个人财产抵押担保贷款合同

合同编号：__________个人财产抵押担保贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以个人财产抵押担保向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方贷款用途为：_______。1.3甲方贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方贷款利率为_______%，按年计息，结息方式为按季结息。2.2甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条抵押财产3.1甲方以本人名下的位于_______的房产（房产证编号：_______）作为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2甲方保证该抵押财产权属清晰，不存在任何争议、债务纠纷或法律限制转让的情形。3.3抵押财产的价值应足以覆盖贷款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权所产生的费用。第四条合同的生效和终止4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部贷款本息、违约金、损害赔偿金及其他费用之日终止。4.2在合同有效期内，甲方如提前偿还贷款，应提前通知乙方，并按实际贷款天数计算利息。第五条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息、违约金及损害赔偿金；（2）依法行使抵押权，处置抵押财产，用以清偿甲方未偿还的贷款本息、违约金及损害赔偿金；（3）要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照逾期金额的_______%计算。5.2乙方未按约定发放贷款或未按约定的贷款利率、还款方式偿还甲方贷款本息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照未偿还贷款本息的_______%计算。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信用状况、还款能力等，确保贷款用途合法、合规。（2）甲方应确保抵押财产权属清晰，不存在任何争议、债务纠纷或法律限制转让的情形。（3）甲乙双方应按照约定的还款方式和期限履行合同，确保贷款的正常偿还。（4）甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息的，乙方有权采取相应的违约措施。（5）乙方未按约定发放贷款或未按约定的贷款利率、还款方式偿还甲方贷款本息的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决。（2）如果协商不成，甲乙双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.担保法：是指调整担保关系及担保方式的法律规范总称，包括抵押、质押、保证等担保方式。3.等额本息还款法：是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。4.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。违约金是一种金钱赔偿，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方为企业，另一方为个人。2.场合：贷款用途为购房。补充条款：甲方承诺贷款主要用于购房，且购房合同已签订。如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权采取违约措施。3.场合：贷款期限超过一年。补充条款：鉴于贷款期限较长，甲方应每年提供一次财务状况报告，以确保甲方具备还款能力。如甲方未按约定提供财务状况报告，乙方有权提前收回贷款。4.场合：甲方为外籍人士。补充条款：甲方应提供有效身份证件及在我国的居住证明。如甲方未按约定提供身份证明，乙方有权拒绝发放贷款。5.场合：合同签订地为海外。补充条款：鉴于合同签订地为海外，双方同意适用国际商事仲裁规则，如发生争议，提交仲裁