天津租赁合同协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于天津市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合租赁条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备居住条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。3.乙方按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.本合同的变更和解除需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方的房屋使用。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额的钱款。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。8.友好协商：双方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商达成一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在合同签订时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：宠物不得随意进出房屋，避免影响邻里安宁。乙方负责宠物的日常管理与清洁，确保房屋内环境卫生。乙方不得让宠物在房屋内大声吠叫，以免影响他人正常生活。租赁期满或合同提前解除后，乙方应将宠物自行带走，并确保房屋内无宠物遗留。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行局部改造，如装修、加装设施等，应在合同签订时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：装修卫生间、厨房区域。加装空调、热水器等生活设施。安装书架、衣柜等家具。确保改造工程的安全与质量，避免对房屋结构造成损坏。施工期间，尽量减少对甲方及邻里正常生活的影响。改造工程完成后，乙方应将施工现场清理干净，恢复房屋原貌。3.共享居住：若乙方邀请他人共同居住，应在合同签订时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：共同居住人须为乙方直系亲属或经甲方同意的其他人员。乙方负责共同居住人的行为管理，确保房屋内秩序井然。共同居住人不得