2024专业版房产交易协议要览版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版房产交易协议要览版本合同目录一览第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序4.1签订合同4.2房产过户4.3交付房产4.4支付尾款第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同效力10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方第十三条隐私保护13.1保护内容13.2保护期限第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）：甲方是房产的合法所有者，具有完全民事行为能力，同意出售房产并履行本合同约定的义务。1.2乙方（买方）：乙方是具备购房资格的合法自然人（或法人），愿意购买甲方所出售的房产并履行本合同约定的义务。第二条房产信息2.1房产位置：甲方出售的房产位于【具体地址】，该房产所在地块的规划用途为【住宅/商业/办公等】。2.2房产面积：房产的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该面积符合相关房产测量规定。2.3房产用途：甲方出售的房产现状用途为【住宅/商业/办公等】，乙方购买后应遵守当地政府的房产用途规定，并办理相关用途变更手续。2.4房产所有权：甲方保证对所出售房产拥有完全的所有权，房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第三条交易价格3.1房产交易价格：甲乙双方经协商一致，确定房产的交易总价格为【人民币金额】（大写：【人民币金额】万圆整）。3.2支付方式：乙方支付房价的方式为【一次性付款/分期付款/按揭付款】。一次性付款的，乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方；分期付款的，按照双方约定的付款计划执行；按揭付款的，乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，向金融机构申请贷款，并将贷款合同约定的首付款支付给甲方。3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，应在不迟于【付款期限】的一个付款日，将房款支付给甲方。第四条交易程序4.1签订合同：甲乙双方在本合同附件中约定的日期和地点，签署本合同，并留存合同副本。4.2房产过户：甲乙双方应按照本合同约定的时间和程序，共同前往房产登记机构办理房产过户手续，并将过户过程中的相关费用按照约定承担。4.3交付房产：房产过户完成后【交付日期】，甲方应将房产及附属设施按照本合同约定的条件交付给乙方。4.4支付尾款：乙方在收到甲方交付的房产且经查验符合本合同约定的条件后【支付日期】，应支付本合同约定的尾款【人民币金额】。第五条房产交付及验收5.1交付时间：甲方应按照本合同约定的时间，将符合本合同约定的房产交付给乙方。5.2交付条件：5.3验收标准：乙方应在收到甲方交付的房产后【验收期限】内，对房产进行查验。如查验发现房产存在不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方按照本合同的约定进行修复或退还相应款项。第六条房产质量及保修6.1房产质量保证：甲方保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关标准，房产不存在影响居住安全的质量问题。6.2保修范围：房产保修范围包括【保修范围详细描述】，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。6.3保修期限：房产保修期限自房产交付之日起计算，为期【保修期限年数】。在保修期限内，房产出现质量问题，甲方应负责维修或更换，维修更换的费用由甲方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分内容。变更内容经双方签字盖章后，成为本合同的组成部分。9.2合同解除条件：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同效力10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在房产过户后【规定时间】内，对房产进行装修，装修费用由乙方承担。11.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在房产交付前【规定时间】内，将房产的物业费、水电费等结清。第十二条税费承担12.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。12.2税费承担方：甲乙双方按照相关法律法规的规定，承担相应的税费。第十三条隐私保护13.1保护内容：甲乙双方在履行本合同过程中涉及的个人信息、商业秘密等，应予以保密。13.2保护期限：保密期限自本合同签订之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点：本合同于【签署地点】签署。14.3签署人：甲方（卖方）：【签署人姓名】乙方（买方）：【签署人姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记申请表附件二：房产现状照片及视频资料附件三：房产买卖合同附件（包含房产具体信息、交易价格明细、付款计划等）附件四：房产产权证明文件附件五：甲方声明及承诺文件附件六：乙方声明及承诺文件附件七：房产过户流程指南附件八：房产税费明细表附件九：装修改造方案及预算附件十：物业服务合同附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权转移登记申请表本附件应包括甲乙双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式及时间等，并由甲乙双方签字盖章确认。附件二：房产现状照片及视频资料本附件应包含房产的外观、内部结构、设施设备等现状的照片和视频，以证明房产的实际状况。附件三：房产买卖合同附件本附件详细记录房产的具体信息（如面积、户型、建筑结构等）、交易价格明细、付款计划等，甲乙双方应仔细阅读并确认。附件四：房产产权证明文件本附件应包括房产的所有权证明、土地使用权证明等相关产权证明文件，以证明甲方对房产的所有权。附件五：甲方声明及承诺文件本附件应包含甲方对房产质量、权利瑕疵、履行合同能力的声明和承诺。附件六：乙方声明及承诺文件本附件应包含乙方购买房产的意愿、履行合同能力的声明和承诺。附件七：房产过户流程指南本附件应详细描述房产过户的流程、所需材料、办理时间等相关信息，以指导甲乙双方顺利完成过户手续。附件八：房产税费明细表本附件应详细列出本合同涉及的税费种类、计算方式、承担方等信息。附件九：装修改造方案及预算如甲乙双方同意进行装修改造，本附件应包括装修改造的方案、材料、工艺、预算等详细信息。附件十：物业服务合同本附件应包括物业服务合同的基本信息，如物业公司名称、服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、条件交付房产。2.甲方未按照本合同约定履行质量保证义务。3.乙方未按照本合同约定时间、方式支付房款。4.乙方未按照本合同约定履行装修改造义务。5.甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【百分比】。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、维修费等。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间交付房产，甲方应支付违约金10万元，并赔偿乙方因延迟交房导致的租房费用2万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施，包括土地使用权和建筑物所有权。2.所有权转移登记：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。3.建