2024年本回迁房转让协议合同

合同编号：__________转让协议合同______________第一条房产描述1.1房产位于_______，房产证号为_______。1.2房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。第二条转让条件2.1甲方须保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2甲方须保证房产符合转让时的相关政策要求，包括但不限于购房资格、购房限制等。2.3乙方须符合转让时的购房政策要求，具备购房资格。第三条转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定房产的转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（转账、现金等）。3.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条转让手续办理4.1甲方应协助乙方办理房产转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理转让手续所需的全部资料和文件。4.3双方应共同承担办理转让手续所产生的相关费用。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。5.2乙方应在接收房产后，对房产进行查验。如发现房产存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价格。5.3双方应对房产的交付时间、交付状态等进行书面记录，并签字确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.2甲方未按本合同约定交付房产，或乙方未按本合同约定支付转让价格的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产转让完成之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______转让年份年月日注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，甲方应确保房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.确认购房资格：乙方应符合转让时的购房政策要求，具备购房资格。3.明确转让价格：双方应明确约定房产的转让价格，并按照约定支付。4.办理转让手续：甲方应协助乙方办理房产转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。5.交付及验收：双方应按照约定时间、状态进行房产的交付与验收。6.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议的约定，提供给被拆迁人用于居住的房屋。2.转让价格：指双方约定的房产转让所需的金额。3.购房资格：指符合国家相关政策规定的购买住房的资格。4.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于发生的争议采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.离婚财产分割：若房产为夫妻共同财产，且双方协议离婚，可以将本合同作为离婚财产分割的一部分。在此情况下，甲方应为离婚的一方，乙方为另一方。补充条款：双方同意，本合同的签订视为对离婚财产分割的约定，具有法律效力。2.遗产继承：若房产为遗产，甲方为遗嘱执行人，乙方为遗嘱指定的继承人。补充条款：双方同意，本合同的签订视为对遗产继承的约定，具有法律效力。3.公司股权转让：若房产为某公司名下资产，甲方为公司股东，乙方为股权受让方。补充条款：双方同意，本合同的签订视为对公司股权转让的约定，具有法律效力。4.房产赠与：若房产为赠与关系，甲方为赠与人，乙方为受赠人。补充条款：双方同意，本合同的签订视为对房产赠与的约定，具有法律效力。附件列