二零二四年度物业维修合同：售楼处物业设施设备维修与更换协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业维修合同：售楼处物业设施设备维修与更换协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称设施设备的具体范围和定义第二条维修项目与范围2.1乙方负责维修的项目2.2乙方负责更换的设备2.3维修更换的具体内容和要求第三条维修质量标准3.1乙方应达到的维修质量标准3.2维修过程中应遵守的相关规定和法律3.3乙方对维修质量的承诺和保证第四条维修时间及计划4.1乙方应按照甲方提供的维修计划进行4.2乙方应在规定的时间内完成维修任务4.3乙方应提前向甲方报告维修进度和计划调整第五条费用及支付5.1维修费用的计算和支付方式5.2乙方提供维修服务所需费用的明细5.3甲方支付维修费用的期限和方式第六条保险及责任6.1乙方在维修过程中应购买相应的保险6.2乙方在维修过程中造成甲方财产损失的责任6.3乙方在维修过程中造成第三方财产损失的责任第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成维修任务的责任7.2乙方维修质量不符合约定的责任7.3甲方未按照约定时间支付维修费用的责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的适用法律和管辖法院第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件和后果第十条保密条款10.1双方对合同内容和履行过程中获知的对方商业秘密保密10.2保密期限和保密义务的履行第十一条通知和送达11.1双方联系方式的确认11.2通知和送达的期限和方式第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1维修项目清单13.2维修质量标准说明13.3费用支付明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同中所称设施设备的具体范围和定义：本合同所称设施设备包括但不限于售楼处的空调系统、照明系统、给排水系统、消防系统、安防系统等。第二条维修项目与范围2.1乙方负责维修的项目：乙方负责对甲方售楼处现有的设施设备进行日常维修和定期检查，确保设施设备的正常运行。2.2乙方负责更换的设备：乙方负责在设施设备出现故障或达到使用寿命末期时，按照甲方的要求进行更换。2.3维修更换的具体内容和要求：具体内容和要求详见附件一：维修项目清单。第三条维修质量标准3.1乙方应达到的维修质量标准：乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方提供的质量要求进行维修。3.2维修过程中应遵守的相关规定和法律：乙方在维修过程中应遵守《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。3.3乙方对维修质量的承诺和保证：乙方对维修质量承担责任，如因维修质量问题导致设施设备再次出现故障，乙方应负责免费进行维修或更换。第四条维修时间及计划4.1乙方应按照甲方提供的维修计划进行：乙方应根据甲方提供的设施设备维修计划进行维修工作。4.2乙方应在规定的时间内完成维修任务：乙方应在甲方提供的维修计划规定的时间内完成维修任务。4.3乙方应提前向甲方报告维修进度和计划调整：如乙方因特殊情况无法按照维修计划完成维修任务，乙方应提前三天向甲方报告维修进度和计划调整。第五条费用及支付5.1维修费用的计算和支付方式：维修费用根据附件一：维修项目清单中列出的项目进行计算，双方确认后，甲方按照乙方提供的费用清单进行支付。5.2乙方提供维修服务所需费用的明细：具体费用明细详见附件二：费用支付明细表。5.3甲方支付维修费用的期限和方式：甲方应在乙方提供维修服务完成后七个工作日内，按照约定的方式支付维修费用。第六条保险及责任6.1乙方在维修过程中应购买相应的保险：乙方应购买包括但不限于意外伤害保险、盗窃保险等与维修工作相关的保险。6.2乙方在维修过程中造成甲方财产损失的责任：如乙方在维修过程中造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方在维修过程中造成第三方财产损失的责任：如乙方在维修过程中造成第三方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成维修任务的责任：如乙方未按照约定时间完成维修任务，乙方应按照逾期维修部分的费用向甲方支付违约金。7.2乙方维修质量不符合约定的责任：如乙方维修质量不符合约定，乙方应负责重新维修或更换，并按照维修费用的两倍向甲方支付违约金。7.3甲方未按照约定时间支付维修费用的责任：如甲方未按照约定时间支付维修费用，甲方应按照逾期支付部分费用的每日千分之五向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：如双方在合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律和管辖法院：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并由双方签字盖章后生效。（1）双方达成书面终止协议；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。第十条保密条款10.1双方对合同内容和履行过程中获知的对方商业秘密保密：双方应对本合同的内容以及履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限和保密义务的履行：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条通知和送达11.1双方联系方式的确认：双方应确认并记录对方的联系方式，包括联系人、电话、电子邮箱等，以确保双方能够及时、准确地传递信息。11.2通知和送达的期限和方式：双方通过书面形式发出的通知和文件，应以快递或挂号信方式送达对方指定的地址，通知和文件送达日期以对方签收日期为准。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同履行过程中认为需要约定的其他事项，可以签订书面补充协议，并与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1维修项目清单：详细列明售楼处需要维修的设施设备项目。13.2维修质量标准说明：详细说明维修质量的标准和要求。13.3费用支付明细表：详细列明维修费用的支付明细。第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、维修服务提供等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选择程序和介入时间等。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、经验、良好信誉等，且应得到甲乙双方的同意。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应承担的责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。3.2第三方应遵守的义务：第三方应遵守相关法律法规、行业标准，并按照甲乙双方的约定，保守合同秘密，保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，第三方对甲方或乙方不承担任何合同义务，甲方和乙方对第三方也不承担任何合同义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方应独立承担因其提供的服务或产品导致的甲方或乙方损失的责任，甲方和乙方不承担连带责任。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方介入的费用：第三方介入的费用根据其提供的服务或产品的性质、范围和数量等因素确定，具体费用由甲乙双方协商确定。5.2第三方介入费用的支付：甲方和乙方按照约定的方式和时间向第三方支付费用，具体支付方式详见附件四：第三方费用支付明细表。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定履行合同义务的责任：如第三方未按照约定履行合同义务，第三方应向甲方和乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲方和乙方对第三方违约的责任：甲方和乙方对第三方的违约行为不承担责任，但甲方和乙方有义务协助第三方履行合同义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方或乙方发生的争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲方或乙方争议的适用法律和管辖法院：第三方与甲方或乙方争议的解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力：第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款对第三方具有同等约束力。8.2第三方介入不影响甲方和乙方的权利义务：第三方介入本合同，不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条附件9.1第三方名单：列明甲乙双方同意的第三方名单，包括第三方名称、联系方式、服务内容等信息。9.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的义务、责任和支付等事项。第十条签字盖章10.1甲方签字（盖章）：10.2乙方签字（盖章）：10.3第三方签字（盖章）：10.4签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目清单详细列明售楼处需要维修的设施设备项目，包括设备名称、型号、数量、维修原因等信息。附件二：维修质量标准说明详细说明维修质量的标准和要求，包括维修材料、工艺、验收标准等。附件三：费用支付明细表详细列明维修费用的支付明细，包括费用计算方式、支付时间、支付方式等。附件四：第三方费用支付明细表详细列明第三方介入的费用支付明细，包括费用计算方式、支付时间、支付方式等。附件五：第三方名单列明甲乙双方同意的第三方名单，包括第三方名称、联系方式、服务内容等信息。附件六：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的义务、责任和支付等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维修费用；2.乙方未按约定时间完成维修任务；3.乙方维修质量不符合约定；4.第三方未按约定提供服务或产品；5.第三方提供的服务或产品质量、安全不符合约定；6.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维修费用，应支付违约金，违约金为维修费用的千分之五；2.乙方未按约定时间完成维修任务，应支付违约金，违约金为维修费用的千分之五；3.乙方维修质量不符合约定，应重新维修或更换，并支付违约金，违约金为维修费用的两倍；4.第三方未按约定提供服务或产品，应支付违约金，违约金为服务费用的千分之五；5.第三方提供的服务或产品质量、安全不符合约定，应承担相应的赔偿责任；6.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付维修费用，乙方可以依据本合同约定，要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：维修费用×千分之五×逾期天数。如乙方未按约定时间完成维修任务，甲方可以依据本合同约定，要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：维修费用×千分之五×逾期天数。如乙方维修质量不符合约定，甲方可以要求乙方重新维修或更换，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：维修费用×两倍。如第三方未按约定提供服务或产品，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金。违约金计算方式为：服务费用×千分之五×逾期天数。如第三方提供的服务或产品质量、安全不符合约定，甲方和乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业维修合同：售楼处物业设施设备维修与更换协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的设施设备清单第二条合同范围与内容2.1维修项目范围2.2更换项目范围2.3维修与更换标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条维修与更换方式4.1维修方式4.2更换方式第五条维修与更换费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用报销流程第六条维修质量保证6.1维修质量标准6.2维修质量监督与检查6.3维修质量问题处理第七条合同的履行与监督7.1甲方监督与检查7.2乙方履行合同义务第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务第十四条附件14.1设施设备维修与更换计划表14.2维修与更换项目明细表14.3相关资质证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称：×××物业管理公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所涉及的设施设备清单本合同涉及的设施设备包括但不限于：电梯、供水供电系统、消防系统、排水系统、供暖制冷系统、弱电系统、安防监控系统等。具体设备清单详见附件一。第二条合同范围与内容2.1维修项目范围本合同所述维修项目包括但不限于：设施设备的日常维护、定期检查、故障排除、零部件更换等。2.2更换项目范围本合同所述更换项目包括但不限于：设施设备的老化零部件更换、故障设备的整体更换、升级改造等。2.3维修与更换标准维修与更换标准按照国家和行业相关标准执行，同时符合甲方制定的设施设备维护管理规范。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为二零二四年十二月三十一日。第四条维修与更换方式4.1维修方式乙方采取现场维修的方式进行，确保维修工作及时、高效、不影响甲方正常业务开展。4.2更换方式乙方采取现场更换的方式进行，确保更换工作及时、高效、不影响甲方正常业务开展。第五条维修与更换费用5.1费用计算方式维修与更换费用按照实际工作量及乙方报价进行计算。具体计算方式详见附件二。5.2费用支付方式甲方按照双方约定的付款周期，通过银行转账的方式支付乙方维修与更换费用。5.3费用报销流程乙方完成维修或更换工作后，按照甲方财务报销流程提交相关发票和报销资料。第六条维修质量保证6.1维修质量标准维修质量应达到或超过国家和行业相关标准，确保设施设备正常运行。6.2维修质量监督与检查甲方有权对乙方维修质量进行监督与检查，要求乙方对存在的问题进行整改。6.3维修质量问题处理如出现维修质量问题，乙方应在接到甲方通知后的24小时内派员处理，确保设施设备恢复正常运行。第七条合同的履行与监督7.1甲方监督与检查甲方有权对乙方维修与更换工作进行监督与检查，确保乙方按照合同约定履行义务。7.2乙方履行合同义务乙方应按照合同约定，按时完成维修与更换工作，确保设施设备正常运行。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方要求变更合同内容，均应提前30天以书面形式通知对方，并经对方书面同意。8.2合同解除条件除非双方另有约定，任何一方要求解除合同，均应提前30天以书面形式通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照约定支付维修与更换费用的，应支付乙方违约金，违约金金额为应支付费用的5%。9.2乙方违约责任乙方未按照约定时间完成维修与更换工作的，应支付甲方违约金，违约金金额为合同总金额的5%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2合同变更条件合同的变更应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。12.3合同终止条件合同终止条件按照双方约定或者法律规定执行。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定要求乙方履行维修与更换义务，并有权对乙方工作进行监督与检查。13.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取维修与更换费用，并有权要求甲方按照约定支付费用。第十四条附件14.1设施设备维修与更换计划表14.2维修与更换项目明细表14.3相关资质证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方同意，参与合同的某些环节，以协助甲乙双方完成合同义务。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款履行义务，确保合同的正常履行。2.2第三方应保证其提供的产品或服务符合合同约定的质量标准，否则应承担相应的违约责任。2.3第三方介入过程中产生的费用，按照甲乙双方的约定分担，若合同中未作约定，则由第三方承担。第三条第三方权益保护3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同约定。3.2甲乙双方在合同履行过程中，如需变更与第三方的合同约定，应与第三方协商一致，并书面确认。3.3第三方如因履行合同而遭受损失，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方的合同约定执行。4.2若合同中未约定第三方责任限额，甲乙双方应与第三方协商确定，并以书面形式确认。4.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方与第三方协商处理违约事宜时，应以书面形式记录，并由双方签字确认。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同时，应提前30天以书面形式通知甲乙双方。6.2第三方解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算费用、归还甲乙双方提供的物资等。6.3第三方解除合同导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点为合同签订地。第八条其他条款8.1本附加协议与本合同具有同等法律效力。8.2本附加协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。8.3本附加协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设施设备维修与更换计划表详细列出甲方所有设施设备的维修与更换计划，包括设备名称、型号、维修与更换的时间节点、费用预算等。附件二：维修与更换项目明细表详细列出乙方应完成的维修与更换项目，包括项目名称、工作内容、工作量、费用预算、完成时间等。附件三：相关资质证明文件乙方应提供从事本合同维修与更换工作的相关资质证明，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书等。附件四：维修质量标准与检查办法详细列出维修质量的标准和要求，以及甲方对维修质量的检查办法和程序。附件五：费用支付证明文件乙方应提供的费用支付证明文件，包括但不限于发票、收据、银行转账凭证等。附件六：违约行为记录表用于记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约时间、违约内容、违约影响、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维修与更换费用。2.乙方未按约定时间完成维修与更换工作。3.甲方未按约定提供维修与更换所需的物资或资料。4.乙方提供的维修质量未达到约定的标准。5.甲方未按约定对乙方维修质量进行检查。6.乙方未按约定对甲方提供的物资或资料进行妥善保管。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维修与更换费用的，应支付乙方违约金，违约金金额为应支付费用的5%。2.乙方未按约定时间完成维修与更换工作的，应支付甲方违约金，违约金金额为合同总金额的5%。3.甲方未按约定提供维修与更换所需的物资或资料的，乙方有权要求甲方在约定时间内提供，并有权要求甲方支付因此产生的额外费用。4.乙方提供的维修质量未达到约定的标准的，乙方应负责返修或更换，并承担因返修或更换产生的费用。5.甲方未按约定对乙方维修质量进行检查的，乙方有权要求甲方进行检查，并要求甲方承担因未检查产生的损失。6.乙方未按约定对甲方提供的物资或资料进行妥善保管的，乙方应承担因此产生的损失。示例一：甲方未按约定时间支付维修与更换费用，乙方因此未能及时进行维修与更换工作，导致甲方业务受到影响。根据违约责任认定标准，甲方应支付乙方违约金。示例二：乙方未按约定时间完成维修与更换工作，甲方因此未能正常使用设施设备，导致甲方业务受到影响。根据违约责任认定标准，乙方应支付甲方违约金。全文完。二零二四年度物业维修合同：售楼处物业设施设备维修与更换协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述设施设备范围的定义第二条合同范围及内容2.1维修项目列表2.2更换项目列表2.3维修与更换的具体工作内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条维修质量标准4.1维修质量的具体要求4.2更换设备的质量标准第五条合同价格5.1维修总价款5.2更换设备总价款5.3价格调整的条件及方式第六条维修与更换的进度安排6.1维修项目的进度计划6.2更换项目的进度计划第七条付款方式及时间7.1付款条件7.2付款时间7.3付款方式第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露范围11.3保密责任的期限第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的有效期第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所述设施设备范围的定义本合同所述设施设备范围包括但不限于：售楼处空调系统、照明系统、给排水系统、电气系统、消防系统、安防系统、通讯系统等。第二条合同范围及内容2.1维修项目列表序号维修项目内容1空调系统维修包括主机、末端设备及管道的检查、维修、清洗等2照明系统维修包括光源、控制器、线路的检查、维修、更换等3给排水系统维修包括水泵、水管、阀门的检查、维修、更换等4电气系统维修包括配电柜、电缆、插座的检查、维修、更换等5消防系统维修包括消防泵、消防箱、阀门的检查、维修、更换等6安防系统维修包括监控设备、报警设备的检查、维修、更换等7通讯系统维修包括电话、网络、无线通讯设备的检查、维修、更换等2.2更换项目列表序号更换项目内容1空调系统主机根据实际情况确定更换型号及数量2照明系统光源根据实际情况确定更换型号及数量3给排水系统水泵根据实际情况确定更换型号及数量4电气系统配电柜根据实际情况确定更换型号及数量5消防系统消防泵根据实际情况确定更换型号及数量6安防系统监控设备根据实际情况确定更换型号及数量7通讯系统通讯设备根据实际情况确定更换型号及数量2.3维修与更换的具体工作内容包括但不限于：设备的检查、维修、清洗、更换、调试、验收等。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条维修质量标准4.1维修质量的具体要求维修项目应达到原厂标准或行业标准，确保设备正常运行。4.2更换设备的质量标准更换设备应符合国家或行业标准，保证设备质量和性能。第五条合同价格5.1维修总价款：人民币【】元整（大写：【】元整）5.2更换设备总价款：人民币【】元整（大写：【】元整）5.3价格调整的条件及方式如遇市场价格变动，双方可协商调整合同价格。第六条维修与更换的进度安排6.1维修项目的进度计划序号维修项目计划开始时间计划完成时间1空调系统维修2024年1月1日2024年1月10日2照明系统维修2024年1月11日2024年1月20日3给排水系统维修2024年1月21日2024年1月30日4电气系统维修2024年1月31日2024年2月10日5消防系统维修2024年2月11日2024年2月20日6安防系统维修2024年2月21日2024年2月30日7通讯系统维修2024年2月31日2024年3月10日6.2更换项目的进度计划序号更换项目计划开始时间计划完成时间1空调系统主机2024年3月11日2024年3月20日2照明系统光源2024年3月21日2024年3月30日3给排水系统水泵2024年3月31日2024年4月10日4电气系统配电柜2024年4月11日2024年4月20日5消防系统消防泵2024年4月21日202第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付维修/更换费用，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×0.05%×迟延天数。8.2乙方违约责任乙方如未按约定时间完成维修/更换工作，应向甲方支付迟延完成违约金，违约金计算方式为：维修/更换项目合同金额×0.05%×迟延天数。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决时效乙方应在知道或应当知道合同争议之日起30日内向甲方提出书面异议，否则视为默认甲方对争议的处理。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，须经双方协商一致并书面确认。10.2合同解除的条件除非合同一方严重违约，双方同意解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方或乙方未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、经营秘密等。11.2保密信息的披露范围双方应对保密信息保密，不得向第三方披露，但法律另有规定的除外。11.3保密责任的期限保密责任自合同签订之日起生效，至合同履行完毕后三年内有效。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件包括：维修项目详细清单、更换项目详细清单、双方联系人和联系方式等。13.3合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的维修/更换工作全部完成。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修供应商、更换设备供应商等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于：维修项目的实际施工方、更换设备的供应方、合同履行过程中的咨询方、鉴定方等。第二条第三方选择及资质要求2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方资质要求第三方应具备国家规定的相关资质证书，且无不良记录。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行相应的义务，确保维修/更换工作的质量和进度。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，严格按照合同约定的标准进行操作，确保施工安全。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方介入所产生的费用由甲方和乙方按照合同约定共同承担。4.2支付方式及时间甲方和乙方按照合同约定的比例，向第三方支付费用。支付时间按照合同约定的进度进行。第五条第三方违约责任5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金计算违约金计算方式为：违约项目合同金额×0.05%×迟延天数。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的合作关系，第三方并不成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方责任划分第三方对甲方和乙方承担连带责任，即甲方和乙方均可向第三方主张权利。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因违约、过失或其他原因导致甲方和乙方损失的最高赔偿金额。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲方和乙方协商确定。7.3第三方责任限额的调整如第三方因特殊情况需要调整责任限额，须经甲方和乙方协商一致并书面确认。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同变更如因特殊情况需要变更第三方介入合同条款，须经