2024万科商品房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024万科商品房买卖合同本合同目录一览1.合同当事人2.房屋基本情况3.购买方式与金额4.付款方式与时间5.交付条件与时间6.产权过户与登记7.房屋质量与保修8.物业管理9.合同的变更与解除10.违约责任11.争议解决12.保密条款13.合同的生效、终止与解除14.其他条款第一部分：合同如下：1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落于省市区路号，万科商品房项目，房屋结构：，房屋用途：住宅。1.2.2房屋规划用途：住宅，建筑规模：平方米，房屋编号：。1.2.3房屋现状：该房屋已竣工，具备交付条件。1.3购买方式与金额1.3.1买方同意以现金方式购买上述房屋，总购买金额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。1.3.2买方应在签订本合同时，支付首付款人民币X元整（大写：人民币X元整），剩余款项分期支付。1.3.3买方按照约定的时间和金额，向出卖人支付购房款项。出卖人按照约定的时间和方式，向买方交付房屋。2付款方式与时间2.1买方应在签订本合同之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.2剩余房款分期支付如下：（1）自本合同签订之日起一个月内，支付人民币X元整（大写：人民币X元整）；（2）自房屋交付之日起一个月内，支付人民币X元整（大写：人民币X元整）；（3）剩余房款人民币X元整（大写：人民币X元整），于房屋交付后一年内付清。2.3买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。3交付条件与时间3.1出卖人应在本合同签订之日起X年内，将符合本合同约定的房屋交付给买方。3.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证、不动产权证书等相关证书齐全；（2）房屋及配套设施符合国家相关法律法规及行业标准；（3）房屋内部装修及家具、家电等配套设施齐全且功能正常。3.3出卖人应在房屋交付之日起七个工作日内，向买方提供房屋及配套设施的保修卡、使用说明书等相关资料。4产权过户与登记4.1出卖人应在本合同签订之日起X年内，协助买方办理房屋产权过户及登记手续。4.2买方应按照出卖人的合理要求，提供办理产权过户及登记所需的全部资料和文件。4.3办理产权过户及登记所产生的费用，由双方按照实际情况承担。5房屋质量与保修5.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关法律法规及行业标准。5.2出卖人应对房屋主体结构、设备设施、装修等质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为X年。5.3买方在保修期内发现房屋质量问题的，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后X个工作日内，予以答复并处理。6物业管理6.1买方同意接受万科提供的物业管理服务。6.2物业管理费用按平方米计算，每月物业管理费用为人民币元整。6.3买方应遵守物业管理规定，维护小区内的公共秩序和环境卫生。7合同的变更与解除7.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.3合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相赔偿因变更或解除合同所造成的损失。8.保密条款8.1双方在履行合同过程中，可能涉及商业秘密、个人隐私等信息，双方同意对相关信息予以保密。8.2保密信息不包括：（1）已经公开的信息；（2）双方同意公开的信息；（3）依法应当公开的信息。8.3双方违反保密义务的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.合同的生效、终止与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行的，双方可协商终止或解除合同。9.3合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因合同终止或解除所造成的损失。10.违约责任10.1双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2违约金的计算方式为：违约金额×日利率（日利率为万分之五）。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.附加条款13.1双方在签订本合同时，如有附加条款，应一并签署。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款不得与本合同相抵触。如附加条款与本合同有抵触之处，以本合同为准。14.其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，共同维护合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。买方应在房屋交付后，向出卖人索取房屋所有权证。2.附件二：不动产权证书说明：不动产权证书是证明买方对房屋享有所有权的法律文件。出卖人应在本合同签订之日起X年内，协助买方办理不动产权证书。3.附件三：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明出卖人已将房屋交付给买方的法律文件。买方应在房屋交付后，与出卖人共同签署房屋交付确认书。4.附件四：购房款项支付凭证说明：购房款项支付凭证是证明买方已向出卖人支付购房款项的法律文件。买方应妥善保管购房款项支付凭证。5.附件五：物业管理服务合同说明：物业管理服务合同是买方与物业管理公司之间的合同，约定物业管理公司为买方提供物业管理服务。买方应遵守物业管理规定，维护小区内的公共秩序和环境卫生。6.附件六：房屋质量保修卡说明：房屋质量保修卡是证明出卖人对房屋质量问题承担保修责任的法律文件。买方在保修期内发现房屋质量问题的，应立即通知出卖人，并根据房屋质量保修卡的约定处理。7.附件七：合同补充协议说明：合同补充协议是对本合同未尽事宜的补充约定。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人逾期交付房屋违约责任：出卖人应在本合同签订之日起X年内，将符合本合同约定的房屋交付给买方。如出卖人逾期交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。2.出卖人未能协助买方办理产权过户及登记手续违约责任：出卖人应在本合同签订之日起X年内，协助买方办理房屋产权过户及登记手续。如出卖人未能协助买方办理产权过户及登记手续，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。3.出卖人未能提供保修服务违约责任：出卖人应对房屋主体结构、设备设施、装修等质量问题承担保修责任。如出卖人未能提供保修服务，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。4.买方逾期支付购房款项违约责任：买方应按照约定的时间和金额，向出卖人支付购房款项。如买方逾期支付购房款项，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。5.买方违反物业管理规定违约责任：买方同意接受物业管理服务。如买方违反物业管理规定，应承担违约责任，赔偿物业管理公司因此遭受的损失。示例说明：假设出卖人逾期交付房屋，买方可以根据合同约定，要求出卖人支付违约金。如果出卖人未能协助买方办理产权过户及登记手续，买方可以要求出卖人承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以买卖、赠与、抵押等。2.所有权证：是证明房屋所有权的法律文件，载明房屋的所有权人、房屋坐落、建筑面积等信息。3.不动产权证书：是证明不动产物权的法律文件，载明不动产物权