商业业态招商合同范例

商业业态招商合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________（具体地址）的商业物业，乙方（以下简称“乙方”）有意在该物业内开设__________（具体业态）店铺，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方物业开设店铺事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将其位于__________（具体地址）的商业物业中__________（具体面积）平方米的商铺出租给乙方。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币__________元/平方米/月，共计人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，支付方式为__________。

三、物业使用及维护

3.1乙方在使用期间，应遵守甲方物业的管理规定，爱护物业设施，不得擅自改变物业结构和使用功能。

3.2乙方应按照甲方的要求，负责对租赁商铺进行装修、装饰，装修费用由乙方自行承担。

3.3乙方在使用期间，应确保租赁商铺的安全、卫生，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

四、税费及费用承担

4.1乙方应依法缴纳与租赁商铺相关的各项税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。

4.2甲方物业产生的物业管理费、公共设施维护费等费用，由甲方承担。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.2如乙方擅自改变物业结构或使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。

5.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）租赁商铺平面图

（2）甲方物业管理规定

（3）乙方装修设计图纸

（4）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________（具体地址）的商业物业，乙方（以下简称“乙方”）有意在该物业内开设__________（具体业态）店铺，同时，丙方（以下简称“丙方”）作为乙方的品牌管理方，将参与乙方在甲方物业内的商业运营，为确保各方的权益，经友好协商，就乙方在甲方物业开设店铺及丙方参与运营事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将其位于__________（具体地址）的商业物业中__________（具体面积）平方米的商铺出租给乙方。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

1.3丙方作为乙方的品牌管理方，有权参与乙方在甲方物业内的商业运营，并承担相应的品牌管理责任。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币__________元/平方米/月，共计人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，支付方式为__________。

2.3丙方应在乙方支付租金后__________日内将租金支付给甲方。

三、物业使用及维护

3.1乙方在使用期间，应遵守甲方物业的管理规定，爱护物业设施，不得擅自改变物业结构和使用功能。

3.2丙方应监督乙方遵守上述规定，并对乙方的违规行为负责。

3.3乙方应按照甲方的要求，负责对租赁商铺进行装修、装饰，装修费用由乙方自行承担。

四、税费及费用承担

4.1乙方应依法缴纳与租赁商铺相关的各项税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。

4.2丙方应监督乙方依法纳税，并对乙方的偷税、漏税行为负责。

4.3甲方物业产生的物业管理费、公共设施维护费等费用，由甲方承担。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.2如乙方擅自改变物业结构或使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。

5.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.4如丙方未能履行其品牌管理责任，导致乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的法律责任。

六、乙方的权利及限制

6.1乙方有权在甲方物业内开展其经营活动，但不得损害甲方及丙方的权益。

6.2乙方不得将其在甲方物业内的经营权转让给第三方。

6.3乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

七、甲方的权益及利益条款

7.1甲方有权对乙方及丙方的经营活动进行监督，确保其符合甲方物业的整体形象和经营要求。

7.2甲方有权要求乙方及丙方在必要时进行整改，以维护甲方物业的品质和形象。

7.3甲方有权在合同期内，根据市场情况调整租金，但需提前__________日通知乙方及丙方。

7.4甲方有权在合同期满后，优先续租乙方及丙方在甲方物业内的商铺。

八、第三方介入的意义及目的

8.1第三方介入旨在确保乙方及丙方的品牌形象和经营质量，提升甲方物业的整体竞争力。

8.2第三方参与运营，有助于甲方更好地管理物业，实现物业价值的最大化。

九、甲方为主导的目的及意义

9.1甲方作为物业所有者，有权对乙方及丙方的经营行为进行监督，保障甲方权益。

9.2甲方主导合同签订，有利于甲方在租赁关系中占据主动地位，实现甲方利益的最大化。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意在甲方（以下简称“甲方”）提供的商业物业内开设__________（具体业态）店铺，丙方（以下简称“丙方”）作为乙方的供应链管理合作伙伴，将参与乙方的商品供应和库存管理，为确保各方权益，经友好协商，就乙方在甲方物业开设店铺及丙方参与供应链管理事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将其位于__________（具体地址）的商业物业中__________（具体面积）平方米的商铺出租给乙方。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币__________元/平方米/月，共计人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，支付方式为__________。

三、物业使用及维护

3.1乙方在使用期间，应遵守甲方物业的管理规定，爱护物业设施，不得擅自改变物业结构和使用功能。

3.2丙方应协助乙方进行商品展示和销售，并保证商品质量符合相关标准。

四、供应链管理

4.1丙方作为乙方的供应链管理合作伙伴，负责乙方商品的采购、库存管理和物流配送。

4.2丙方应保证商品供应的及时性和稳定性，确保乙方店铺的正常运营。

五、乙方权益及利益条款

5.1乙方有权自主决定店铺的经营策略、商品种类和定价。

5.2乙方有权要求丙方提供优质、高效的供应链服务，包括但不限于商品采购、库存管理和物流配送。

5.3乙方有权在合同期内，根据市场情况调整商品种类和销售策略。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未能按时提供符合约定的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

6.2如甲方对乙方经营产生不当干涉，乙方有权要求甲方停止干涉，并赔偿由此造成的损失。

6.3甲方不得擅自提高租金或变更合同条款，否则乙方有权解除合同。

七、丙方权益及责任

7.1丙方有权根据乙方需求调整供应链管理策略，但需提前__________日通知乙方。

7.2丙方应保证供应链服务的质量和效率，对由此产生的损失承担赔偿责任。

八、乙方为主导的目的及意义

8.1乙方作为店铺经营主体，有权主导经营策略和供应链管理，以满足市场需求和提升顾客满意度。

8.2乙方通过自主管理，能够更好地控制成本，实现盈利最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同中，乙方主导权得到强化，有利于乙方在市场竞争中保持灵活性和主动