2024年度住宅租赁协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅租赁协议样本一本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他约定13.1房屋转租13.2房屋转让13.3宠物管理13.4访客管理第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋配套设施：家具、家电（电视、冰箱、洗衣机、空调等）第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号系方式：1385678地址：北京市朝阳区路号单元室2.2承租人信息：姓名：身份证号系方式：1395678地址：北京市海淀区路号单元室第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月1日3.2租赁结束日期：2025年2月28日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，通过银行转账方式支付当月租金第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除损坏物品赔偿等费用后，七个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理相关规定6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构及设施设备的维护保养，承租人负责日常使用中的小修小补第八条保险责任8.1出租人保险责任：出租人应办理房屋保险，并将保险复印件交予承租人留存8.2承租人保险责任：承租人应自行办理个人财产保险，并确保不影响出租人权益第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，造成承租人损失的，应承担相应赔偿责任9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除本合同第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：合同双方协商一致，并书面确认10.2合同解除条件：合同到期或双方协商一致，并书面确认第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决争议11.2调解解决：协商不成的，可向北京市朝阳区人民法院申请调解11.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼第十二条法律适用及解释12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，合同文本以中文为准第十三条其他约定13.1房屋转租：承租人不得擅自转租房屋，如需转租，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规13.2房屋转让：出租人出售房屋，应提前三个月通知承租人，并在同等条件下，承租人享有优先购买权13.3宠物管理：承租人不得饲养宠物，如需饲养，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关物业管理规定13.4访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，并对访客的行为承担责任第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年2月28日14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号单元室14.3合同签署人：（出租人）、（承租人）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁合同备案证明附件三：房屋内部设施清单附件四：物业公司联系方式及管理规约附件五：保险公司提供的房屋保险单副本附件六：承租人身份证明复印件附件七：出租人身份证明复印件附件八：房屋钥匙交付确认单附件九：租金支付记录附件十：押金收据附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证作为合同附件，应由出租人提供，并确保证照的真实性和有效性。承租人有权在签订合同前要求查看房屋所有权证，以确认房屋的权属情况。附件二：房屋租赁合同备案证明详细要求和说明：房屋租赁合同备案证明应由出租人提供，证明合同已在相关管理部门进行备案。承租人有权在签订合同前要求查看备案证明，以确保合同的合法性。附件三：房屋内部设施清单详细要求和说明：房屋内部设施清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施设备，并由双方签字确认。清单应作为合同附件，以便在合同到期时核对物品完整性。附件四：物业公司联系方式及管理规约详细要求和说明：物业公司联系方式及管理规约应由出租人提供，以便承租人在居住期间能够及时与物业公司沟通，并遵守物业管理相关规定。附件五：保险公司提供的房屋保险单副本详细要求和说明：房屋保险单副本应由出租人提供，以证明房屋已办理保险。承租人有权在签订合同前要求查看保险单副本，以确保出租人履行保险责任。附件六：承租人身份证明复印件详细要求和说明：承租人应提供身份证明复印件，并确保身份信息的真实性。出租人有权在签订合同前要求查看承租人的身份证明复印件。附件七：出租人身份证明复印件详细要求和说明：出租人应提供身份证明复印件，并确保身份信息的真实性。承租人有权在签订合同前要求查看出租人的身份证明复印件。附件八：房屋钥匙交付确认单详细要求和说明：房屋钥匙交付确认单应由双方签字确认，记录钥匙交付的时间、地点和接收人等信息。确认单应作为合同附件，以证明钥匙交付情况。附件九：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应详细记录租金的支付时间、金额和方式等信息。记录应由双方签字确认，并作为合同附件，以便在合同到期时核对租金支付情况。附件十：押金收据详细要求和说明：押金收据应由双方签字确认，记录押金的支付时间、金额和收款人等信息。收据应作为合同附件，以证明押金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未按约定提供房屋或设施，造成承租人损失的，应承担相应赔偿责任。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除本合同。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：合同双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件中所列明的双方权利义务关系的协议。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他法律主体。3.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的法律主体。4.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁房屋的时间范围。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。6.