销售公寓出售合同模板

销售公寓出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

销售公寓出售合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得合法的产权证书，现甲方愿意将该标的房产出售给乙方。乙方愿意购买该标的房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、户型等详细信息以甲方提供的房产证及房地产测绘部门出具的测绘报告为准。

1.2标的房产的产权人为甲方，甲方对该房产拥有完全的处分权。

1.3标的房产在合同签订前，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

二、售价及付款方式

2.1标的房产的售价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方在签订本合同时支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金。

2.3乙方在合同签订后的__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4付款方式：__________。

三、交付与验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后__________日内对标的房产进行验收。

3.3如验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

四、税费及费用

4.1标的房产的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

4.2合同签订后，如因政策调整导致税费发生变化，由甲乙双方按实际发生额各自承担。

五、违约责任

5.1如甲方未在合同约定的交付期限内交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

5.2如乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

5.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房产证复印件

2.房地产测绘部门出具的测绘报告

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

销售公寓出售合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得合法的产权证书，现甲方愿意将该标的房产出售给乙方。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、户型等详细信息以甲方提供的房产证及房地产测绘部门出具的测绘报告为准。

1.2标的房产的产权人为甲方，甲方对该房产拥有完全的处分权。

1.3标的房产在合同签订前，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

二、售价及付款方式

2.1标的房产的售价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方在签订本合同时支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金。

2.3乙方在合同签订后的__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4付款方式：__________。

2.5丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定的付款方式支付房款。

三、交付与验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后__________日内对标的房产进行验收。

3.3如验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

四、税费及费用

4.1标的房产的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

4.2合同签订后，如因政策调整导致税费发生变化，由甲乙双方按实际发生额各自承担。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供必要的资金证明，以确保乙方具备支付房款的能力。

5.2甲方有权要求丙方提供担保承诺书，明确丙方的担保责任。

5.3甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按照约定的付款方式按时支付房款，不得拖延或拒绝支付。

6.2乙方在签订合同前，不得泄露标的房产的任何信息，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在合同履行期间，不得擅自对标的房产进行任何形式的改造或装修。

七、违约责任

7.1如乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

7.2如丙方未履行担保责任，甲方有权解除合同并要求丙方承担违约责任。

7.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方__________份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房产证复印件

2.房地产测绘部门出具的测绘报告

3.丙方提供的担保承诺书

4.其他相关文件

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。甲方通过设定一系列权益保障条款，优先保障自身利益。同时，甲方通过增加乙方的违约责任和限制条款，降低合同履行风险。第三方担保方的介入，为甲方提供了额外的保障，有助于提高合同履行的可靠性。甲方为主导的目的在于确保标的房产的顺利出售，同时保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房买卖合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（经纪方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得合法的产权证书，现甲方愿意将该标的房产出售给乙方。为促成交易，丙方作为经纪方提供专业服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、户型等详细信息以甲方提供的房产证及房地产测绘部门出具的测绘报告为准。

1.2标的房产的产权人为甲方，甲方对该房产拥有完全的处分权。

1.3标的房产在合同签订前，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

二、售价及付款方式

2.1标的房产的售价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方在签订本合同时支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金。

2.3乙方在合同签订后的__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4付款方式：__________。

三、服务费及支付

3.1丙方作为经纪方，提供中介服务，服务费为标的房产售价的__________%。

3.2乙方在合同签订后__________日内向丙方支付服务费。

四、交付与验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后__________日内对标的房产进行验收。

4.3如验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、测绘报告等。

5.2乙方有权在签订合同前要求丙方提供中介服务的详细说明和收费标准。

5.3乙方有权在发现标的房产存在权属纠纷或其他法律障碍时，要求甲方或丙方协助解决。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

6.2甲方不得在合同签订前泄露标的房产的任何信息，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在合同履行期间，不得擅自对标的房产进行任何形式的改造或装修。

七、违约责任

7.1如甲方未在合同约定的交付期限内交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

7.2如丙方未履行中介服务义务，乙方有权解除合同并要求丙方承担违约责任。

7.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方__________份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房产证复印件

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