个人房屋买卖合同范本

个人房屋买卖合同标准版范本最新版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋结构及面积1.4房屋所有权性质1.5房屋用途第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3房屋首付款金额及支付时间3.4贷款金额及方式3.5房屋尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间4.4房屋过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围及期限第六条交易资金监管6.1交易资金监管方式6.2交易资金监管账户信息6.3交易资金支付流程第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺10.2买受人陈述与承诺第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件第十二条其他约定第十三条合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：____________________1.2房屋坐落地址：____________________1.3房屋结构及面积：____________________1.4房屋所有权性质：____________________1.5房屋用途：____________________第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系方式：____________________2.1.4单位名称（如有）：____________________2.1.5地址：____________________2.2买受人信息：2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系方式：____________________2.2.4单位名称（如有）：____________________2.2.5地址：____________________第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2定金金额及支付时间：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买受人应在本合同签订之日起三个工作日内支付给出卖人。3.3房屋首付款金额及支付时间：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付给出卖人。3.4贷款金额及方式：买受人向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，贷款方式为____________________。3.5房屋尾款金额及支付时间：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买受人应在本合同签订之日起房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；4.2.3房屋相关设施设备齐全、功能正常。4.3房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，完成房屋过户手续。4.4房屋过户费用承担：买受人应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺自房屋交付之日起一年内，如出现质量问题，由出卖人负责修复或赔偿。5.2房屋保修范围及期限：房屋保修范围包括但不限于结构、水电、燃气、供暖等设施设备，保修期限为自房屋交付之日起一年。第六条交易资金监管6.1交易资金监管方式：本合同的交易资金采用第三方监管方式。6.2交易资金监管账户信息：账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________6.3交易资金支付流程：买受人应按照本合同约定的时间和金额，将交易资金支付至监管账户，出卖人确认收到交易资金后，双方共同向监管机构办理资金监管手续。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定时间、质量、数量交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的____________________%。7.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定时间支付交易资金的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为交易资金的____________________%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方陈述第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺：10.1.1出卖人保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；10.1.2出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；10.1.3出卖人承诺在房屋交付时，房屋符合本合同约定的交付条件。10.2买受人陈述与承诺：10.2.1买受人提供的个人信息真实、准确、完整；10.2.2买受人按本合同约定支付交易资金；10.2.3买受人承诺在房屋过户手续办理完毕后，按本合同约定支付房屋尾款。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4房屋买卖合同副本第十二条其他约定第十三条合同生效条件13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起，经过_________个工作日，无任何一方提出异议，即视为双方均同意本合同的内容，合同即刻生效。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人签字（如有）：____________________14.4签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方介入，应以书面形式明确约定。2.2第三方介入的方式：第三方介入应按照甲乙方的约定，以提供服务或协助完成某项义务的形式进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、合规的服务，并承担由此产生的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据甲乙方的约定，在书面协议中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担责任，不减轻或免除甲乙方的责任。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方未履行或履行不当所产生的责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务内容：应详细列举第三方需提供的服务内容，包括但不限于评估、贷款、过户等。5.2第三方服务期限：应明确第三方提供服务的起始和结束时间。5.3第三方服务费用：应明确第三方提供服务所需支付的费用及支付方式。第六条第三方责任的具体界定6.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。6.2第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第八条第三方与甲乙方的沟通和协作8.1第三方应定期与甲乙方进行沟通，及时告知合同履行情况。8.2甲乙方应配合第三方完成各项合同义务，确保合同顺利履行。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如未能按照约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2甲乙方如未能按照约定履行其职责，导致第三方未能履行其职责的，甲乙方应承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：如第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条附件11.1第三方服务协议复印件11.2第三方资质证明复印件第十二条其他约定第十三条合同生效条件13.1合同生效时间：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起，经过_________个工作日，无任何一方提出异议，即视为双方均同意本合同的内容，合同即刻生效。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3第三方签字：____________________14.4见证人签字（如有）：____________________14.5签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整，与原件一致。附件说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：有效期内，清晰可辨，与原件一致。附件说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体合法。附件3：贷款相关文件附件内容要求：包含贷款合同、贷款批准函等，清晰可辨。附件说明：如买受人选择贷款方式支付房价，需提供贷款相关文件。附件4：房屋买卖合同副本附件内容要求：与正本内容一致，具有同等法律效力。附件说明：用于双方留存和备份，以备不时之需。附件5：第三方服务协议复印件附件内容要求：明确双方权利义务，具有法律效力。附件说明：用于确认第三方介入的具体服务内容和责任。附件6：第三方资质证明复印件附件内容要求：证明第三方合法资质，清晰可辨。附件说明：用于确认第三方的专业能力和合法性。附件7：房屋过户手续办理完毕证明附件内容要求：官方出具，证明房屋过户已完成。附件说明：用于确认房屋过户手续的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、质量、数量交付房屋。2.买受人未能按照约定时间支付交易资金。3.第三方未能按照约定提供服务或协助完成某项义务。责任认定标准：1.违约金：根