房屋代理销售合同2

房屋代理销售合同通用本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条代理销售范围及目标2.1代理销售范围2.2销售目标第三条代理期限3.1代理销售期限第四条代理权限4.1乙方权限4.2乙方不得擅自变更代理条件第五条代理费用5.1代理销售费用5.2费用支付方式第六条销售价格及调整6.1销售价格6.2价格调整机制第七条销售业绩奖励7.1销售业绩奖励标准7.2奖励支付方式第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准第九条售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务期限第十条合同的解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1甲方权利和义务14.2乙方权利和义务14.3不可抗力14.4附件：合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条代理销售范围及目标2.1代理销售范围：乙方作为甲方代理，负责将委托房屋进行销售，代理销售的区域为【代理销售区域】。2.2销售目标：乙方应在【代理期限】内完成委托房屋的销售，销售价格为【销售价格】。第三条代理期限3.1代理销售期限：自合同签订之日起至委托房屋销售成功之日止。第四条代理权限4.1乙方权限：乙方在代理销售期内，有权使用甲方提供的有关委托房屋的宣传资料进行销售推广。4.2乙方不得擅自变更代理条件：乙方在代理销售期内，不得擅自变更销售价格、销售策略等代理条件。第五条代理费用5.1代理销售费用：乙方不收取代理销售费用，甲方应支付乙方代理销售佣金，佣金比例为【佣金比例】。5.2费用支付方式：甲方应在委托房屋销售成功后【支付时间】内，向乙方支付佣金，支付方式为【支付方式】。第六条销售价格及调整6.1销售价格：委托房屋的销售价格为【销售价格】。6.2价格调整机制：如因市场行情变化，需调整销售价格，甲方应提前【提前通知时间】通知乙方，并由双方协商确定新的销售价格。第七条销售业绩奖励7.1销售业绩奖励标准：乙方在代理销售期内，如完成或超额完成销售目标，甲方应按照超额完成部分的【奖励比例】给予乙方销售业绩奖励。7.2奖励支付方式：甲方应在乙方完成销售业绩奖励条件后【支付时间】内，向乙方支付奖励金额，支付方式为【支付方式】。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将委托房屋交付给乙方。8.2房屋验收标准：乙方对委托房屋进行验收，验收标准为【验收标准】。如乙方对委托房屋的交付情况有异议，应在验收之日起【异议提出时间】内通知甲方，否则视为乙方对委托房屋的交付无异议。第九条售后服务9.1售后服务内容：甲方应对乙方在销售过程中提供的房屋信息真实性负责，并在房屋交付后提供【售后服务内容】的售后服务。9.2售后服务期限：售后服务期限为【售后服务期限】。第十条合同的解除和终止10.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生【合同解除条件】的情况，双方可协商解除本合同。10.2合同终止条件：在合同履行过程中，如发生【合同终止条件】的情况，本合同自动终止。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】。11.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为【争议解决地点】，适用法律为【适用法律】。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限：保密期限为【保密期限】。第十四条其他约定14.1甲方权利和义务：甲方应保证委托房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷；按照约定时间交付委托房屋；履行售后服务义务等。14.2乙方权利和义务：乙方应积极开展委托房屋的销售工作；按照约定时间完成销售目标；遵守国家的法律法规等。14.3不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解决。14.4附件：合同附件及补充协议，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与委托房屋销售过程的各方，包括但不限于中介方、买家、卖家等。15.2第三方责任：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。如第三方违反法律法规或本合同规定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：当第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相关补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2说明：第三方介入时，甲方和乙方应谨慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。补充协议应明确第三方的责任范围、责任限额等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：如第三方因故意或过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担的责任限额为【责任限额】。17.2例外情况：如第三方损失是由于甲方和乙方的原因导致的，第三方不承担责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何隶属关系，第三方应独立承担其行为的法律后果。18.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何隶属关系，第三方应独立承担其行为的法律后果。18.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的关系为平等的合作关系，各方应相互尊重、平等协商。第十九条第三方介入后的合同履行19.1甲方与第三方：甲方应按照本合同约定，向第三方提供有关委托房屋的真实、准确、完整的资料。19.2乙方与第三方：乙方应按照本合同约定，积极开展委托房屋的销售工作，并与第三方协商解决销售过程中出现的问题。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：如第三方介入后发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为【争议解决地点】，适用法律为【适用法律】。第二十一条第三方介入后的保密条款21.1保密内容：各方在第三方介入过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。21.2保密期限：保密期限为【保密期限】。第二十二条第三方介入后的其他约定22.1甲方与第三方：甲方应保证委托房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷；按照约定时间交付委托房屋；履行售后服务义务等。22.2乙方与第三方：乙方应积极开展委托房屋的销售工作；按照约定时间完成销售目标；遵守国家的法律法规等。22.3不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，各方可协商解决。第二十三条附件：合同附件及补充协议，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋销售授权书附件四：销售代理合同协议书附件五：销售业绩奖励方案附件六：售后服务内容清单附件七：委托房屋照片及介绍资料附件八：中介服务协议附件九：买家/卖家身份证复印件附件十：其他相关法律法规文件附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明甲方对委托房屋拥有合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：提供房屋产权清晰证明文件，证明委托房屋不存在任何产权纠纷。附件三：房屋销售授权书详细要求：授权乙方作为甲方代理人，进行委托房屋的销售活动。附件四：销售代理合同协议书详细要求：明确乙方的代理权范围、代理期限、代理费用等事项。附件五：销售业绩奖励方案详细要求：详细列出销售业绩奖励的标准、计算方式、支付时间等。附件六：售后服务内容清单详细要求：明确售后服务的内容、期限、服务标准等。附件七：委托房屋照片及介绍资料详细要求：提供委托房屋的照片、详细介绍资料，包括房屋面积、户型、配套设施等。附件八：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务费用、中介责任等。附件九：买家/卖家身份证复印件详细要求：提供买家/卖家身份证复印件，以确认交易双方的合法身份。附件十：其他相关法律法规文件详细要求：提供与委托房屋销售相关的法律法规文件，以确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付委托房屋。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整。3.乙方未按约定时间完成销售目标。4.乙方未按约定履行售后服务义务。5.第三方违反法律法规或本合同规定，导致甲方和乙方损失。违约责任认定：1