2024年不动产权益转让协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益转让协议版A版本合同目录一览1.转让方与受让方1.1转让方信息1.2受让方信息1.3双方签署本合同的目的和依据2.不动产权益描述2.1不动产位置2.2不动产面积2.3不动产所有权及使用权的性质3.转让权益内容3.1转让方愿意将其对不动产的所有权及使用权全部转让给受让方3.2转让方保证其对不动产的权益不存在任何权利瑕疵和负担3.3受让方接受转让方的权益转让，并愿意履行相应的义务4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.转让和过户的时间和条件5.1双方同意在签署本合同后X个工作日内完成不动产权益的转让手续5.2受让方应负责办理不动产过户手续，并承担相关费用6.权利和义务的终止6.1本合同项下的权益转让自过户手续完成后终止6.2转让方应在过户手续完成后的X个工作日内将不动产权益相关文件交付给受让方7.保密条款7.1双方同意在签署本合同后，对合同内容和交易过程予以保密7.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止8.争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼9.合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签署之日起生效9.2除非双方另有约定，本合同不得修改或解除10.通知10.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址10.2通知自送达对方指定地址时生效11.适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.其他约定12.1双方在签署本合同前，已充分了解合同内容，并自愿承担合同项下的权利和义务12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.附则13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充13.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力14.签署日期14.1本合同由双方于2024年签署第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方1.1转让方信息转让方注册地址：____________________转让方法代表：____________________联系电话：____________________1.2受让方信息受让方注册地址：____________________受让方法代表：____________________联系电话：____________________1.3双方签署本合同的目的和依据双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就转让方将其拥有的不动产权益转让给受让方事宜，达成一致，签订本合同。第二条不动产权益描述2.1不动产位置不动产位于____________________，不动产权证号：____________________。2.2不动产面积不动产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。2.3不动产所有权及使用权的性质不动产的所有权及使用权性质为____________________，依法可以转让。第三条转让权益内容3.1转让方愿意将其对不动产的所有权及使用权全部转让给受让方转让方保证其对不动产的权益不存在任何权利瑕疵和负担。3.2转让方保证转让方承诺，自合同签署之日起至过户完成之日止，对不动产进行妥善保管，不得进行任何形式的处分，包括但不限于出租、抵押、转让等。3.3受让方接受转让方的权益转让，并愿意履行相应的义务受让方应按照本合同约定的价格和期限向转让方支付转让价款，并负责办理不动产过户手续。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格本合同项下的不动产权益转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2支付方式受让方在本合同签署后七个工作日内，通过银行转账方式向转让方支付转让价款。4.3支付时间受让方应在本合同签署后七个工作日内支付转让价款。第五条转让和过户的时间和条件5.1双方同意在签署本合同后X个工作日内完成不动产权益的转让手续。5.2受让方应负责办理不动产过户手续，并承担相关费用。受让方应按转让方的要求提供必要的证件和文件，配合转让方完成过户手续。第六条权利和义务的终止6.1本合同项下的权益转让自过户手续完成后终止。6.2转让方应在过户手续完成后的X个工作日内将不动产权益相关文件交付给受让方。第八条保密条款7.1双方同意在签署本合同后，对合同内容和交易过程予以保密。7.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签署之日起生效。9.2除非双方另有约定，本合同不得修改或解除。第十一条通知10.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。10.2通知自送达对方指定地址时生效。第十二条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定12.1双方在签署本合同前，已充分了解合同内容，并自愿承担合同项下的权利和义务。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署日期13.1本合同由双方于2024年签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明附件二：不动产相关税费支付证明附件三：不动产现状照片及视频资料附件四：转让方和受让方营业执照副本复印件附件五：转让方和受让方法定代表人身份证明复印件附件六：不动产权益转让价格计算明细附件七：支付凭证复印件附件八：过户手续办理进度证明附件九：不动产权益转让完成证明附件的详细要求和说明：1.不动产权属证明：提供不动产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。2.不动产相关税费支付证明：提供转让过程中涉及的不动产税费支付凭证的复印件，如契税、营业税等。3.不动产现状照片及视频资料：提供不动产现状的照片和视频资料，以证明不动产的实际状况。4.转让方和受让方营业执照副本复印件：提供转让方和受让方的营业执照副本复印件，证明双方的合法经营资格。5.转让方和受让方法定代表人身份证明复印件：提供转让方和受让方法定代表人的身份证明复印件，证明其代表资格。6.不动产权益转让价格计算明细：详细列出不动产权益转让价格的计算方式和依据。7.支付凭证复印件：提供转让价款的支付凭证复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等。8.过户手续办理进度证明：提供不动产过户手续办理进度的证明文件，如过户申请受理回执等。9.不动产权益转让完成证明：提供不动产权益转让完成的证明文件，如不动产登记证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间完成过户手续。2.转让方未按照约定时间交付不动产权益相关文件。3.受让方未按照约定时间支付转让价款。4.受让方未按照约定办理不动产过户手续。5.转让方故意隐瞒不动产权利瑕疵或负担。6.转让方或受让方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.转让方未按照约定时间完成过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×违约天数×违约利率。2.转让方未按照约定时间交付不动产权益相关文件的，受让方有权要求转让方支付违约金，违约金计算方式同上。3.受让方未按照约定时间支付转让价款的，转让方有权要求受让方支付违约金，违约金计算方式同上。4.受让方未按照约定办理不动产过户手续的，转让方有权要求受让方支付违约金，违约金计算方式同上。5.转让方故意隐瞒不动产权利瑕疵或负担的，受让方有权要求转让方支付违约金，并有权解除合同。6.转让方或受让方违反合同约定的其他义务的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：假设转让方未按照约定时间完成过户手续，根据合同约定，转让方应支付违约金。违约金计算如下：违约金=转让价款×违约天数×违约利率违约金=1000万元×10天×1%违约金=10万元转让方应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.不动产所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的