租房合同补充协议撰写要点

合同编号：__________补充协议甲方（出租人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、租金调整1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情对租金进行合理调整。调整后的租金为____元/月。1.2甲方应在租金调整前____个工作日内通知乙方，并提供相关市场租金上涨的证明材料。1.3乙方应在收到租金调整通知后____个工作日内提出异议，否则视为乙方同意租金调整。二、押金退还2.1租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照主合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。2.2若乙方按照主合同约定交还租赁房屋及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，于____个工作日内退还剩余押金。2.3若乙方未按照主合同约定交还租赁房屋及附属设施，甲方有权扣除相应金额的押金作为赔偿。三、维修责任3.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。3.2租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。3.3租赁期间，甲方应确保租赁房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应及时整改。四、合同变更4.1甲乙双方同意，除非本补充协议另有规定，任何一方不得单方面变更主合同。4.2甲乙双方如需变更主合同，应书面签订补充协议，并经双方签字盖章确认。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，违约方应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲乙双方同意，违约赔偿金的具体金额为主合同总价款的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行主合同和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的姓名/名称、地址、联系电话等详细信息，确保信息的准确性和完整性。3.乙方信息：填写乙方的姓名、身份证号码、地址、联系电话等详细信息，确保信息的准确性和完整性。4.租金调整：明确租金调整的条件、程序和金额，确保双方权益的公平性和合理性。5.押金退还：约定押金退还的条件、程序和时间，确保双方权益的保障。6.维修责任：明确维修责任和期限，确保租赁房屋及附属设施的安全性和正常使用。7.合同变更：约定合同变更的条件和程序，确保合同的稳定性和可履行性。8.违约责任：约定违约责任和赔偿金的具体金额，确保双方权益的保障。9.争议解决：约定争议解决的途径和法院管辖，确保争议的及时解决。10.其他约定：包括但不限于合同的生效条件、保密条款、知识产权保护等，确保双方的权益得到全面保护。解决办法：1.若发生争议，应尝试友好协商解决，通过沟通和协商达成一致意见。2.若协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法拥有出租房屋所有权或经营管理权的人。2.承租人：指依法租赁房屋并支付租金的人。3.租赁合同：指出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.补充协议：指对原有合同内容进行补充、修改或完善的协议。5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。6.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱款。7.维修责任：指对租赁房屋及附属设施进行维修和保养的责任。8.违约责任：指违反合同约定应承担的法律责任。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：2.房屋改造：乙方因工作需求，需对租赁房屋进行部分改造。经甲方同意，双方可签订补充协议，约定改造范围、费用及恢复原状的期限。3.提前解除合同：如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前通知甲方。双方可签订补充协议，约定提前解除合同的条件、违约金及财产交接等事项。4.共同居住人：如有其他人员共同居住，乙方应事先征得甲方同意，并书面通知甲方共同居住人的身份信息。共同居住人需遵循合同约定，如有违反，乙方承担相应责任。5.临时设施使用：如需使用临时设施（如空调、热水器等），乙方应提前告知甲方，并承担相关费用。使用期间，