协同购买商铺合作协议书

合同编号：__________协同购买商铺合作协议书甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方协同购买乙方商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1乙方拥有位于_______（地址）的商铺_______（面积），产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2商铺的具体业态为_______，乙方需保证商铺在合同签订之日至交付之日期间，经营状况良好，无任何违法行为。二、购买方式及价格2.1甲方协同购买乙方商铺，购买比例为_______%，购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时向乙方支付购买价款。三、付款方式及时间3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付商铺购买价款的_______%。3.2剩余的购买价款，甲方应于商铺交付之日起_______日内支付完毕。四、交付及过户4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将商铺交付给甲方。4.2交付时，甲乙双方应共同签署《商铺交接确认书》，确认商铺的交付情况。4.3乙方应协助甲方办理商铺过户手续，过户费用由甲方承担。五、售后服务及保障5.1乙方应对甲方提供的商铺质量、业态等进行全面真实的陈述，如因乙方原因导致商铺存在质量问题或与陈述不符的，乙方应承担相应的法律责任。5.2乙方应保证商铺在交付之日起_______年内，不存在任何物业租赁合同纠纷，如因乙方原因导致商铺在租赁期间出现纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间交付商铺或商铺存在质量问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.商铺的具体位置、面积、业态等需明确，以免产生纠纷。3.购买价款、付款方式和时间要明确，确保资金安全。4.交付及过户时间、程序要详细规定，以免产生履行纠纷。5.注意售后服务及保障，确保甲方权益。6.明确违约责任，降低风险。7.遵守法律法规，确保合同的合法性。解决办法：1.如有纠纷，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.合同签订地：指合同双方当事人签署合同的地点。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱。4.过户：指将不动产、股权等权利从一方转移到另一方的行为。5.售后服务：指商品或服务提供者在销售商品或提供服务后，对商品或服务进行的后续保障和服务。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的活动。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友，希望增加一份信任和友情保障。2.甲方为投资公司，乙方为个体商户，需要增加投资回报和股权分配条款。3.商铺位于繁华商业区，甲方希望增加商铺经营范围和业态限制条款。4.购买价格为二手商铺，甲方希望增加商铺质量和历史纠纷审查条款。5.甲方为第一次购买商铺，乙方为资深商铺经营者，甲方希望增加商铺经营指导和培训条款。合同补充条款：1.鉴于甲乙双方为亲朋好友，特此增加友情保障条款：双方在履行本协议过程中，应秉持诚实守信、公平公正的原则，共同维护双方的合法权益，加强沟通与协作，确保合同顺利履行。2.鉴于甲方为投资公司，乙方为个体商户，特此增加投资回报和股权分配条款：甲方购买商铺后，有权享有商铺经营所得的_______%利润，具体分配方式由甲乙双方在合同签订之日起_______日内协商确定。3.鉴于商铺位于繁华商业区，特此增加商铺经营范围和业态限制条款：乙方应保证商铺在合同签订之日至交付之日期间，经营业态为_______，不得擅自改变经营范围，如乙方需调整经营范围，应取得甲方书面同意。4.鉴于购买价格为二手商铺，特此增加商铺质量和历史纠纷审查条款：乙方应对商铺的质量、权属、历史纠纷等情况进行充分披露，如因乙方原因导致商铺存在质量问题或历史纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。5.鉴于甲方为第一次购买商铺，特此增加商铺经营指导和培训条款：乙方应向甲方提供商铺经营指导和培训，协助甲方掌握商铺经营技巧，提高经营效益。具体指导和培训时间、方式由甲乙双方在合同签订之日起