2024年度二手房产交易抵押合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易抵押合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3抵押权人第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条抵押物及抵押权设立4.1抵押物描述4.2抵押权设立4.3抵押权撤销第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3抵押权人义务第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3抵押权人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和延续9.1合同生效9.2合同终止9.3合同延续第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3抵押权人身份证明复印件第十四条合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3抵押权人签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有房产所有权，愿意将房产出售并设定抵押权的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指的是愿意购买甲方房产，并接受房产抵押的的自然人、法人或其他组织。1.3抵押权人：指的是根据本合同约定，对乙方提供的抵押物享有抵押权的自然人、法人或其他组织。第二条房产描述2.1房产位置：甲方拥有的房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房产坐北朝南，具体面积为____平方米。2.2房产面积：房产的总面积为____平方米，包括主屋、院落、车库等附属设施。2.3房产现状：房产目前处于____（空置、出租、自用等）状态，设施设备齐全，结构完好，无重大瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：乙方采取____（现金、转账、分期付款等）方式支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条抵押物及抵押权设立4.1抵押物描述：乙方以本合同项下的房产作为抵押物，抵押物具体描述如下：位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房产证号为____，总面积为____平方米。4.2抵押权设立：甲方和乙方在本合同签订后，应共同向有关部门申请设立抵押权。4.3抵押权撤销：在乙方按照约定支付完毕全部交易价格后，甲方应按照约定办理抵押权撤销手续。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方所有权的情形。5.2乙方义务：乙方应按照约定支付交易价格，并按照约定接受房产抵押。5.3抵押权人义务：抵押权人应按照约定对乙方提供的抵押物享有抵押权，并在乙方违约时依法行使抵押权。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定获得交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.3抵押权人违约：抵押权人违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的所有权，抵押权人应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第七条争议解决7.1协商解决：合同主体在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向所在地人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：合同主体经协商一致，可以变更合同的内容。变更合同应签订书面协议，并经各方签字或盖章生效。8.2合同解除：在任何一方违约导致合同无法履行的情况下，对方有权解除合同。合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时生效。第九条合同的生效、终止和延续9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止：合同履行完毕或者合同被解除时，合同终止。9.3合同延续：在合同终止后，如双方同意，可以签订新的合同，延续合同的效力。第十条保密条款10.1保密内容：合同主体在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果：如合同主体违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。10.3保密期限：保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起____年止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如合同主体在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向所在地人民调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均有权向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。（2）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，抵押权人执一份，三份合同具有同等法律效力。12.2附加条款：双方可以在本合同附件中约定与本合同相关的附加条款。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：本合同项下的房产证复印件作为本合同的附件。13.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方的身份证明复印件作为本合同的附件。13.3抵押权人身份证明复印件：抵押权人的身份证明复印件作为本合同的附件。第十四条合同签署14.1甲方签署：甲方（卖方）在本合同上签字或盖章，以证明甲方同意本合同的约定。14.2乙方签署：乙方（买方）在本合同上签字或盖章，以证明乙方同意本合同的约定。14.3抵押权人签署：抵押权人在本合同上签字或盖章，以证明抵押权人同意本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括选定方式、时间、地点等。2.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行，并保证合同的连续性和完整性。第三条第三方义务及责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或产品，并确保服务或产品的质量、合法性及有效性。3.2第三方对其提供的服务或产品承担责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。3.3第三方应按照约定履行其在合同中的义务，如未履行或履行不当，应承担违约责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分，应根据合同的约定和实际情况进行明确。4.2第三方不应干预甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分，除非有甲乙双方的明确授权。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括赔偿限额、承担责任的时间范围等。5.2第三方应在约定的责任限额内承担责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除第三方介入的约定。变更或解除应签订书面协议，并经各方签字或盖章生效。6.2变更或解除第三方介入的约定，不影响甲乙双方在其他条款下的权利和义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方无法履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。第八条第三方与甲乙双方的沟通协作8.2甲乙双方应与第三方共同解决履行过程中的问题，协商确定解决方案。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙双方与第三方就第三方介入的约定，应在本合同附件中进行书面确认。9.2书面确认应包括第三方的名称、介入事项、责任限额等内容。第十条第三方介入的生效、终止和延续10.1第三方介入的约定自本合同生效之日起生效。10.2第三方介入的约定在合同终止后失效。10.3合同终止后，如甲乙双方同意，可以与第三方重新签订协议，延续第三方介入的效力。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如合同主体在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向所在地人民调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均有权向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。（2）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三份合同具有同等法律效力。12.2附加条款：双方可以在本合同附件中约定与本合同相关的附加条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：抵押权人身份证明复印件附件四：第三方身份证明复印件附件五：第三方服务或产品提供合同附件六：第三方责任限额确认书附件七：第三方介入协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲乙双方交易房产的所有权及合法性。要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份及合法性。要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：抵押权人身份证明复印件说明：本附件为抵押权人的身份证明复印件，用于证明抵押权人的身份及合法性。要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：第三方身份证明复印件说明：本附件为第三方的身份证明复印件，用于证明第三方的身份及合法性。要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件五：第三方服务或产品提供合同说明：本附件为第三方提供的服务或产品合同，用于明确第三方应提供的服务或产品及质量标准。要求：合同应详细描述第三方的服务或产品内容、质量标准、服务期限等。附件六：第三方责任限额确认书说明：本附件为第三方责任限额的确认书，用于明确第三方的责任限额。要求：确认书应详细描述第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的时间范围等。附件七：第三方介入协议说明：本附件为第三方介入的协议，用于明确第三方在合同中的义务及责任。要求：协议应详细描述第三方的义务、责任、介入事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定提供房产证原件，导致交易无法进行。责任：甲方应