2024年个人房产投资者交易协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产投资者交易协议范例版B版本合同目录一览第一条房产信息1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积1.4房产所有权第二条投资者信息2.1投资者姓名2.2投资者联系方式2.3投资者身份证号码第三条交易方式3.1购买方式3.2交易金额3.3交易时间第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条付款与交房5.1付款方式5.2付款时间5.3交房时间5.4交房条件第六条房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市海淀区X路X号，房产具体位置以房产证书记载为准。1.2房产类型：住宅，房屋结构、楼层、朝向等详细信息以房产证书记载为准。1.3房产面积：房屋建筑面积为X平方米，面积误差比不得超过±3%。1.4房产所有权：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条投资者信息2.1投资者姓名：。2.3投资者身份证号码：X字第号。第三条交易方式3.1购买方式：甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。3.2交易金额：房产交易总金额为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房款及交易过程中产生的所有费用。3.3交易时间：双方同意按照本合同约定的付款方式和时间进行交易。第四条定金4.1定金金额：乙方应在签署本合同后五个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币拾万元整）。4.2定金支付时间：乙方在本合同签订后五个工作日内支付定金。4.3定金退还条件：如乙方按照本合同约定履行合同义务，定金将抵作房款；如乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权没收定金。第五条付款与交房5.1付款方式：乙方同意通过银行转账等方式将房款分阶段支付给甲方。5.2付款时间：乙方应按照本合同约定的付款时间支付房款。5.3交房时间：甲方应在本合同约定的交房条件满足后个工作日内将房产交付给乙方。5.4交房条件：房款全部支付完毕，且房产过户至乙方名下。第六条房产过户6.1过户时间：双方同意在房款支付完毕后立即办理房产过户手续。6.2过户费用：过户过程中产生的费用由乙方承担。6.3过户责任：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形1)甲方违反本合同规定，未能按时交付房产的，应当按照乙方已支付房款的双倍向乙方支付违约金。2)乙方违反本合同规定，未能按时支付房款的，应当按照应支付房款的双倍向甲方支付违约金。3)双方其他违约情形按照本合同约定的违约责任进行处理。8.2违约责任承担1)违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。2)日违约金比例：为本合同房款金额的千分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决地点：本合同履行地人民法院。9.3争议解决时效：双方应在本合同履行过程中发生的争议发生之日起30日内解决，未能解决的，任何一方均有权向本合同履行地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：1)一方违反本合同约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。2)因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除、终止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同履行地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同附件中进行明确。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房产交易税费清单附件五：付款凭证复印件附件六：房产过户申请表附件七：争议解决协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于确认房产的所有权及具体信息。乙方应在过户前核实房产证的真实性和有效性。附件二：甲方身份证复印件说明：本附件为甲方身份证的复印件，用于确认甲方的身份信息。附件三：乙方身份证复印件说明：本附件为乙方身份证的复印件，用于确认乙方的身份信息。附件四：房产交易税费清单说明：本附件详细列出了房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。乙方应按照清单支付相应税费。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付房款的凭证复印件，用于确认房款支付情况。附件六：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，用于办理房产过户手续。乙方应按照要求填写并提交相关材料。附件七：争议解决协议说明：本附件为双方就争议解决方式、地点和时效等达成的协议，用于指导双方在发生争议时的解决流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未能按时交付房产的，应当按照乙方已支付房款的双倍向乙方支付违约金。1.2甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未能按时支付房款的，应当按照应支付房款的双倍向甲方支付违约金。2.2乙方提供虚假身份信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：假设甲方未能在约定的时间内交付房产，乙方已支付全部房款。根据违约责任条款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房款金额的双倍。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动