.房屋保险6.1保险购买6.1.1保险类型：X6.1.2保险费用：X元，承担方：X6.2保险理赔6.2.1理赔流程：X7.房屋租赁7.1租赁事宜7.1.1租赁期限：X7.1.2租金：X元/月7.2租赁合同7.2.1租赁合同签订时间：X8.违约责任8.1卖家违约8.1.1违约行为：X8.1.2违约责任：X8.2买家违约8.2.1违约行为：X8.2.2违约责任：X9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1协商期限：X9.2调解解决9.2.1调解机构：X9.3诉讼解决9.3.1诉讼法院：X10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1生效条件：X10.2合同变更10.2.1变更条件：X10.3合同解除10.3.1解除条件：X11.其他约定11.1税费承担11.1.1税费种类：X11.1.2税费承担方：X11.2物业费结算11.2.1物业费结算时间：X11.3户口迁移11.3.1户口迁移时间：X12.附件12.1房屋所有权证12.1.1证号：X12.2买卖双方身份证明12.2.1身份证号：X12.3房屋照片12.3.1照片数量：X张13.签字盖章13.1卖家签字13.1.1签字日期：X13.2买家签字13.2.1签字日期：X13.3见证人签字13.3.1签字日期：X14.合同签订日期14.1签订日期：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程的相关单位或个人。1.2第三方责任1.2.1第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易双方的权益。1.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等行为。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在签订本合同后，如需第三方介入，应共同协商确定第三方单位或个人。2.1.2甲乙方应向第三方提供必要的房屋买卖信息，第三方根据提供的信息进行相关服务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相关资质，并在资质有效期内。2.2.2第三方与甲乙方无任何利益冲突。3.第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照双方协商确定的比例承担。3.2支付方式及时间3.2.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。3.2.2支付时间及方式，由甲乙方与第三方协商确定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额，指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额确定4.2.1第三方责任限额，由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.3.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。5.2第三方与甲乙方之间不存在任何形式的隶属关系。6.第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，明确变更内容。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方退出及替代7.1第三方如因故退出，甲乙方应共同协商确定替代第三方。7.2替代第三方应符合本合同规定的第三方条件。8.第三方侵权行为的责任8.1如第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益，第三方应承担相应法律责任。8.2甲乙方如因第三方侵权行为受到损失，有权要求第三方进行赔偿。9.第三方违约处理9.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权解除合同，并要求第三方退还已支付的服务费用。10.第三方保密义务10.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方隐私信息予以保密。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应法律责任。11.第三方责任争议解决11.1甲乙方与第三方之间的责任争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同解除12.1如甲乙方解除与第三方的服务合同，本合同中与第三方相关的条款同时解除。12.2甲乙方应与第三方协商确定解除后的责任承担及费用退还等事宜。13.附件13.1第三方资质证明13.1.1第三方应提供相关资质证明，并在合同中附录。13.2第三方服务费用明细13.2.1第三方应提供服务费用明细，并在合同中附录。14.签字盖章14.1第三方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1证号：X1.2发行机关：X1.3有效期限：X2.买卖双方身份证明2.1卖家身份证明2.1.1身份证号：X2.1.2护照号：X（如有）2.2买家身份证明2.2.1身份证号：X2.2.2护照号：X（如有）3.房屋照片3.1照片数量：X张3.2照片内容：包含房屋全貌、室内格局、设施设备等4.房屋评估报告4.1报告号：X4.2评估机构：X4.3评估日期：X5.房屋买卖合同副本5.1合同编号：X5.2签订日期：X5.3签字盖章：双方签字及见证人签字6.贷款申请表6.1贷款机构：X6.2贷款金额：X6.3贷款期限：X7.过户手续文件7.1过户申请书7.2过户费用清单7.3过户完成证明8.物业费结算单8.1单据日期：X8.2物业费金额：X8.3结算方式：X9.户口迁移证明9.1迁移日期：X9.2迁移人：X9.3迁移目的地：X10.其他相关文件10.1产权纠纷解决证明10.2维修费用结算单10.3家具家电清单及验收证明说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任1.1未按约定时间交付房屋1.1.1违约金：X元1.2提供虚假房屋信息1.2.1违约金：X元1.3未按约定配合过户1.3.1违约金：X元2.买家违约行为及责任2.1未按约定时间支付购房款2.1.1违约金：X元2.2未按约定时间配合过户2.2.1违约金：X元2.3违反合同约定的使用房屋2.3.1违约金：X元3.第三方违约行为及责任3.1未按约定提供服务3.1.1违约金：X元3.2服务过程中出现过错3.2.1违约金：X元3.3未按约定时间完成服务3.3.1违约金：X元4.示例说明4.1卖家未按约定时间交付房屋，买家要求支付违约金。4.2买家未按约定时间支付购房款，卖家要求支付违约金。4.3第三方未按约定时间完成服务，甲乙方要求支付违约金。全文完。沈阳2024年度二手房买卖合同指南1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2定金4.3付款方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件第十三条：合同的签订、修改和解除13.1签订13.2修改13.3解除第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指沈阳2024年度二手房买卖合同指南中，出售房屋的当事人。1.2买受人：指沈阳2024年度二手房买卖合同指南中，购买房屋的当事人。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，且产权清晰，可以再次交易的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：指合同中涉及的房屋具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。2.2房屋结构：指房屋的户型、建筑类型、建筑结构等。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积、使用面积等。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证书的唯一标识号码。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付购房款。3.1.2出卖人应保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。3.1.3出卖人应协助买受人完成房屋过户手续，并承担相关费用。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人有权按照合同约定支付购房款。3.2.2买受人应按照合同约定接受房屋，并承担房屋后续的使用、维护和管理责任。3.2.3买受人应协助出卖人完成房屋过户手续，并承担相关费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价：指双方约定的房屋交易总金额，包括房屋价款、交易手续费等。4.2定金：指买受人向出卖人支付的，作为购买房屋诚意金的款项。4.3付款方式及时间：指买受人按照合同约定，分阶段支付房屋价款的具体方式和时间。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：指出卖人按照合同约定，将房屋及附属设施交付给买受人的具体时间。5.2交付条件：指出卖人在房屋交付时应满足的条件，如房屋权属清晰、无重大质量问题等。5.3过户手续及费用：指双方按照法律规定，完成房屋所有权转移登记所需的手续和费用。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2保修范围和期限：出卖人对房屋的保修范围和期限作出明确约定，如地基基础、主体结构等。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商未果，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解，寻求第三方协助解决纠纷。8.3仲裁解决：如调解无效，合同双方可按照合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁无效，合同双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，应承担相应的法律责任。9.2合同解除：合同双方经协商一致，可以解除合同。合同解除应按照法律规定和合同约定办理相关手续。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。10.3合同失效条件：合同依法被撤销或者被确认无效时，合同失效。第十一条：其他约定11.1物业管理：合同双方应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移：买受人应按照法律规定，将户口从原居住地迁移至新购买的房屋。11.3配套设施：出卖人应保证房屋附属设施正常使用，如供水、供电、供气等。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：合同双方应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属清晰。12.2房屋买卖合同复印件：合同双方应提供房屋买卖合同的复印件，以证明合同的有效性。第十三条：合同的签订、修改和解除13.1签订：合同双方应在天真公正的条件下签订本合同，并加盖公章或者法定代表人签字。13.2修改：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行修改。修改内容应以书面形式附加于合同上，并由双方签字或者盖章确认。13.3解除：合同双方经协商一致，可以解除合同。合同解除应按照法律规定和合同约定办理相关手续。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：合同双方如有其他特殊约定，应以书面形式附加于合同上，并由双方签字或者盖章确认。14.2法律法规规定的其他事项：合同双方应遵守相关法律法规规定，履行其他法定义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：本合同在履行过程中，如出现合同双方无法解决的问题，可以邀请第三方介入协助解决。1.2第三方介入的范围：第三方可以是房地产中介、律师、专业评估机构等，具体范围由合同双方协商确定。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方有权根据合同双方的请求，对合同履行过程中出现的问题提供专业意见和解决方案。2.2第三方应保持中立立场，公正客观地协助解决合同纠纷，不得偏袒任何一方。2.3第三方应严格保密合同双方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关人员。第三条：第三方的责任限额3.1第三方介入的目的是协助解决合同纠纷，第三方不承担合同履行过程中的任何法律责任。3.2第三方在介入过程中，如因过失导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在介入过程中，如存在故意行为导致合同双方损失的，第三方应承担相应的刑事责任。第四条：第三方介入的程序4.1合同双方在发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。4.2如果协商未果，合同双方可以同意邀请第三方介入协助解决。4.3合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利，以及合同双方的责任和义务。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方介入的费用应在合同双方协商解决的范围内，不得超出合理范围。第六条：第三方介入的结果6.1第三方介入的结果应以书面形式记录，并由合同双方和第三方签字或者盖章确认。6.2第三方介入的结果具有法律效力，合同双方应按照书面协议执行。第七条：第三方退出机制7.1合同双方如对第三方的介入结果不满，可以协商一致决定退出第三方介入。7.2合同双方退出第三方介入后，应继续履行本合同的约定，解决合同纠纷。第八条：第三方介入与合同变更、解除和失效8.1第三方介入不影响合同的变更、解除和失效，合同双方应按照本合同的约定执行。8.2合同双方在第三方介入过程中，如达成新的协议，可以以书面形式附加于合同上，并由双方签字或者盖章确认。第九条：第三方介入与争议解决方式9.1第三方介入不影响合同争议的解决方式，合同双方应按照本合同的约定选择争议解决方式。9.2合同双方在第三方介入过程中，如达成新的协议，可以以书面形式附加于合同上，并由双方签字或者盖章确认。第十条：其他约定10.1合同双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。10.2如果协商未果，合同双方可以按照本合同的争议解决方式选择解决纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋质量检测报告附件5：物业管理协议复印件附件6：户口迁移证明复印件附件7：房屋交易税费清单附件8：第三方介入协议复印件附件9：房屋交付确认书附件10：房屋过户证明复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件2：房屋买卖合同复印件应与原合同一致，如有修改，应注明修改内容。附件3：房屋平面图应详细展示房屋的布局和尺寸，以便买受人了解房屋结构。附件4：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告内容应详尽。附件5：物业管理协议复印件应明确物业管理的服务内容、费用及支付方式等。附件6：户口迁移证明复印件应证明买受人已将户口迁移至新购买的房屋。附件7：房屋交易税费清单应详细列明交易过程中产生的税费及支付方式。附件8：第三方介入协议复印件应明确第三方的职责、权利和义务。附件9：房屋交付确认书应由出卖人和买受人共同签署，确认房屋交付的时间和条件。附件10：房屋过户证明复印件应证明房屋所有权已成功过户至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或附属设施。2.出卖人未按照合同约定提供房屋质量保障。3.买受人未按照合同约定支付购房款。4.买受人未按照合同约定接受房屋。5.双方未按照合同约定履行过户手续。6.第三方未按照合同约定协助解决纠纷。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额由合同双方协商确定。2.买受人违约：买受人应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额由合同双方协商确定。3.第三方违约：第三方应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额由合同双方协商确定。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，则应支付违约金，违约金金额为购房款的1%per天。2.如果买受人未能在合同约定期限内支付购房款，则应支付违约金，违约金金额为购房款的1%per天。3.如果第三方未能在合同约定期限内协助解决纠纷，则应支付违约金，违约金金额由合同双方协商确定。全文完。沈阳2024年度二手房买卖合同指南2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条：合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：交易费用6.1交易双方费用承担6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律法规第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签第十一条：其他约定11.1物业管理11.2邻里关系第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同模板第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指沈阳2024年度二手房买卖合同指南中出售房屋的甲方，具有房屋所有权和处置权。1.2买受人：指沈阳2024年度二手房买卖合同指南中购买房屋的乙方，具有购买房屋的意愿和能力。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋，本合同所指二手房即为出卖人出售，买受人购买的房屋。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：详见附件中的房屋所有权证，包括但不限于房屋坐落、面积、户型、楼层、建筑结构等。2.2房屋权属证明：出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，且已取得全部共有人的同意。第三条：合同价格3.1房屋成交价格：双方协商确定为人民币【】元（大写：【】元整），包含房屋本身价值及附属设施设备价值。3.2.1合同签订之日起【】日内，买受人支付房价款的【】%；3.2.2过户手续办理完毕之日起【】日内，买受人支付房价款的【】%；3.2.3房屋交付之日起【】日内，买受人支付房价款的【】%。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在【】年【】月【】日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2过户手续及时间：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。过户手续应在合同签订之日起【】日内完成。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限：详见附件中的房屋买卖合同模板，出卖人应对房屋质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【】年。第六条：交易费用6.1交易双方费用承担：双方应按照国家和地方政策规定，承担各自应负担的交易费用。6.2税费承担：双方应按照国家和地方政策规定，承担各自应负担的税费。具体税费金额及承担方式，详见附件中的房屋买卖合同模板。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房价款的【】%。7.2买受人违约：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房价款的【】%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。解除协议生效后，本合同即告终止。第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方达成解除协议或根据法律规定终止的情况下终止。10.3合同续签：双方同意在合同终止后继续租赁该房屋的，应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。第十一条：其他约定11.1物业管理：双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序，共同维护小区环境卫生和公共安全。11.2邻里关系：双方应尊重邻里，保持和谐的邻里关系，不得损害邻里利益。第十二条：附件12.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，买受人应予以核实。12.2房屋买卖合同模板：本合同的附件包括房屋买卖合同模板，双方应按照模板约定履行各自的权利和义务。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字：出卖人应在本合同上签字或盖章，以示确认。13.2买受人签字：买受人应在本合同上签字或盖章，以示确认。第十四条：合同日期14.1合同签订日期：本合同签订日期为【】年【】月【】日。14.2合同生效日期：本合同自【】年【】月【】日起生效。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、银行、房地产交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的合同履行不利，应承担相应的责任。但第三方对于非自身原因导致的合同履行不利，不承担责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方负责为甲乙方提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。2.2中介费用：中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3中介责任限额：中介方对于因其故意或过失导致的合同履行不利，应承担相应的责任。但中介方对于非自身原因导致的合同履行不利，不承担责任。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.2评估费用：评估机构的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.3评估责任限额：评估机构对于因其故意或过失导致的评估报告失实，应承担相应的责任。但评估机构对于非自身原因导致的评估报告失实，不承担责任。第四条：担保公司介入4.1担保公司职责：担保公司负责为甲乙方提供担保服务，确保合同履行。4.2担保费用：担保公司的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.3担保责任限额：担保公司对于因其故意或过失导致的合同履行不利，应承担相应的责任。但担保公司对于非自身原因导致的合同履行不利，不承担责任。第五条：银行介入5.1银行职责：银行负责为甲乙方提供贷款服务，包括但不限于审核贷款申请、发放贷款等。5.2贷款费用：银行的贷款费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。5.3银行责任限额：银行对于因其故意或过失导致的贷款服务不利，应承担相应的责任。但银行对于非自身原因导致的贷款服务不利，不承担责任。第六条：房地产交易