2024年城市居民旧房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市居民旧房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旧房信息第二条旧房买卖价格2.1旧房交易价格2.2付款方式及时间2.3房屋价款支付凭证第三条旧房交付及过户3.1旧房交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2房屋瑕疵披露4.3瑕疵处理方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1房屋保险购买6.2保险费用承担6.3保险理赔事宜第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更、解除合同的程序第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2终止合同的程序10.3合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3附件的补充第十三条其他约定13.1补充条款13.2双方约定13.3附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：____________________营业执照号：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息住所地：____________________联系方式：____________________1.3旧房信息房屋所有权证号：____________________房屋结构、面积、使用性质等基本情况：____________________第二条旧房买卖价格2.1旧房交易价格双方约定，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2付款方式及时间（1）在签署本合同时，乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）自本合同签订之日起____日内，乙方支付剩余房款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3房屋价款支付凭证乙方支付购房款的凭证为银行转账记录、现金支付记录等，具体以实际支付为准。第三条旧房交付及过户3.1旧房交付时间双方约定，甲方应在签署本合同之日起____日内，将标的房屋交付给乙方使用。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内杂物已清理干净，交付时房屋内部整洁。3.3过户手续及费用甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋在交付时符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。4.2房屋瑕疵披露甲方应在签署本合同前向乙方披露标的房屋的所有瑕疵，包括但不限于结构、设施设备、使用状况等。4.3瑕疵处理方式如乙方发现标的房屋存在瑕疵，应在交付之日起____日内通知甲方。甲方应在接到通知后____日内，按照乙方的要求进行修复或赔偿。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围乙方应按照合同约定的用途使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任标的房屋在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。5.3维修费用承担双方应协商确定房屋维修费用。如协商不成，可依照相关法律法规规定处理。第六条房屋保险6.1房屋保险购买甲方应购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。6.2保险费用承担房屋保险费用由甲方承担。6.3保险理赔事宜如发生保险理赔事项，甲方应协助乙方办理相关手续。具体理赔事宜按照保险合同的约定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的____%。8.3违约金支付违约金支付方式为：____。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力因素，导致合同无法履行。10.3变更、解除合同的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，双方按照协议约定的方式处理合同变更或解除后的相关事宜。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件的补充本合同附件如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2双方约定双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。13.3附录附录包括但不限于：房屋现状照片、房屋装修情况、家具家电清单等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或进行监督的单位或个人。1.2第三方责任第三方应依照相关法律法规和职业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的公正、客观、准确。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构或个人，以确保合同履行的公正性和客观性。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间介入，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等环节。2.3第三方工作内容第三方应按照甲乙双方的约定，进行房屋质量检查、评估、监理等工作。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于评估费、监理费、服务费等，由甲乙双方协商确定。3.2费用支付方式甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的方式和时间。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方责任限额根据第三方服务的性质、内容、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方免责情形（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）第三方依法不需要承担责任的情形。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方提供的合同条款和指示。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循乙方提供的合同条款和指示。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，不代表任何一方，以保证合同履行的公正性和客观性。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件7.2解除合同程序第三方应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同解除后的相关事宜。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在提供服务过程中获悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。8.3泄密责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方责任转移9.1第三方责任转移第三方在合同履行过程中，如将其职责转移给其他单位或个人，应取得甲乙双方同意。9.2第三方责任承担第三方转移职责后，新承担方应承担原第三方相应的责任。第十条第三方服务评价10.1服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，评价结果作为双方选择第三方的重要依据。10.2评价反馈甲乙双方应将评价结果及时反馈给第三方，并鼓励第三方改进服务质量。第十一条第三方法律地位11.1第三方法律地位第三方在本合同中仅为服务提供者，不具有合同当事人地位。11.2第三方责任承担第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，不承担合同违约责任。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。12.2合同解除条件（1）第三方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力因素，导致合同无法履行。12.3变更、解除合同的程序合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，双方按照协议约定的方式处理合同变更或解除后的相关事宜。第十三条其他约定13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋享有所有权的法律文件。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对标的房屋所占土地使用权的法律文件。附件三：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定买卖标的房屋的主要法律文件。附件四：付款凭证说明：付款凭证是证明甲乙双方支付房款或其他费用的重要依据。附件五：房屋现状照片说明：房屋现状照片是证明标的房屋实际状况的重要资料。附件六：房屋装修情况说明：房屋装修情况是证明标的房屋装修状况的重要资料。附件七：家具家电清单说明：家具家电清单是证明标的房屋内家具家电配置的重要资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋或未提供约定的服务。2.乙方未按照合同约定支付购房款或其他费用。3.第三方未按照合同约定提供服务或履行监督职责。责任认定标准：1.甲方违约行为导致的损失，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的____%。2.乙方违约行为导致的损失，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的____%。3.第三方违约行为导致的损失，甲方乙方可协商确定违约金的计算方式。示例说明：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款总额的____%作为违约金。如乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付房款总额的____%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、出售标的