2024年大连市房屋租赁协议登记须知版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连市房屋租赁协议登记须知版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁起始日期与结束日期1.3租赁期限的续约第二条租金及支付方式2.1月租金金额2.2租金支付周期及时间2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3房屋损坏或损失的赔偿3.4物业管理费3.5水电费等其他费用第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规范4.2维修责任及维修请求的处理4.3房屋内脏乱差的处理第五条房屋转租5.1允许转租的条件5.2转租手续5.3转租租金分配第六条合同解除6.1提前解除合同的条件6.2违约解除合同的处理6.3解除合同后的押金处理第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1房屋保险10.2房屋检查与验收10.3合同的修改与补充第十一条出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同备案证明复印件第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于大连市区街道号的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为平方米。1.2租赁起始日期与结束日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租赁期限的续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1月租金金额本房屋的月租金为人民币元整。2.2租金支付周期及时间乙方应在每个租赁周期结束后的五日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。2.4租金调整机制租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及时间租赁期满后，如乙方按照合同约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。3.3房屋损坏或损失的赔偿乙方使用房屋期间，如因乙方原因导致房屋及设施损坏或损失，乙方应按实际损失金额赔偿甲方。3.4物业管理费乙方应承担物业管理费，费用标准按物业管理公司规定执行。3.5水电费等其他费用乙方应承担租赁期间的水电费、网络费等其他费用。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规范乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理公司的相关规定。4.2维修责任及维修请求的处理租赁期间，如房屋及设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三日内进行维修。4.3房屋内脏乱差的处理租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及设施恢复原状，如有脏乱差情况，乙方应承担清理责任。第五条房屋转租5.1允许转租的条件乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。5.2转租手续乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并提交转租手续。5.3转租租金分配乙方转租所得租金与甲方按比例分配，具体比例由双方协商确定。第六条合同解除6.1提前解除合同的条件合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。6.2违约解除合同的处理违约解除合同的一方应支付给对方违约金，具体金额由双方协商确定。6.3解除合同后的押金处理合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项及违约金后，无息退还剩余押金。第八条争议解决8.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解如双方协商不成，可向大连市房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向大连市人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应优先选择友好协商解决，协商不成的，可采取第三方调解或法律途径解决。第十条其他条款10.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，保障房屋及自身利益。10.2房屋检查与验收租赁开始前，双方应共同进行房屋检查与验收，并在合同附件中注明房屋现状。10.3合同的修改与补充本合同在履行过程中，如双方认为有必要修改或补充，应签订书面修改或补充协议，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条出租人及承租人信息11.1出租人信息甲方（出租人）名称：________________营业执照号：________________联系人：________________联系电话：________________11.2承租人信息乙方（承租人）名称：________________营业执照号（如有）：________________联系人：________________联系电话：________________第十二条附件12.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方备案。12.2租赁合同备案证明复印件乙方应将本合同的备案证明复印件留存。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字：______________日期：________________13.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字：______________日期：________________第十四条合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：乙方应在签订合同后七个工作日内，向甲方提供房屋所有权证的复印件。附件二：租赁合同备案证明复印件要求：甲方应在签订合同后七个工作日内，向乙方提供租赁合同备案证明的复印件。附件三：房屋检查与验收记录要求：双方在租赁开始前应共同进行房屋检查与验收，并在附件三中详细记录房屋现状，包括设施设备状况、房屋整洁度等。附件四：房屋维修记录要求：如房屋在租赁期间出现故障，甲方应按照附件四中的记录进行维修。附件五：租金支付记录要求：乙方应按照附件五中的记录，按时支付租金。附件六：押金支付与退还记录要求：乙方应在签订合同时向甲方支付押金，并在附件六中记录押金的退还情况。附件七：房屋转租记录要求：如乙方需转租，应按照附件七中的记录，提交转租手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定：甲方有权按照合同约定收取违约金，违约金金额为一个月租金的20%。示例说明：如果乙方未能在2024年X月X日之前支付租金，甲方有权收取违约金，违约金为人民币元整。违约行为：甲方未按照合同约定维修房屋。责任认定：甲方应承担房屋维修费用，并支付给乙方违约金，违约金金额为维修费用的20%。示例说明：如果甲方未能在2024年X月X日前修复房屋故障，甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的协议。2.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲