2024同安区二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024同安区二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条：其他约定10.1物业费及水电费结算10.2家具家电归属10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二条：签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于【房屋坐落】，结构及面积为【房屋结构及面积】，所有权证号为【房屋所有权证号】的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：福建省厦门市同安区【房屋具体地址】。2.2房屋结构及面积房屋结构：【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币【万元整】（大写：【万元整】），小写：【万元整】。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付时间，如30日内】将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间，如30日内】将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续双方应共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，费用由【承担方】承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：【具体列举房屋质量要求，如结构安全、渗漏、开裂等】。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应在交付前修复，修复费用由甲方承担。如乙方在接收房屋后发现瑕疵，可要求甲方修复，修复费用由甲方承担。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并书面确认。6.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并书面确认。解除合同后，乙方应退还已支付的房款，甲方应退还乙方已支付的购房相关费用。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向厦门市同安区房地产交易所申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十条：其他约定10.1物业费及水电费结算双方同意，物业费及水电费等公共费用至过户之日止的结算，由甲方负责，过户之后的部分由乙方负责。10.2家具家电归属家具家电的归属按照双方签署的《家具家电清单》确定。10.3户口迁移甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后【迁移期限】内迁出户口。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件双方应向对方提供身份证的复印件。11.3房屋现状照片甲方应向乙方提供反映房屋现状的照片。第十二条：签署日期本合同于【签署日期】签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本本合同的副本不具备法律效力，仅作为备份使用。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）：______________14.2买受人签字乙方（买受人）：______________14.3见证人签字（如有）见证人（如有）：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构及面积、所有权证号等。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址等。附件三：房屋现状照片要求：照片应真实、清晰地反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部结构、家具家电等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方；2.甲方未按照合同约定履行瑕疵修复义务；3.甲方未按照合同约定提供家具家电；4.乙方未按照合同约定时间支付房款；5.乙方未按照合同约定履行过户手续；6.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款的【百分比】%；2.甲方未按照合同约定履行瑕疵修复义务的，应承担修复费用；3.甲方未按照合同约定提供家具家电的，应按照家具家电的市场价值赔偿乙方；4.乙方未按照合同约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的【百分比】%；5.乙方未按照合同约定履行过户手续的，应承担过户费用；6.双方未按照合同约定履行其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房款的5%×延迟交付的天数。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖交易的房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。3.过户：是将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4