农村土地抵押借款合同（2024年版）

农村土地抵押借款合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“借款人”）与乙方（以下简称“出借人”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方以其拥有的农村土地为抵押，向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在农村土地抵押借款过程中的权利、义务和责任，确保借款资金的合法合规使用，保障双方合法权益。

二、签订背景

鉴于甲方因生产经营需要，拟向乙方借款，乙方同意提供借款。为规范双方在农村土地抵押借款过程中的行为，特订立本合同。

三、合同内容

（以下内容根据实际情况填写）

甲方同意以其拥有的农村土地为抵押，向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。乙方同意按照本合同约定向甲方提供借款。具体借款金额、期限、利率等事宜，双方另行协商确定。

甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供农村土地抵押权属证明文件及抵押物评估报告。

（以下内容根据实际情况填写）

四、违约责任

（以下内容根据实际情况填写）

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

（以下内容根据实际情况填写）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（或授权代理人）：

代表人（或授权代理人）：

主要条款内容：

一、服务内容

1.借款人同意向出借人借款人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于__________（具体用途）。

2.出借人同意按照借款合同约定的条件和期限向借款人提供借款。

二、抵押物

1.借款人以其拥有的位于__________（具体地点）的农村土地作为抵押物，该土地面积为__________平方米，土地证号：__________。

2.借款人保证抵押物的所有权清晰，不存在任何争议或限制。

3.抵押物不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。

三、借款金额及期限

1.借款金额：人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.借款期限：自借款合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.借款人应在约定的期限内按照约定的还款计划偿还借款本息。

四、利率及费用

1.借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮__________%计算。

2.借款人应在每个还款日前向出借人支付当期利息。

3.如有提前还款或其他特殊费用，双方另行协商确定。

五、还款方式

1.借款人应按照约定的还款计划，定期向出借人支付借款本金及利息。

2.借款人如需提前还款，应提前__________个工作日书面通知出借人，并支付相应的利息和手续费。

六、保密条款

1.双方对本合同内容以及与合同履行相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本合同有效期内以及合同终止后继续有效。

七、违约责任

1.借款人如未按照约定还款，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之__________计算。

2.借款人如擅自转让、出租、抵押或进行其他处分抵押物，导致抵押权无法实现，应向出借人支付相当于借款本金__________%的违约金。

3.出借人如未按照约定提供借款，应向借款人支付相当于借款本金__________%的违约金。

八、争议解决

1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期内，如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

十、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式送达对方，送达地址为：__________。

2.任何一方变更通知地址的，应提前__________个工作日书面通知对方。

十一、合同附件

1.本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告、抵押权属证明文件等。

2.附件与本合同具有同等法律效力。

十二、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、借款人的权利与义务

1.权利：

（1）有权在合同约定的借款期限内，按照约定的借款金额和利率获得借款。

（2）有权要求出借人按照合同约定提供必要的贷款支持和服务。

（3）在合同履行过程中，有权要求出借人按照约定的方式和期限支付利息。

2.义务：

（1）按照合同约定的用途使用借款，不得挪用借款资金。

（2）在合同约定的期限内，按照约定的还款计划偿还借款本金及利息。

（3）未经出借人同意，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分抵押物。

（4）及时向出借人提供借款相关资料，包括但不限于：抵押物评估报告、抵押权属证明文件等。

（5）在合同履行过程中，如发生任何影响合同履行的重大事项，应及时通知出借人。

二、出借人的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求借款人按照合同约定的时间和金额偿还借款本金及利息。

（2）有权在借款人违约时，根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于：要求提前还款、申请抵押权实现等。

（3）有权要求借款人提供借款相关资料，包括但不限于：抵押物评估报告、抵押权属证明文件等。

2.义务：

（1）按照合同约定的条件和期限向借款人提供借款。

（2）在借款人违约时，根据合同约定采取必要的措施，保障自身权益。

（3）对借款人提供的信息和资料进行保密。

（4）在借款人提供的信息和资料真实、完整的基础上，对借款人的借款申请进行审查。

（5）在合同履行过程中，如发生任何影响合同履行的重大事项，应及时通知借款人。

三、合作方式

1.双方应按照合同约定，通过书面形式进行沟通和协商，确保合同履行的顺利进行。

2.双方应定期召开会议，就借款项目的进展情况、风险控制等事项进行讨论和评估。

3.双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务，确保合同目标的实现。

4.双方应相互支持，共同应对借款项目可能出现的风险和挑战。

5.双方应遵守国家相关法律法规，确保借款项目的合法合规性。

四、合同变更与解除

1.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.如有下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）借款人未按照合同约定使用借款；

（2）借款人未按照合同约定偿还借款本金及利息；

（3）借款人未经出借人同意，擅自转让、出租、抵押或进行其他处分抵押物；

（4）借款人提供的信息和资料存在虚假、隐瞒等情形；

（5）其他违反合同约定的行为。

五、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商一致延长合同期限，并签订书面协议。

二、合同的变更

1.本合同在有效期内，如因国家政策调整、市场环境变化等原因，双方协商一致需变更合同内容的，应当签订书面协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止

1.本合同在以下情况下终止：

（1）借款人按照合同约定全部偿还借款本金及利息；

（2）出借人根据合同约定提前收回借款；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）借款人严重违约，经出借人通知后仍不改正；

（6）本合同约定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：抵押物返还、合同文本销毁等。

四、争议解决机制

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交借款人所在地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.如合同任何部分无效，不影响合同其他部分的效力。

3.本合同未尽事宜，按照法律规定执行。

双方需要准备的附件：

1.借款人提供的附件：

（1）借款人身份证明文件（如身份证、户口簿等）。

（2）借款人提供的农村土地所有权证明文件。

（3）抵押物评估报告，由具有相应资质的评估机构出具。

（4）借款人提供的财务状况证明文件，包括但不限于资产负债表、现金流量表等。

（5）借款人提供的借款用途证明文件。

（6）借款人同意抵押的书面文件。

（7）借款人提供的其他与合同履行相关的文件。

2.出借人提供的附件：

（1）出借人身份证明文件（如身份证、营业执照等）。

（2）出借人提供的资金来源证明文件。

（3）出借人同意提供借款的书面文件。

（4）出借人提供的其他与合同履行相关的文件。

3.双方共同准备的附件：

（1）农村土地抵押合同。

（2）抵押登记证明文件。

（3）借款合同及所有相关附件的副本。

（4）双方约定的其他必要文件。

双方签字、盖章位置及日期：

一、借款人签字、盖章位置及日期

1.借款人代表或授权代理人签字位置：在合同首页的相应签字栏内。

2.借款人盖章位置：在合同首页的相应盖章栏内。

3.签字、盖章日期：借款人代表或授权代理人在合同上签字或盖章的日期应为同一天，且为合同签订日期。

二、出借人签字、盖章位置及日期

1.出借人代表或授权代理人签字位置：在合同首页的相应签字栏内。

2.出借人盖章位置：在合同首页的相应盖章栏内。

3.签字、盖章日期：出借人代表或授权代理人在合同上签字或盖章的日期应为同一天，且为合同签