房屋出租合同样本

合同编号：__________房屋出租合同出租方：姓名（或单位名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________承租方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.2房屋的具体地址为：__________。1.3房屋的面积为____平方米。1.4房屋的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月____元。2.2租金每____个月支付一次，承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。2.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租金收据。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金____元。3.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，应在____个工作日内退还承租方押金。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及人身安全。4.2承租方在租赁期间负责房屋的日常维护和维修，包括但不限于水电费、物业管理费等。4.3出租方应在租赁期间负责对房屋的重大维修，包括但不限于房屋结构、设备设施的维修。第五条房屋交还5.1租赁期满后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。5.2承租方应在租赁期满后的____个工作日内将房屋交还给出租方。第六条违约责任6.1出租方未按本合同约定提供房屋的，应支付违约金____元给承租方。6.2承租方未按本合同约定支付租金的，应支付违约金____元给出租方。6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。（2）双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合同的顺利进行。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不一致而产生纠纷。（4）房屋使用过程中应注意安全，合理维护房屋及附属设施。（5）在租赁期满后，双方应按照合同约定办理房屋交还手续。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生纠纷时，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，又称甲方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，又称乙方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后如无违约行为，押金应退还给承租方。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。7.房屋交还：指租赁期满后，承租方将房屋及附属设施按照合同约定返还给出租方的行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.长期租赁优惠：若承租方租赁期限超过一年，出租方可以给予一定的租金优惠。补充条款：租金优惠的具体数额为每月____元，自租赁期满一年之日起生效。2.房屋改造需求：若承租方需要在房屋内进行改造，例如安装空调、更换家具等，应提前与出租方沟通并取得同意。补充条款：承租方在进行房屋改造前，需向出租方提交改造方案，并经出租方书面同意后方可进行改造。改造费用由承租方承担。3.宠物饲养：承租方需饲养宠物，且宠物对房屋造成损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。补充条款：承租方饲养宠物时，应确保宠物不会对房屋及附属设施造成损坏。如发生损坏，承租方应按照市价赔偿。4.房屋维修责任：若房屋在租赁期内出现重大故障，如水电设施损坏、管道堵塞等，应由出租方负责维修。补充条款：出租方在租赁期内负责对房屋的重大维修，包括但不限于水电费、物业管理费等。5.提前解约：若双方协商一致，可以提前解除合同，但需提前一个月通知对方。补充条款：提前解约的一方应支付给对方一个