2024二手房买卖合同内容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖合同内容本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.附则12.1合同附件12.2合同修订12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1双方的其他约定14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4地址：X1.1.5联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4地址：X1.2.5联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：X2.2房屋面积房屋面积为：X平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：X元（大写：人民币X元整）3.2支付方式乙方支付方式如下：3.2.1以现金方式支付甲方：X元3.2.2以转账方式支付甲方：X元3.3支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后，将房屋交付给乙方使用。4.2过户时间双方应在本合同签订后，按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用4.3.1甲方承担：X元4.3.2乙方承担：X元第五条房屋质量及保修5.1质量保证甲方保证，所出售的房屋符合我国相关法律法规和政策规定，没有查封、抵押等权利瑕疵，且房屋质量符合国家标准。5.2保修范围保修范围包括：5.2.1房屋主体结构5.2.2房屋设备设施5.3保修期限保修期限为：自房屋交付之日起，两年。第六条税费承担6.1税费种类双方应承担的税费包括：6.1.1契税6.1.2个人所得税6.1.3土地增值税6.2税费承担方6.2.1甲方承担：X元6.2.2乙方承担：X元第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：X元。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：X元。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限保密期限为：自本合同签订之日起，两年。11.3违约责任如任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为：X元。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。13.2合同修订合同修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定，处理合同解除后的相关事宜。第十四条签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：____________________14.2买方签字乙方（买方）：____________________14.3见证人签字见证人：____________________本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋设备设施清单附件五：房屋质量保修书附件六：税费支付凭证附件七：过户手续办理凭证附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证须为原件，证明甲方对土地的合法使用权。附件三：房屋平面图须为清晰、准确的图纸，展示房屋的布局和结构。附件四：房屋设备设施清单详细列明房屋内的设备设施名称、型号、数量等。附件五：房屋质量保修书详细列明保修范围、保修期限及保修责任等内容。附件六：税费支付凭证证明双方已按照约定支付税费的凭证。附件七：过户手续办理凭证证明双方已按照约定完成房屋过户手续的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。3.甲方未按照合同约定承担保修责任。4.乙方未按照合同约定支付购房款项。5.乙方未按照合同约定承担税费。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金X元，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用等直接损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。3.契税：指根据房屋交易价格按比例征收的税费。4.个人所得税：指根据房屋交易价格按比例征收的税费。5.土地增值税：指在土地使用权转让时征收的税费。6.保修：指甲方对房屋质量问题承担的修复责任。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。1.二手房：本合同涉及的房屋为