2024年店铺租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条店铺使用及管理4.1租赁用途4.2店铺管理4.3维修责任第五条合同的转让5.1转让条件5.2转让程序第六条合同的解除6.1解除条件6.2解除程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他约定10.1店铺装修10.2店铺转让第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附则13.1合同生效条件13.2合同的附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______（详细地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。2.2租金支付时间租金每月支付一次，支付日期为每月的_______日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至如下账户：户名：_______账号：_______银行：_______第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁店铺交还给出租人。出租人在确认租赁店铺无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在_______日内退还承租人押金。第四条店铺使用及管理4.1租赁用途承租人应按合同约定使用租赁店铺，不得擅自改变用途。4.2店铺管理承租人应负责店铺的日常管理，确保店铺的正常运营。4.3维修责任承租人应负责租赁店铺的日常维修和保养，确保店铺的安全和卫生。第五条合同的转让5.1转让条件未经出租人同意，承租人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2转让程序如承租人确需转让，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并提交转让的相关文件。出租人在收到申请后，应在_______日内回复承租人。如出租人同意转让，双方应签署转让协议，并办理相关手续。第六条合同的解除6.1解除条件合同解除的条件如下：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前_______个月书面通知承租人；（2）承租人有权提前解除合同，但应提前_______个月书面通知出租人；（3）如租赁店铺因不可抗力导致无法使用，双方可协商解除合同。6.2解除程序合同解除后，承租人应将租赁店铺交还给出租人，并办理相关手续。出租人在确认租赁店铺无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在_______日内退还承租人押金。如承租人在合同解除后仍占用租赁店铺，出租人有权要求承租人立即腾退，并有权追究其违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用，而其余条款将继续有效。第十条其他约定10.1店铺装修承租人如需对店铺进行装修，应事先取得出租人书面同意。装修完成后，装修费用及相关责任由承租人承担。10.2店铺转让如承租人需将店铺转让给第三方，应提前_______个月通知出租人，并提交转让的相关文件。出租人在收到通知后，应在_______日内回复承租人。如出租人同意转让，双方应签署转让协议，并办理相关手续。第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务（1）出租人应保证租赁店铺符合约定的用途，并确保店铺的安全和卫生；（2）出租人应负责店铺的产权和使用权的瑕疵担保；（3）出租人不得干涉承租人的正常经营活动；（4）出租人应按合同约定提供租赁店铺及相关设施；（5）出租人应履行合同约定的其他义务。11.2承租方的权利和义务（1）承租人应按合同约定支付租金，并按约定用途使用租赁店铺；（2）承租人应负责店铺的日常管理和维修保养；（3）承租人不得擅自改变店铺的结构和用途；（4）承租人应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动；（5）承租人应履行合同约定的其他义务。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式相互通知和送达，通知和送达地址为合同中双方约定的地址。12.2送达地址双方指定的送达地址为：出租人：_________________________承租人：_________________________第十三条附则13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）租赁店铺的位置和面积证明文件；（2）租金支付证明文件；（3）押金支付和退还协议；（4）店铺装修协议；（5）店铺转让协议；（6）其他双方约定的附件。第十四条签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人出租人（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________承租人（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如出现无法协商解决的争议或特殊情况，任何一方均有权邀请第三方介入，以协助解决争议或特殊情况。第三方介入的条件为：（1）第三方应具备解决争议的专业能力和资质；（2）第三方介入应得到双方的共同同意；（3）第三方介入不得违反法律法规及本合同的约定。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）租赁店铺的维修、保养及管理；（2）租金的调整及支付方式；（3）租赁期限的变更；（4）合同的转让及解除；（5）任何一方提出的其他合理诉求。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的提出任何一方认为有必要邀请第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和范围。16.2第三方介入的选定双方应共同选定第三方介入的人选。如双方无法达成一致，任何一方均有权提出第三方候选人，并由双方协商确定。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由双方协商承担。费用包括但不限于第三方的人事费用、差旅费用及咨询费用。第十七条第三方介入的决策和执行17.1第三方介入的决策第三方应在介入后_______日内提出解决方案。方案应综合考虑双方的利益，并符合法律法规及本合同的约定。17.2第三方介入的执行双方应按照第三方提出的解决方案执行。如双方对解决方案有异议，可再次协商或寻求法律途径解决。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任18.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。超过该限额的部分由双方自行承担。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.2第三方与中介方的关系如本合同涉及中介方，第三方介入不代替中介方的职责。中介方应继续履行其约定的义务。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入在解决争议或特殊情况后终止。如双方达成一致，可提前终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止需双方共同确认，并办理相关手续。终止后，双方应继续履行本合同的剩余条款。第二十一条违约责任21.1第三方介入的违约如第三方介入未能在约定时间内提出解决方案，或提出的解决方案未能解决争议，违约方应承担相应的违约责任。第二十二条争议解决22.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用及争议解决23.1法律适用本合同的第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。23.2争议解决本合同的第三方介入相关争议解决方式为：（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。第二十四条附则24.1附件本合同的第三方介入相关附件包括：（1）第三方介入协议；（2）第三方介入费用支付凭证；（3）第三方介入解决方案。24.2签署本合同的第三方介入相关条款在双方签署本合同后生效。本合同的签署日期为_______年_______月_______日，签署地点为_______（地点）。甲方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________乙方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺的位置和面积证明文件详细要求和说明：该附件应包括租赁店铺的详细地址、店铺的平面图、面积测量报告等，以证明租赁店铺的具体位置和面积。附件二：租金支付证明文件详细要求和说明：该附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金的支付情况。附件三：押金支付和退还协议详细要求和说明：该附件应详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及时间等，以及押金的退还流程和条件。附件四：店铺装修协议详细要求和说明：该附件应包括店铺装修的工程方案、装修材料清单、装修费用预算等，以及双方对装修工程的约定和要求。附件五：店铺转让协议详细要求和说明：该附件应包括店铺转让的条件、转让程序、转让费用等，以及双方对店铺转让的约定和要求。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：该附件应包括第三方介入的条件、范围、程序、费用承担等，以及第三方介入的决策和执行流程。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付或未支付；2.未经出租人同意擅自改变店铺结构和用途；3.未经出租人同意擅自将店铺转让给第三方；4.未按合同约定使用租赁店铺，导致店铺损坏；5.未按约定时间交付租赁店铺或未能达到约定的交付条件；6.第三方介入过程中，第三方未能在约定时间内提出解决方案或提出的解决方案未能解决争议。违约的责任认定标准：1.租金迟延支付或未支付的，每迟延一日，应支付迟延金额的千分之二的滞纳金；2.未经出租人同意擅自改变店铺结构和用途的，应支付人民币_______元整的违约金；3.未经出租人同意擅自将店铺转让给第三方的，应支付人民币_______元整的违约金；4.未按合同约定使用租赁店铺，导致店铺损坏的，应承担相应的维修费用；5.未按约定时间交付租赁店铺或未能达到约定的交付条件的，应支付人民币_______元整的违约金；6.第三方介入过程中，第三方未能在约定时间内提出解决方案或提出的解决方案未能解决争议的，应支付人民币_______元整的违约金。示例说明：如承租人未能在约定时间内支付租金，属于违约行为。根据合同约定，每迟延一日，应支付迟延金额的千分之二的滞纳金。例如，如果租金为每月人民币_______元整，承租人迟延支付一日，则应支付人民币_______元的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用，用于使用和收益租赁物。3.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔钱款，用于担保租赁物的完好无损。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。5.第三方介入：指在租赁合同履行过程中，由双方共同选定的第三方协助解决争议或特殊情况。6.法律适用：指合同双方在履行合同过程中，应遵循的法律法规。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲