温度控制库租赁合同

合同编号：__________温度控制库租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______（地址）的温度控制库_______（库房面积）平方米租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的温度控制库主要用于_______（用途），不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，以后在每个季度的前五个工作日内支付当季度的租金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）租赁物及用途应符合相关法律法规，不得用于非法活动。（3）租金、押金等金额应明确填写，避免因金额不一致引发纠纷。（4）维修责任、违约责任等条款需详细约定，以免发生争议。（5）合同变更、解除及违约金等条款应明确具体，确保双方权益。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。（2）如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律规定。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.诉讼时效：是指权利人行使权利，请求法院保护其权利的有效期限。根据《中华人民共和国民法典》的规定，一般诉讼时效为三年。5.合同签订地：是指合同双方在合同上约定的履行合同义务的地点。如无特殊约定，合同签订地为双方协商确定的地点。合同补充条款及特殊应用场合：1.应用场合：乙方为医疗机构，租赁温度控制库用于储存药品。补充条款：鉴于乙方租赁温度控制库用于储存药品，甲方应确保租赁物符合国家药品储存标准，如有不符合情况，甲方应及时整改。如因甲方原因导致药品损坏，甲方应承担相应赔偿责任。2.应用场合：租赁期限较长，超过一年。3.应用场合：租赁物位于高温多湿地区。补充条款：鉴于租赁物所在地区高温多湿，甲方应确保租赁物的温度控制设备正常运行，如设备出现故障，甲方应及时维修。如因设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.应用场合：乙方为跨国公司，租赁温度控制库用于储存跨国贸易货物。补充条款：乙方应遵守国家关于进出口货物的相关规定，合法使用租赁物。如乙方使用租赁物从事非法进出口活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违